Nói dối về tình trạng hôn nhân trong đơn thế chấp
Một trong những cam kết lớn nhất mà chúng tôi có thể thực hiện là chấp nhận một mối quan hệ nghiêm túc và lâu dài, với một người khác hoặc, trong trường hợp tài chính của bạn, với một ngôi nhà để bán ở San Francisco, CA hoặc ở Boulder, CO, và khoản thế chấp 30 năm đi kèm với nó. Và, thật thú vị, có một mối quan hệ giữa tiền bạc và hôn nhân, đặc biệt là khi số tiền đó liên quan đến việc trả tiền thế chấp căn nhà của bạn. Tình trạng mối quan hệ của bạn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay thế chấp của bạn, cho dù bạn đang độc thân, đang trong một mối quan hệ lâu dài hay đã kết hôn.
Tình trạng mối quan hệ cụ thể không phải là quyết định bạn có được thế chấp hay không. Nhưng tình trạng đó có thể ảnh hưởng đến các yếu tố tài chính mà người cho vay tính đến khi xác định có chấp thuận khoản vay mua nhà của bạn hay không. “Chúng tôi không nhìn khách hàng theo cách khác; Chris Copley, giám đốc thế chấp tại Ngân hàng Công dân, Khu vực Greater Philadelphia, cho biết chúng tôi xem chúng như một thực tế. “Bạn có thể có một người đồng vay, và điều đó là tốt. Nếu bạn gọi và nói rằng bạn đang độc thân, không có gì xảy ra. Chúng tôi đang xem xét khoản vay dựa trên những gì có thật và thu nhập của bạn là bao nhiêu và những gì bạn muốn mua. "
Nói dối về tình trạng hôn nhân có vi phạm pháp luật không?
Quyền nhà ở là gì? Tại sao tôi phải đăng ký quyền sở hữu nhà ở của mình? Làm cách nào để biết vợ / chồng tôi có sở hữu nhà hay không? Điều gì sẽ xảy ra nếu vợ / chồng tôi sở hữu nhà chung với người khác? Làm thế nào tôi có thể đăng ký quyền sở hữu của tôi? Tôi có thể đăng ký quyền sở hữu của mình đối với nhiều hơn một ngôi nhà không? Ngôi nhà gia đình Và những ngôi nhà khác thì sao? Tôi có thể chuyển nhượng quyền tài sản của mình không? Chuyển Quyền Sở Hữu Đã Đăng Ký Của Bạn Đến Một Ngôi Nhà Mới Tôi có cần sự đồng ý của vợ / chồng để đăng ký quyền sở hữu của tôi không? Liệu người phối ngẫu của tôi có biết rằng tôi đã đăng ký quyền sở hữu tài sản của mình không? Khi nào thì quyền tài sản kết thúc? Gia hạn quyền sở hữu Hủy bỏ quyền tài sản Nếu chúng ta sở hữu nhà cùng nhau thì sao?
Nếu bạn đã kết hôn, bạn có quyền ở trong nhà của bạn, ngay cả khi nó chỉ đứng tên chồng hoặc vợ của bạn. Đây được gọi là quyền về nhà ở của hôn nhân. Trong hướng dẫn này, bạn sẽ tìm thấy thêm thông tin về quyền được ở trong hôn nhân và cách đăng ký quyền đó.
Trong hướng dẫn này, chúng tôi đề cập đến các cặp đã kết hôn và kết hôn, nhưng luật là như nhau đối với các cặp chưa kết hôn. Để biết thêm thông tin về quan hệ đối tác trong nước, hãy xem hướng dẫn về thiết lập quan hệ đối tác trong nước. Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ đề cập đến chồng, vợ hoặc người bạn đời của bạn là vợ / chồng của bạn.
Yêu cầu về Chữ ký Kết hôn theo Tiểu bang 2021
Với một vài trường hợp ngoại lệ quan trọng, tất cả tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân đều được coi là tài sản của cộng đồng. Tài sản hôn nhân thường bao gồm những thứ như nhà cửa, ô tô, đồ nội thất, thiết bị gia dụng, cổ phiếu, trái phiếu, đồ trang sức, tài khoản ngân hàng, lương hưu, kế hoạch nghỉ hưu và tài khoản cá nhân. Tài sản hôn nhân thường không bao gồm giá trị của bằng cấp / giấy phép chuyên môn.
Tất cả tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản của cộng đồng, bất kể ai đã trả tiền cho nó. Ngoại lệ đối với quy tắc chung này là tài sản do một trong hai người vợ hoặc chồng nhận như một món quà, thừa kế từ bên thứ ba hoặc bị loại trừ bởi một thỏa thuận hợp lệ. Như đã trình bày ở trên, những tài sản này được coi là tài sản ngoài hôn nhân. Tài sản của hôn nhân có thể bao gồm bất động sản, tài khoản ngân hàng, cổ phiếu, đồ nội thất, tài sản hưu trí và hưu trí, ô tô và tài sản cá nhân khác.
Tài sản không phải là tài sản có được trước thời kỳ hôn nhân. Nó vẫn là tài sản của bên đã sở hữu nó trước khi kết hôn. Tài sản không thuộc quyền sở hữu trước mắt vẫn là tài sản phi tài sản miễn là tài sản đó không được tặng cho hoặc được quyền sở hữu cho người phối ngẫu khác.
Công ty chủ quyền có cần nghị định ly hôn không?
Cho dù bạn muốn giữ cho người phối ngẫu của mình không phải thế chấp vì một lý do cụ thể nào đó hay bạn muốn mua ngay căn nhà của riêng mình, thì việc theo đuổi quyền sở hữu nhà với tư cách là một người mua một mình là điều có ích. Tùy thuộc vào tình hình cá nhân của bạn, chỉ có một người phối ngẫu trong khoản thế chấp có thể là lựa chọn tốt nhất.
Quyền sở hữu tài sản là một tài liệu xác định ai là chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà. Nó cũng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc của khoản thế chấp. Tốt nhất là nói chuyện với luật sư và nhà môi giới thế chấp để hiểu các lựa chọn về những người nên được liệt kê trên tiêu đề và thế chấp.
Bạn có thể cân nhắc để tên người phối ngẫu của mình khỏi tiêu đề nếu: - Bạn giữ tài chính của mình riêng biệt và muốn tiếp tục làm như vậy - Bạn muốn bảo vệ tài sản của mình khỏi người vợ / chồng có tín dụng kém - Bạn muốn kiểm soát hoàn toàn việc chuyển tài sản trong tương lai (ví dụ: nếu bạn có con từ cuộc hôn nhân trước)
Chứng thư quitclaim cho phép bạn chuyển quyền sở hữu bất động sản từ người này sang người khác. Nếu bạn quyết định để tên người phối ngẫu của mình khỏi danh hiệu, bạn luôn có thể sử dụng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu để chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu tài sản cho họ.
