Ikkinchi ipoteka qanday ishlaydi?
Ikkinchi ipoteka, birlamchi ipoteka kabi, jarayonni qanday davom ettirishni biladiganlar uchun ajoyib moliya manbai bo'lishi mumkin. Qarzni konsolidatsiya qilishdan tortib qo'shimcha investitsiya mulklarini sotib olishgacha, ikkinchi ipoteka ko'pgina uy-joy mulkdorlari uchun juda qimmat bo'lishi mumkin bo'lgan turli xil xarajatlarni qoplashi mumkin. Biroq, ko'pchilik bilmaydigan narsa shundaki, ikkinchi ipoteka asosiy yashash joyidan olinishi shart emas. Investitsion mulk bo'yicha ikkinchi ipotekani olish butunlay mumkin. Jarayon va talablar biroz boshqacha bo'lsa-da, ijaraga olingan ko'chmas mulk aktivlari bo'yicha ikkinchi ipotekadan foydalanish muqobil moliyalashtirishning ajoyib manbai bo'lishi mumkin.
Ikkinchi ipoteka aynan shunday ko'rinadi: ikkinchi ipoteka dastlabki ipoteka hali amalda bo'lgan mulkka olinadi. Biroq, aniqrog'i, ikkinchi ipoteka birinchisi bilan bir xil aktiv bilan ta'minlanadi. Shu sababli, ko'pchilik kreditorlar ikkinchi ipotekani xavfliroq deb hisoblaydilar va o'zlari mos deb hisoblagan pul tikishlarini oshiradilar. Qattiq anderraytingdan tashqari, ikkinchi ipoteka odatda yuqori foiz stavkasiga ega. Ba'zi investorlar uchun qo'shimcha xarajatlar bunga arziydi. Birinchi uyida o'z kapitaliga ega bo'lgan uy egalari ikkinchi ipoteka bilan qarz olishlari mumkin. Xususiy kapital qanchalik katta bo'lsa, egasi shunchalik ko'p qarz olishi mumkin. Biroq, ikkinchi ipoteka muhim ogohlantirish bilan birga keladi: birinchi uy ikkinchi ipoteka uchun garov bo'lib xizmat qiladi, ya'ni ikkinchi ipotekani olishni istagan har bir kishi uchun ulush yuqori.
Ikkinchi ipoteka va uy kapitali krediti
Batafsil ma'lumot oling.Buyuk Britaniya foiz stavkasi: nimani kutish kerak va qanday tayyorlanish kerak Angliya Bankining asosiy stavkasi rasmiy kredit stavkasi bo'lib, hozirda 0,1% ni tashkil qiladi. Ushbu bazaviy stavka Buyuk Britaniyadagi foiz stavkalariga ta'sir qiladi, bu ipoteka foiz stavkalarini va oylik to'lovlaringizni oshirishi (yoki kamaytirishi) mumkin. Batafsil ma'lumot LTV nima? LTV ni qanday hisoblash mumkin - Kreditning qiymatga nisbati LTV yoki kreditning qiymatga nisbati - bu sizning mulkingiz qiymatiga nisbatan ipoteka hajmi. Eng yaxshi ipoteka stavkalariga ega bo'lish uchun sizning kapitalingiz etarlimi?
Ipoteka kredit liniyasi
Ikkinchi ipoteka - bu sizning mulkingiz kreditoringizdan boshqa manba tomonidan kafolatlangan kreditlar. Ko'pchilik ularni pul yig'ishning muqobil usuli sifatida, ko'pincha uyni yaxshilash uchun ishlatishadi, lekin ariza topshirishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta narsa bor.
Sof qiymat - bu to'g'ridan-to'g'ri sizga tegishli bo'lgan mulkingizning foizi, ya'ni uyning qiymati, undan qarzdor bo'lgan har qanday ipoteka. Qarz beruvchi sizga qarz olishga ruxsat beradigan miqdor har xil bo'ladi. Biroq, sizning mulkingiz qiymatining 75% gacha bo'lgan qismi sizga fikr beradi.
Bu shuni anglatadiki, kreditorlar birlamchi uy-joy yoki ipoteka krediti uchun ariza beruvchi bilan bo'lgani kabi, sizning kelajakdagi ipoteka to'lovlarini to'lash qobiliyatingizning hamyonboplik tekshiruvi va "stress testini" o'tkazishi kerak.
Yuqoridagi misollarning mosligi sizning shaxsiy sharoitingizga bog'liq bo'ladi. Agar siz ipoteka to'lovlari bo'yicha hozir bo'lsangiz, joriy kreditoringizdan yaxshiroq shartlarda yangi avans olishni ko'rib chiqishga arziydi, chunki bu yaxshi variant bo'lishi mumkin.
Ikkinchi ipoteka birinchisiga o'xshab ishlaganligi sababli, to'lovlaringizdan xabardor bo'lmasangiz, uyingiz xavf ostida qoladi. Har qanday ipotekada bo'lgani kabi, agar siz ortda qolsangiz va uni qaytarib bermasangiz, qo'shimcha foizlar kelib chiqishi mumkin.
kredit ombori
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
