Tipo de préstamo
Niwọn igba ti iwulo jẹ kanna, iwọ yoo mọ nigbagbogbo nigbati iwọ yoo san owo-ori rẹ O rọrun lati ni oye ju idogo oṣuwọn oniyipada kan Iwọ yoo rii daju pe o mọ bi o ṣe le ṣe isunawo fun awọn sisanwo idogo rẹ Oṣuwọn iwulo akọkọ jẹ igbagbogbo kere ju A. isanwo isalẹ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati gba awin ti o tobi julọ Ti oṣuwọn akọkọ ba lọ silẹ ti oṣuwọn iwulo rẹ ba lọ silẹ, diẹ sii ti awọn sisanwo rẹ yoo lọ si ọna akọkọ O le yipada si idogo oṣuwọn ti o wa titi nigbakugba
Oṣuwọn iwulo akọkọ maa n ga ju ti idogo oṣuwọn oniyipada lọ. Oṣuwọn iwulo maa wa titi jakejado akoko ti yá. Ti o ba fọ yá fun eyikeyi idi, awọn ijiya yoo seese jẹ ti o ga ju pẹlu kan oniyipada yá.
¿Qué es un tipo de interés variable?
En febrero de 2022, el tipo de interés fijo de las hipotecas a 10 años estaba en su punto más bajo, el 2,2%. Desde 2009, los tipos de interés de las hipotecas en el Reino Unido han seguido una tendencia a la baja, lo que supone una buena noticia para los que compran una vivienda por primera vez y para los que rehipotecan su propiedad. Sin embargo, con el aumento de la inflación, el Banco de Inglaterra ha empezado a aumentar gradualmente el tipo de interés bancario en 2022, lo que ha provocado un repunte de los tipos hipotecarios. Aunque la subida afecta negativamente a los costes de los préstamos, también es probable que frene la demanda de viviendas y frene el aumento de los precios de la vivienda observado desde el comienzo de la pandemia.
Para cualquiera que intente obtener una hipoteca, querrá los tipos más bajos posibles. Para el prestamista, querrá atraer al mayor número posible de prestatarios manteniéndose competitivo, a la vez que intenta gestionar sus riesgos con tipos adecuados. En 2020, los tres principales prestamistas hipotecarios del Reino Unido representaban más del 40% del mercado.
Tipo de interés mensual de las instituciones financieras monetarias del Reino Unido (excluido el Banco Central) en libras esterlinas a 2 años (75% LTV) para hipotecas a los hogares (en porcentaje) no ajustado estacionalmente. Otras estadísticas sobre el temaHipotecas en el Reino UnidoHipotecas y FinanciaciónCuota de mercado bruta de préstamos hipotecarios de los principales bancos del Reino Unido 2020+Hipotecas y FinanciaciónHipoteca para el primer comprador en el Reino Unido 2020, por región +Hipotecas y FinanciaciónSociedades de construcción clasificadas por activos del grupo en el Reino Unido 2020Hipotecas y FinanciaciónPréstamos hipotecarios brutos trimestrales en el Reino Unido Q4 2018- Q2 2021
Hipoteca a tipo fijo o variable
Asegúrese de que su vivienda se ajusta a su presupuesto. Considere si se siente cómodo con la posibilidad de que los tipos de interés aumenten. Determine si su presupuesto puede soportar pagos más elevados. Si no es así, es posible que se esté excediendo.
Si no tiene historial de crédito o tiene un historial de crédito pobre, podría ser más difícil para usted conseguir una hipoteca. Si tiene un buen historial crediticio, es posible que pueda obtener un tipo de interés más bajo en su hipoteca. Esto puede ahorrarle mucho dinero con el tiempo.
Las subidas y bajadas de los tipos de interés son difíciles de predecir. Piensa en el aumento de los pagos de la hipoteca que podrías permitirte si los tipos de interés suben. Ten en cuenta que entre 2005 y 2015, los tipos de interés variaron del 0,5% al 4,75%.
Considere si se siente cómodo con la posibilidad de que los tipos de interés aumenten. Determine si su presupuesto puede soportar pagos más altos. Si no es así, una hipoteca con tipo de interés fijo puede ser mejor para usted. También puede considerar pagos fijos con un tipo de interés variable.
Si los tipos de interés del mercado aumentan hasta un determinado porcentaje o punto de activación, su prestamista puede aumentar sus pagos. Este aumento de los pagos le asegurará el pago de su hipoteca al final del periodo de amortización. El punto de activación figura en su contrato hipotecario.
Qué es un préstamo a tipo variable
La TAE media del tipo fijo de referencia a 30 años ha subido hoy al 5,36% desde el 5,35% de ayer. La semana pasada por estas fechas, la TAE del tipo fijo a 30 años era del 5,48%. Por su parte, la TAE media de la hipoteca fija a 15 años es del 4,69%. La semana pasada por estas mismas fechas, la TAE de la hipoteca fija a 15 años estaba en el 4,81%. Los tipos se cotizan como TAE.
Apapọ APR fun 30-odun ti o wa titi-oṣuwọn jumbo yá jẹ 5,27%. Ni ọsẹ to kọja, apapọ APR lori idogo jumbo ọdun 30 jẹ 5,35%. Apapọ APR fun idogo 5/1 ARM jẹ 4,83%. Ni ọsẹ to kọja, apapọ APR lori idogo 5/1 ARM jẹ 4,91%.
Aunque los tipos hipotecarios se ven directamente afectados por los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, el aumento de la inflación y la política monetaria de la Reserva Federal influyen indirectamente en los tipos hipotecarios. A medida que aumenta la inflación, la Reserva Federal reacciona aplicando una política monetaria más agresiva, lo que invariablemente conduce a un aumento de los tipos hipotecarios.
"Iwọn titẹ lati ni afikun yoo pọ si ati pe Fed yoo ni lati gbe awọn owo-owo apapo rẹ soke mẹjọ si awọn akoko XNUMX ni awọn ilọsiwaju mẹẹdogun ni ọdun yii," Lawrence Yun, onimọ-ọrọ-ọrọ ati igbakeji agba ti iwadi ni National Association of Realtors sọ. (NAR). "Ni afikun, Fed naa yoo ṣe atunṣe imuduro titobi ni imurasilẹ, titari awọn oṣuwọn idogo igba pipẹ."
