Ti o wa titi oṣuwọn yá
Loni, aropin APR ti itọkasi 30-ọdun ti o wa titi idogo ti wa ni 5,35%. Ni akoko yii ni ọsẹ to kọja, APR lori idogo ti o wa titi ọdun 30 jẹ 5,53%. Fun apakan rẹ, aropin APR ti idogo ti o wa titi ọdun 15 jẹ 4,68%. Ni akoko yii ni ọsẹ to kọja, APR lori idogo ti o wa titi ọdun 15 jẹ 4,88%. Awọn oṣuwọn ni a sọ bi APR.
Lakoko ti awọn oṣuwọn idogo ni o ni ipa taara nipasẹ ikore lori Awọn Iṣura AMẸRIKA, ilosoke afikun ati eto imulo owo-owo Federal Reserve ni aiṣe-taara ni ipa awọn oṣuwọn idogo. Bi afikun ti n dide, Federal Reserve ṣe atunṣe nipa lilo eto imulo owo ibinu diẹ sii, eyiti o yori si ilosoke ninu awọn oṣuwọn idogo nigbagbogbo.
"Iwọn titẹ lati ni afikun yoo pọ si ati pe Fed yoo ni lati gbe awọn owo-owo apapo rẹ soke mẹjọ si awọn akoko XNUMX ni awọn ilọsiwaju mẹẹdogun ni ọdun yii," Lawrence Yun, onimọ-ọrọ-ọrọ ati igbakeji agba ti iwadi ni National Association of Realtors sọ. (NAR). "Ni afikun, Fed naa yoo ṣe atunṣe imuduro titobi ni imurasilẹ, titari awọn oṣuwọn idogo igba pipẹ."
Ayipada oṣuwọn idogo
Ti o ba jẹ tuntun si ere rira ile, o ṣee ṣe ki o yà ọ nipa iye jargon ti o ti gbọ ati kika. O le ni awin-oṣuwọn tabi oniyipada-oṣuwọn yá. O le ni akoko ti ọdun 15 tabi 30, tabi paapaa ọrọ aṣa kan. Ati pupọ diẹ sii.
O wa ni jade pe o ni lati pinnu iru iru idogo ti o tọ fun ọ. Ṣugbọn ṣaaju ki o to pinnu ti o ba jẹ oye fun ọ, o nilo lati mọ awọn ipilẹ ohun ti iru awọn mogeji wọnyi jẹ ati bii wọn ṣe n ṣiṣẹ.
Ifilelẹ-oṣuwọn ti o wa titi jẹ aṣayan awin ile pẹlu oṣuwọn iwulo pato fun gbogbo igba ti awin naa. Ni pataki, oṣuwọn iwulo lori idogo kii yoo yipada lakoko igbesi aye awin naa, ati iwulo oluyawo ati awọn sisanwo akọkọ yoo wa kanna ni oṣu kọọkan.
Awin Oṣuwọn Ti o wa titi Ọdun 30: Oṣuwọn iwulo ti 5,25% (5,511% APR) jẹ fun idiyele ti aaye 2,00 (s) ($ 6.000,00) ti o san ni pipade. Lori idogo $300,000, iwọ yoo ṣe awọn sisanwo oṣooṣu ti $1,656.62. Isanwo oṣooṣu naa ko pẹlu owo-ori tabi awọn ere iṣeduro. Iye owo sisan gangan yoo ga julọ. Isanwo naa dawọle ipin awin-si-iye (LTV) ti 79,50%.
yá isiro
Yan ọja kan lati wo alaye pataki, awọn sisanwo, awọn arosinu, ati alaye APR, bi diẹ ninu awọn oṣuwọn le pẹlu to aaye ẹdinwo 1 bi idiyele iwaju fun awọn oluyawo. Awọn oṣuwọn atunṣe da lori ko si owo lati san. Jọwọ ṣe akiyesi pe a nfunni awọn aṣayan awin ile miiran ti ko han nibi.
Iye owo awin ti a fihan bi ipin ogorun lododun. Fun awọn awin yá, laisi awọn laini inifura ile ti kirẹditi, pẹlu oṣuwọn iwulo pẹlu awọn inawo miiran tabi awọn idiyele. Ninu ọran ti awọn laini inifura ile ti kirẹditi, APR jẹ oṣuwọn iwulo nikan.
30 odun ti o wa titi yá Fred
Awọn oṣuwọn iwulo ni ipa lori akoko ti yá rẹ ati iye ti iwọ yoo san ni oṣu kọọkan, nitorinaa o jẹ imọran ti o dara lati mọ ararẹ pẹlu wọn. Awọn aṣayan akọkọ meji wa, ti o wa titi tabi oṣuwọn oniyipada. Wo awọn oṣuwọn lọwọlọwọ wa tabi beere ipe si Titunto si Mortgage ti agbegbe rẹ; Inu wọn yoo dun lati ran ọ lọwọ lati yan aṣayan ti o dara julọ.
Diẹ ninu wa gun fun aabo ti oṣuwọn ti o wa titi, bi o ṣe tumọ si pe awọn isanwo rẹ yoo jẹ kanna lori akoko ti o wa titi. A ti ṣe akopọ awọn oṣuwọn ti o wa titi wa fun awọn awin ile titun ni aworan apẹrẹ ti o wuyi ni isalẹ.
Awọn alabara idogo onile le gbe lọ si oṣuwọn awin-si-iye (LTV) kekere, nibiti ipin-awin-si-iye ti yipada to lori akoko ti yá. Alaye diẹ sii wa nipa aṣayan yii nibi
Awọn alabara idogo oniwun ti o wa tẹlẹ le yipada si oṣuwọn awin-si-iye ti awọn ile-iṣẹ tuntun (LTV) nigbati LTV ba yipada to lori akoko ti yá. O le wa alaye diẹ sii nipa aṣayan yii nibi
