Uydagi ipotekaning ma'nosi
Uy-joy ipotekasi - bu tijorat yoki sanoat mulkidan farqli o'laroq, bank, ipoteka kompaniyasi yoki boshqa moliya instituti tomonidan uy-joy sotib olish uchun beriladigan kredit. . Uy-joy ipotekasida uy-joy egasi (qarz oluvchi) ssuda bo'yicha yakuniy to'lov amalga oshirilgandan va to'lovlar amalga oshirilgandan so'ng mulk egasiga qaytarilishi sharti bilan mulkka bo'lgan mulk huquqini qarz beruvchiga o'tkazadi. ipotekaning boshqa shartlarini bajargan.
Uy-joy uchun ipoteka qarzning eng keng tarqalgan shakllaridan biri, shuningdek, eng ko'p tavsiya etilganlardan biridir. Bu kafolatlangan qarz bo'lganligi sababli - kredit uchun garov rolini o'ynaydigan aktiv (turar joy) mavjud - ipoteka kreditlari yakka tartibdagi iste'molchi topa oladigan deyarli har qanday kredit turiga qaraganda pastroq foiz stavkalariga ega.
Uy-joy ipotekasi fuqarolarning ancha kengroq guruhiga ko'chmas mulkka egalik qilish imkoniyatini beradi, chunki uyning sotib olish narxini oldindan kiritish shart emas. Ammo ipoteka amalda bo'lgan paytda kreditor mulkka egalik huquqiga ega bo'lganligi sababli, agar qarz oluvchi to'lovlarni amalga oshira olmasa, ular uyni undirib qo'yish (egasidan olib, ochiq bozorda sotish) huquqiga ega.
Ipoteka va kredit
Kreditorlar kreditga ariza berish jarayonida siz sotib olmoqchi bo'lgan mulk turidan tortib kredit balingizgacha bo'lgan bir qator ipoteka talablarini hisobga oladi. Ipoteka uchun ariza berganingizda kreditor turli moliyaviy hujjatlarni, shu jumladan bank ko'chirmalarini ham so'raydi. Ammo bank bayonoti qarz beruvchiga har oy qancha pul sarflashingizdan tashqari nimani aytadi? Kreditoringiz bank ko'chirmangizdagi raqamlardan chiqarib tashlashi mumkin bo'lgan hamma narsani bilish uchun o'qing.
Bank hisobotlari - bu sizning bank faoliyatingizni umumlashtiruvchi oylik yoki choraklik moliyaviy hujjatlar. Bayonotlar pochta orqali, elektron shaklda yoki ikkalasi ham yuborilishi mumkin. Banklar sizning pulingizni kuzatib borish va noaniqliklar haqida tezroq xabar berish uchun bayonotlar chiqaradi. Aytaylik, sizda chek va omonat hisobvarag'ingiz bor: ikkala hisobdagi faoliyat, ehtimol, bitta bayonotga kiritiladi.
Sizning bank ko'chirmangiz, shuningdek, hisobingizda qancha pul borligini umumlashtirishi mumkin va shuningdek, sizga ma'lum bir davrdagi barcha harakatlar, jumladan, depozitlar va yechib olishlar ro'yxatini ko'rsatadi.
Ipoteka emas, balki mulkning ma'nosi
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ipoteka to'lovi nima
Oylik to'lovlar ipoteka krediti narxini uzoq vaqt davomida taqsimlaganligi sababli, umumiy xarajatlarni unutish oson. Misol uchun, agar siz 200.000 yil muddatga 30% foiz stavkasi bilan 6 431.680 dollar qarz olsangiz, sizning umumiy to'lovingiz taxminan XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi, bu asl kreditdan ikki baravar ko'p.
Foiz stavkalaridagi kichik farqlar 30 yil ichida juda ko'p pulni qo'shishi mumkin. Misol uchun, agar xuddi shu 200.000 7 AQSh dollari miqdoridagi kredit 478.160% foiz stavkasi bilan berilsa, to'lanishi kerak bo'lgan umumiy summa 47.480 6 dollarni tashkil qiladi, bu XNUMX foiz stavkadan taxminan XNUMX XNUMX dollarga ko'pdir.
Ipoteka krediti muddati davomida bir necha oylik bo'lib to'lanadi, bu jarayon amortizatsiya deb ataladi. Dastlabki yillarda har bir to'lovning katta qismi foizlarga, ozgina qismi esa asosiy qarzga to'lanadi. 20 yillik ipotekaning 30-yilida har biriga tayinlangan summalar tenglashtiriladi. Va so'nggi yillarda asosiy qarzning katta qismi to'lanadi va juda kam foizlar.
Siz olgan qarz summasi, foizlar va komissiyalarni birlashtirgan moliyaviy xarajatlar va to'lash uchun ketadigan vaqt uy sotib olishni qimmatlashtiradigan omillardir. Shuning uchun, ulardan birini yoki bir nechtasini kamaytirish yo'lini topish pulni tejashga yordam beradi.
