Bảo hiểm thế chấp người cho vay là gì? Bao nhiêu?
Là một người Canada đang tìm mua nhà, bạn sẽ sớm biết rằng bảo hiểm vỡ nợ thế chấp là thứ mà bạn có khả năng cần, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch trả trước dưới 20%. Theo luật, các ngân hàng Canada chỉ có thể cung cấp tài chính thế chấp cho các chủ nhà đủ điều kiện với ít nhất khoản trả trước tối thiểu này, trừ khi khoản thế chấp được bảo hiểm chống lại sự vỡ nợ. Mặc dù nghe có vẻ không nhiều tiền, nhưng 20% có thể là một số tiền lớn tùy thuộc vào loại nhà bạn đang tìm kiếm, vị trí của bạn và thị trường địa phương của bạn ra sao. Tìm hiểu thêm về giá trị của việc có bảo hiểm vỡ nợ thế chấp và ý nghĩa thực sự của nó từ quan điểm của người mua.
Nói một cách đơn giản, bảo hiểm vỡ nợ thế chấp bảo vệ người cho vay trong trường hợp bạn "vỡ nợ" đối với khoản thế chấp — nghĩa là, nếu bạn không thực hiện các khoản thanh toán đã hứa khi ký các tài liệu lúc kết thúc. Điều quan trọng cần lưu ý là bảo hiểm này sẽ không bảo vệ bạn với tư cách là người đi vay. Mục tiêu của họ là giảm mức độ rủi ro của người cho vay bằng cách cung cấp cho bạn thứ gì đó để dự phòng nếu bạn lỡ kết thúc thỏa thuận với các khoản thanh toán của mình. Ở Canada, bất kỳ khoản thế chấp nào có khoản trả trước dưới 20% sẽ yêu cầu bảo hiểm vỡ nợ thế chấp:
Bảo hiểm vỡ nợ thế chấp ở Canada là gì? với Sagen's
Chính phủ Canada yêu cầu bạn phải có bảo hiểm khoản vay thế chấp nếu bạn đang mua một ngôi nhà với khoản trả trước dưới 20% tổng chi phí. Không nên nhầm lẫn với bảo hiểm nhân thọ thế chấp, một sản phẩm khác thường được bán bởi các tổ chức cho vay.
Đây là một tin xấu. Bảo hiểm này không thực sự bảo vệ bạn trong trường hợp bạn không thể trả tiền thế chấp của mình. Bồi thường cho người cho vay cầm cố nếu bạn không trả. Do đó, ngay cả khi bạn đóng phí bảo hiểm, bạn sẽ không thực sự được bồi thường nếu đã đóng.
Có, nếu bạn không có khoản trả trước tối thiểu 20%. Nó cho phép các cá nhân mua nhà với khoản trả trước chỉ 5%. Tổng công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) có các quy định cụ thể về bảo hiểm tín dụng thế chấp.
Phí bảo hiểm vỡ nợ thế chấp được xác định như thế nào? Phí bảo hiểm được tính theo tỷ lệ phần trăm của khoản vay và dựa trên số tiền trả trước. Tỷ lệ phần trăm tổng giá / giá trị căn nhà mà bạn vay càng cao, bạn càng phải trả nhiều tiền bảo hiểm vỡ nợ thế chấp. Đây là liên kết đến tỷ lệ bảo hiểm thế chấp CMHC từ Tổng công ty Nhà và Thế chấp Canada.
Bảo hiểm vỡ nợ thế chấp có bắt buộc không?
Cẩn thận với Thế chấp thứ hai "Cõng" Như một giải pháp thay thế cho bảo hiểm thế chấp, một số người cho vay có thể cung cấp thứ được gọi là thế chấp thứ hai "cõng". Lựa chọn này có thể được tiếp thị là rẻ hơn cho người vay, nhưng điều đó không nhất thiết có nghĩa là như vậy. Luôn so sánh tổng chi phí trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Tìm hiểu thêm về cõng các khoản thế chấp thứ hai. Cách Nhận Trợ giúp Nếu bạn chậm thanh toán thế chấp, hoặc gặp khó khăn trong việc thanh toán, bạn có thể sử dụng công cụ Tìm Cố vấn của CFPB để biết danh sách các cơ quan tư vấn nhà ở trong khu vực của bạn được HUD chấp thuận. Bạn cũng có thể gọi đường dây nóng HOPE ™, mở 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần, theo số (888) 995-HOPE (4673).
Phí bảo hiểm thế chấp FHA là gì?
Chính phủ Canada yêu cầu bảo hiểm vỡ nợ thế chấp khi người mua nhà trả ít hơn 20% khoản thanh toán thường được yêu cầu để đủ điều kiện cho một khoản thế chấp thông thường. Loại bảo hiểm này bồi thường cho những người cho vay cầm cố đối với những tổn thất do vỡ nợ thế chấp. Lý do vỡ nợ phổ biến nhất là không thực hiện thanh toán thế chấp.
Để đủ điều kiện nhận bảo hiểm vỡ nợ thế chấp, trước tiên bạn cần đáp ứng các yêu cầu cho vay của ngân hàng cũng như các quy tắc bảo lãnh phát hành của công ty bảo hiểm thế chấp của bạn. Bảo hiểm được cung cấp bởi một số công ty bảo hiểm thế chấp, bao gồm cả Tổng công ty Nhà và Thế chấp Canada (CMHC).
