Soliqlarimdan qancha ipoteka foizlarini ushlab qolishim mumkin?
Soliqlarni qisqartirish va ish o‘rinlari to‘g‘risidagi qonun (TJCA) 2017-yilda qabul qilingan. Qonun standart chegirmalarni deyarli ikki baravar oshirdi va ko‘plab bandli chegirmalarni bekor qildi yoki chekladi. Soliq islohotining ta'siri shundan iborat ediki, ilgari A jadvalida band bo'lgan ko'plab odamlar standart chegirmani olishdi. Quyida TCJA tomonidan bekor qilingan, cheklangan, qisqartirilgan yoki o'zgartirilgan imtiyozlar, chegirmalar va kreditlar ro'yxati keltirilgan.
Imtiyozlar va chegirmalar sizning yillik soliq deklaratsiyasida talab qilinadigan soliqqa tortiladigan daromad miqdorini kamaytiradi. Soliq imtiyozlari siz qarzdor bo'lgan soliqlardan chegiriladi. Ushbu uchta elementga TCJA ta'sir qiladi va ularning har biri sizning qancha to'lashingizga boshqacha tarzda ta'sir qiladi.
Yangi qonun 2018 va 2025 yillar oralig'ida shaxsiy va qaram bo'lgan imtiyozlarni to'xtatdi. Garchi ozod qilish texnik jihatdan chegirma bo'lmasa-da, u soliqqa tortiladigan daromadingizni imtiyoz miqdoriga kamaytirishga imkon berish orqali xuddi shunday ishlaydi. Bu holatda, deylik, ozodlik siz va siz da'vo qilayotgan har bir qaramog'ingiz uchun 4.050 dollarni tashkil etdi. Endi u nolga teng. Shuni yodda tutingki, agar siz shaxsiy yoki qaram bo'lgan ozodlikka da'vo qila olmasangiz ham, boshqa soliq imtiyozlariga ega bo'lishingiz mumkin.
W2 yoki ipoteka uchun daromad hisoboti
Uy-joy kreditini to'laganingizda, to'lovlar deyarli to'liq foizlardan iborat bo'lib, dastlabki bir necha yil uchun asosiy qarz emas. Keyinchalik, foizlar qismi hali ham to'lovlaringizning muhim qismi bo'lishi mumkin. Biroq, agar kredit IRS ipoteka talablariga javob bersa, to'lagan foizlaringizni chegirib tashlashingiz mumkin.
Sizning ipoteka to'lovlaringiz foizlar chegirib olinishi uchun kredit sizning uyingiz bilan ta'minlangan bo'lishi kerak va kredit tushumi sizning asosiy turar joyingizni, shuningdek, sizga tegishli bo'lgan boshqa uyni sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun sarflangan bo'lishi kerak. sizga tegishli. shaxsiy maqsadlarda ham foydalaning.
Agar siz ikkinchi uyingizni yil davomida ijarachilarga ijaraga bersangiz, u shaxsiy maqsadlarda foydalanilmaydi va siz ipoteka foizlarini chegirib tashlash huquqiga ega emassiz. Biroq, agar siz ularni yiliga kamida 15 kun yoki ijarachilarga ijaraga bergan kunlarning 10% dan ortig'i uchun turar joy sifatida foydalansangiz, ijaraga olingan uylar, qaysi biri kattaroq bo'lsa, chegirib olinishi mumkin.
IRS har yili chegirib tashlashingiz mumkin bo'lgan foizlar miqdoriga turli cheklovlar qo'yadi. 2018 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun, agar siz chegirmalarni aniqlasangiz, sotib olish qarzining 100.000 million dollarigacha to'langan foizlar chegirib tashlanadi. Agar ma'lum talablar bajarilsa, qo'shimcha XNUMX XNUMX AQSh dollari miqdoridagi qarz bo'yicha foizlar chegirib tashlanishi mumkin.
Ipoteka foizlari 2021 yilda chegirib tashlanadi
Agar sizning uyingiz bo'lsa, siz ipoteka bo'yicha foizlar uchun chegirma olishingiz mumkin. Agar siz turar joy sifatida foydalaniladigan kondominium, kooperativ, ko'chma uy, qayiq yoki dam olish uchun mo'ljallangan transport vositasi uchun foizlarni to'lasangiz ham soliq imtiyozlari qo'llaniladi.
Chegiriladigan ipoteka foizlari - bu sizning uyingizni sotib olish, qurish yoki sezilarli darajada yaxshilash uchun ishlatiladigan asosiy yoki ikkinchi uy garovi bo'yicha to'laydigan har qanday foiz. 2018-yilgacha bo'lgan soliq yillarida chegirib tashlash mumkin bo'lgan qarzning maksimal miqdori 1 million dollarni tashkil etdi. 2018 yil holatiga ko'ra, qarzning maksimal miqdori 750.000 14 dollar bilan cheklangan. 2017-yil 2018-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi. Bundan tashqari, 100.000 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun XNUMX XNUMX AQSh dollarigacha bo'lgan uy-joy kapitali qarzi uchun to'langan foizlar ham chegirib tashlanadi. Ushbu kreditlarga quyidagilar kiradi:
Ha, 1 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun birinchi uyingizni (va agar mavjud bo'lsa, ikkinchi uyingizni) sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun foydalanilgan barcha ipoteka kreditlari jami 500,000 million AQSh dollaridan (agar turmush qurganlik holati alohida holatda bo'lsa, 2018 2018 AQSh dollari) ortiq bo'lsa, chegirmangiz odatda cheklangan. 750.000 yildan boshlab bu chegara 14 2017 dollargacha tushirildi. XNUMX-yil XNUMX-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi.
jadvalga o'ting a
Ushbu nashr Ochiq Hukumat Litsenziyasi v3.0 shartlariga muvofiq litsenziyalangan, boshqacha ko'rsatilmagan hollar bundan mustasno. Ushbu litsenziyani ko‘rish uchun nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 saytiga tashrif buyuring yoki Axborot siyosati guruhi, Milliy arxivlar, Kew, London TW9 4DU manziliga yozing yoki elektron pochta manziliga yozing: [elektron pochta bilan himoyalangan].
Buyuk Britaniyada yoki boshqa joydagi turar-joy mulkidan ijara daromadi oladigan va moliyaviy xarajatlarga (masalan, ipoteka foizlari) duchor bo'lgan odamlar, agar mulk ta'minlangan bayram ijarasi bo'lish uchun barcha mezonlarga javob bersa.
Moliyaviy xarajatlarga ipoteka foizlari, mebel sotib olish uchun berilgan kreditlar bo'yicha foizlar va ipoteka yoki kreditlar bo'yicha shartnoma tuzish yoki to'lashda qilingan xarajatlar kiradi. Ipoteka yoki kredit bo'yicha asosiy qarzni to'lash uchun hech qanday imtiyoz yo'q.
Uy-joy mulkdorlari bundan buyon o‘z imtiyozlarini olish uchun barcha moliyaviy xarajatlarini ko‘chmas mulk daromadlaridan chegirib tashlay olmaydilar. Buning o'rniga ular moliyaviy xarajatlari uchun daromad solig'ining asosiy stavkasini pasaytiradilar.
