Gbogbo awọn inawo ti o ni nkan ṣe pẹlu rira ile kan
Nitorinaa, ṣaaju lilo fun yá ati pinnu lori ile kan, rii daju pe o ni anfani lati san pada diẹ sii ju ti o yawo lọ. Lakoko ilana ifọwọsi, ayanilowo yá rẹ yoo ran ọ lọwọ lati gbero ilana isanwo rẹ ki o loye deede ohun ti o le fun.
Lati bẹrẹ, awọn paati akọkọ mẹrin wa ti sisanwo yá lati ronu: Alakoso, Anfani, Awọn owo-ori, ati Iṣeduro (PITI). Awọn paati wọnyi ni a lo lati ṣe iṣiro isanwo idogo lapapọ ni kete ti iwọn awin ati akoko isanwo ti pinnu.
Olori ile-iwe ni iye owo ti banki ti ya ọ ni awin lati san fun ile rẹ. Ti banki ba ya ọ ni $ 100.000, akọkọ jẹ $ 100.000. Ninu awin ọdun 30 aṣoju, ọdun akọkọ, isanpada ti akọkọ bẹrẹ ni awọn sisanwo kekere, ati pupọ julọ ti isanwo yá ni anfani. Bibẹẹkọ, pẹlu oṣu kọọkan ti n kọja, awọn sisanwo akọkọ n pọ si ati di pupọ julọ ti isanwo yá ni awọn ọdun ikẹhin ti isanwo rẹ.
Yá elo Agbapada
Awọn idiyele pipade idogo ni awọn idiyele ti o san nigbati o ba gba awin kan, boya o n ra ohun-ini kan tabi atunṣeto. O yẹ ki o nireti lati sanwo laarin 2% ati 5% ti idiyele rira ti ohun-ini rẹ si awọn idiyele pipade. Ti o ba fẹ gba iṣeduro idogo, awọn idiyele wọnyi le paapaa ga julọ.
Awọn idiyele pipade jẹ awọn inawo ti o san nigbati o ba sunmọ rira ile tabi ohun-ini miiran. Awọn idiyele wọnyi pẹlu awọn idiyele ohun elo, awọn idiyele agbẹjọro, ati awọn aaye ẹdinwo, ti o ba wulo. Ti awọn igbimọ tita ati owo-ori wa pẹlu, lapapọ awọn idiyele pipade ohun-ini gidi le sunmọ 15% ti idiyele rira ohun-ini kan.
Botilẹjẹpe awọn idiyele wọnyi le jẹ akude, ẹniti o ta ọja naa san diẹ ninu wọn, gẹgẹ bi Igbimọ ohun-ini gidi, eyiti o le wa ni ayika 6% ti idiyele rira. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn idiyele pipade jẹ ojuṣe ti olura.
Apapọ awọn idiyele pipade ti a san ni idunadura ohun-ini gidi kan yatọ lọpọlọpọ, da lori idiyele rira ti ile, iru awin, ati ayanilowo ti a lo. Ni awọn igba miiran, awọn idiyele pipade le jẹ kekere bi 1% tabi 2% ti idiyele rira ohun-ini kan. Ni awọn ọran miiran – pẹlu awọn alagbata awin ati awọn aṣoju ohun-ini gidi, fun apẹẹrẹ – awọn idiyele pipade lapapọ le kọja 15% ti idiyele rira ohun-ini kan.
Yá isiro isiro
Ni gbogbo rira ile rẹ, awọn ẹgbẹ kẹta-gẹgẹbi agbẹjọro ohun-ini gidi ati ayanilowo yá—ti pese awọn iṣẹ. Awọn idiyele pipade pẹlu awọn idiyele awọn alamọdaju wọnyi (bii awọn miiran) idiyele fun awọn iṣẹ wọnyi lati pari idunadura ohun-ini gidi ati awin idogo rẹ.
Awọn idiyele pipade ni igbagbogbo wa lati 3% si 6% ti idiyele rira ile. Nitorinaa ti o ba ra ile $200.000 kan, awọn idiyele ipari rẹ le wa lati $6.000 si $12.000. Awọn idiyele pipade yatọ nipasẹ ipinlẹ, iru awin, ati ayanilowo yá, nitorinaa o ṣe pataki lati fiyesi pẹkipẹki si awọn idiyele wọnyi.
Ofin nilo ayanilowo lati fun ọ ni iṣiro awin kan laarin awọn ọjọ iṣowo mẹta ti gbigba ohun elo idogo rẹ. Iwe-ipamọ bọtini yii ṣe akopọ awọn idiyele pipade ifoju ati awọn alaye miiran ti awin naa. Botilẹjẹpe awọn isiro wọnyi le yipada ni ọjọ pipade, ko yẹ ki o jẹ awọn iyanilẹnu nla.
Awọn ọjọ iṣowo mẹta ṣaaju pipade, ayanilowo gbọdọ fun ọ ni fọọmu alaye pipade kan. Iwọ yoo wo ọwọn kan ti o nfihan awọn idiyele ipari ifoju akọkọ ati awọn idiyele ipari ipari, pẹlu iwe miiran ti n ṣafihan iyatọ ti awọn idiyele ba pọ si. Ti o ba rii awọn inawo tuntun ti ko ṣe atokọ ni iṣiro awin atilẹba rẹ tabi ṣe akiyesi awọn idiyele pipade ti o ga pupọ, lẹsẹkẹsẹ beere lọwọ ayanilowo ati/tabi oluranlowo ohun-ini gidi fun alaye.
Awọn inawo pipade ti ayanilowo
Laura Leavitt jẹ alamọja ni awọn ifowopamọ, awọn idoko-owo, iṣeduro, awọn awin ati awọn mogeji. Akoroyin inawo ti ara ẹni lati ọdun 2016, Laura n tiraka lati jẹ ki awọn koko-ọrọ idiju wa si awọn oluka pẹlu mimọ ati konge. Laura tun ti kọwe fun NextAdvisor, MoneyGeek, Insider Isuna Ti ara ẹni, ati Ounjẹ Owo.
Lea Uradu, JD jẹ ọmọ ile-iwe giga ti Ile-iwe ti Ile-iwe ti Ofin ti Ile-iwe giga ti Maryland, Olupese owo-ori ti a forukọsilẹ ni Ipinle Maryland, Ilu ti Ifọwọsi Ijẹrisi Ilu, Olupese owo-ori VITA ti a fọwọsi, Olukopa ninu Eto Akoko Iforukọsilẹ Ọdun ti IRS, onkọwe owo-ori ati oludasile ti OFIN Tax ipinnu Services. Lea ti ṣiṣẹ pẹlu awọn ọgọọgọrun ti ilu okeere ati awọn alabara owo-ori apapo ti olukuluku.
Ariana Chavez ni diẹ sii ju ọdun mẹwa ti iwadii alamọdaju, ṣiṣatunṣe, ati iriri kikọ. O ti ṣiṣẹ ni aaye ẹkọ ati ni titẹjade oni-nọmba, pataki pẹlu akoonu ti o nii ṣe pẹlu itan-ọrọ aje ti Amẹrika ati inawo ti ara ẹni, laarin awọn akọle miiran. O fa lori iriri yii bi oluyẹwo otitọ fun Iwontunws.funfun lati rii daju pe awọn ododo ti a tọka si ninu awọn nkan jẹ deede ati orisun daradara.
