Impago de hipotecas en Canadá
Cẩn thận với Thế chấp thứ hai "Cõng" Như một giải pháp thay thế cho bảo hiểm thế chấp, một số người cho vay có thể cung cấp thứ được gọi là thế chấp thứ hai "cõng". Lựa chọn này có thể được tiếp thị là rẻ hơn cho người vay, nhưng điều đó không nhất thiết có nghĩa là như vậy. Luôn so sánh tổng chi phí trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Tìm hiểu thêm về cõng các khoản thế chấp thứ hai. Cách Nhận Trợ giúp Nếu bạn chậm thanh toán thế chấp, hoặc gặp khó khăn trong việc thanh toán, bạn có thể sử dụng công cụ Tìm Cố vấn của CFPB để biết danh sách các cơ quan tư vấn nhà ở trong khu vực của bạn được HUD chấp thuận. Bạn cũng có thể gọi đường dây nóng HOPE ™, mở 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần, theo số (888) 995-HOPE (4673).
Impago de hipotecas en Ontario
Las oficinas de Coast Capital estarán cerradas el sábado 21 y el lunes 23 de mayo por el Día de la Victoria. Para su comodidad, nuestro Centro de Asesoramiento estará abierto el sábado 21 de mayo y el domingo 22 de mayo de 9 a 17:30 horas PT.
El seguro de impago de hipotecas es requerido por el Gobierno de Canadá para las hipotecas si el importe de un préstamo es superior al 80% del precio de compra (o valor de tasación) de una propiedad residencial. Esto significa que Coast Capital sólo puede proporcionar financiación hipotecaria a los propietarios de viviendas con pagos iniciales inferiores al 20% si la hipoteca está asegurada por el seguro de impago de hipoteca.
También es importante recordar que el seguro de impago de hipoteca no protege al propietario de la vivienda y no debe confundirse con el seguro de vida o de invalidez, que son para la protección del propietario de la vivienda.
En Canadá, el seguro de impago de hipoteca lo proporcionan la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC), Sagen y Canada Guaranty. Coast Capital decide qué aseguradora hipotecaria utilizar; sin embargo, la aseguradora hipotecaria decide si asegura una hipoteca concreta. Si la aseguradora hipotecaria se niega a proporcionar un seguro de impago de hipoteca, Coast Capital no puede conceder el préstamo hipotecario a menos que una de las otras aseguradoras hipotecarias esté dispuesta a asegurar la hipoteca o que el propietario pueda aportar un pago inicial del 20%.
Seguro de impago de hipoteca en Ontario
El seguro de impago de hipoteca es exigido por el Gobierno de Canadá cuando los compradores de vivienda ponen menos del 20% de pago inicial que suele ser necesario para poder optar a una hipoteca convencional. Este tipo de seguro compensa a los prestamistas hipotecarios por las pérdidas causadas por un impago de la hipoteca. El motivo más común de impago es no realizar los pagos de la hipoteca.
Để đủ điều kiện nhận bảo hiểm vỡ nợ thế chấp, trước tiên bạn cần đáp ứng các yêu cầu cho vay của ngân hàng cũng như các quy tắc bảo lãnh phát hành của công ty bảo hiểm thế chấp của bạn. Bảo hiểm được cung cấp bởi một số công ty bảo hiểm thế chấp, bao gồm cả Tổng công ty Nhà và Thế chấp Canada (CMHC).
Calculadora de seguro de impago de hipotecas
Thật là hoang đường khi bạn phải trả trước 20% giá mua nhà để được thế chấp. Người cho vay cung cấp nhiều chương trình cho vay với yêu cầu thanh toán thấp hơn để phù hợp với nhiều ngân sách và nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, nếu bạn chọn con đường này, bạn sẽ phải trả tiền cho bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI). Khoản chi phí bổ sung này có thể làm tăng chi phí thanh toán thế chấp hàng tháng và thường làm cho khoản vay đắt hơn. Tuy nhiên, hầu như không thể tránh khỏi nếu bạn không tiết kiệm được khoản trả trước từ 20% trở lên.
PMI là một loại bảo hiểm thế chấp mà người mua thường được yêu cầu trả cho một khoản vay thông thường khi họ trả trước dưới 20% giá mua căn nhà. Nhiều người cho vay cung cấp các chương trình trả trước thấp, cho phép trả trước ít nhất là 3%. Chi phí của sự linh hoạt đó là PMI, bảo vệ khoản đầu tư của người cho vay trong trường hợp bạn không trả được nợ thế chấp, được gọi là vỡ nợ. Nói cách khác, PMI bảo hiểm cho người cho vay, không phải bạn.
PMI giúp người cho vay thu hồi nhiều tiền hơn trong trường hợp vỡ nợ. Lý do người cho vay yêu cầu bảo hiểm cho các khoản trả trước ít hơn 20% giá mua là vì bạn sở hữu một khoản lãi nhỏ trong căn nhà của mình. Những người cho vay sẽ cho bạn vay nhiều tiền hơn trước và do đó có thể mất nhiều hơn nếu bạn không thanh toán trong vài năm đầu tiên sở hữu. Các khoản vay được Cục Quản lý Nhà ở Liên bang bảo hiểm, hoặc các khoản vay FHA, cũng yêu cầu bảo hiểm thế chấp, nhưng các hướng dẫn khác với các khoản vay thông thường (sẽ nói thêm về điều đó sau).
