ipoteka stavkalari
Rad etish: Ushbu kalkulyator bir nechta taxminlar va soddalashtirishlarni amalga oshirdi va ulardan faqat qo'llanma sifatida foydalanish kerak. Iltimos, qarz olishga qaror qilishdan oldin mustaqil moliyaviy maslahat so'rang va o'z sharoitlaringizni ko'rib chiqing.
Avstraliya Zaxira banki gubernatori Filipp Louning tushuntirishicha, Milliy iste'mol kreditini himoya qilish to'g'risidagi qonunda (NCCP) ko'rsatilgan tamoyillar to'g'ri bo'lsa-da, ularning amalda qanday tarjima qilinganiga oydinlik kiritish zarurati bor edi.
ASIC 50.000-yil dekabridan 2011-yil martigacha Westpac tomonidan baholangan ipoteka kreditlarining 2015 XNUMX tasi oʻz mijozlarining ipoteka krediti olish huquqiga ega yoki yoʻqligini tekshirganda, ularning haqiqiy xarajatlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarga ishlov berilmaganligi sababli toʻgʻri xizmat koʻrsatilmaganligini daʼvo qildi.
“...U boshqalar bizga bu juda qiyin bo'lishini aytishganda, bizni tezda va hech bo'lmaganda shov-shuv bilan yaxshi foiz stavkasi bilan topa oldi. Ularning xizmatlaridan juda qoyil qolishdi va kelajakda ipoteka krediti bo'yicha mutaxassislarni tavsiya qilaman”
“...ular ariza va hisob-kitob jarayonini nihoyatda oson va stresssiz qilishdi. Ular juda aniq ma'lumot berishdi va har qanday so'rovga tezda javob berishdi. Ular jarayonning barcha jabhalarida juda shaffof edi”.
Buyuk Britaniyada ipoteka stavkalari
Siz orzuingizdagi uyni topishga yordam berish uchun ipoteka uchun oldindan ma'qullanasiz. Shunday qilib, siz dastlabki to'lovni tushirasiz, ipoteka mablag'larini yig'asiz, sotuvchiga to'laysiz va kalitlarni olasiz, to'g'rimi? Tez emas. Boshqa xarajatlarni hisobga olish kerak. Ushbu yopish xarajatlari qalqib chiquvchi oynani ochadi. va qo'shimcha xarajatlar taklifingizga, dastlabki to'lov miqdoriga va siz mos keladigan ipoteka miqdoriga ta'sir qilishi mumkin. Faqat bir nechtasi ixtiyoriy, shuning uchun boshidanoq bu xarajatlardan xabardor bo'ling.
Mulkni topganingizdan so'ng, siz uy haqida hamma narsani, ham yaxshi, ham yomonni bilishingiz kerak. Tekshiruvlar va tadqiqotlar xarid narxiga ta'sir qilishi yoki sotishni kechiktirishi yoki to'xtatishi mumkin bo'lgan muammolarni aniqlashi mumkin. Bu hisobotlar ixtiyoriy, ammo ular uzoq muddatda pulni tejashga yordam beradi.
Ko'chmas mulk bo'yicha taklif bildirishdan oldin uyni ko'zdan kechiring Qalqib chiquvchi oynani ochadi.Uy inspektori uydagi hamma narsa yaxshi holatda ekanligini tekshiradi. Agar tomni ta'mirlash kerak bo'lsa, darhol bilishni xohlaysiz. Uyni tekshirish sizga uy sotib olish to'g'risida to'g'ri qaror qabul qilishga yordam beradi. O'sha paytda siz orqaga qaramasligingiz mumkin.
Oldini olish uchun ipoteka to'lovlari
Qancha daromadingiz borligini va har oy qancha yashashingiz kerakligini hisoblang. Siz va oilangiz uchun oziq-ovqat, kiyim-kechak va boshqa uy-ro'zg'or xarajatlarini qo'shing. Siz gaz, elektr energiyasi, suv va kengash soliqlari kabi muntazam hisob-kitoblarni rejalashtirishingiz kerak bo'ladi. O'zingizga tegishli bo'lgan kengash soliqlari bo'yicha barcha chegirmalarga murojaat qilganingizga ishonch hosil qiling.
Byudjetni rejalashtirayotganda, sarflagan narsalaringiz ro'yxatini tuzishga harakat qiling. Byudjet kalkulyatoridan foydalanish katta yordam berishi mumkin. Xarajat kundaligini yuritish pulingiz qayerga ketayotganini ko'rishga yordam beradi. Vaqti-vaqti bilan tug'ilgan kunlar va soliqlar va avtomobil sug'urtasi kabi yiliga bir marta to'laydigan narsalar haqida unutmang. Rojdestvo va boshqa diniy bayramlarni oldindan rejalashtirish ham yordam berishi mumkin.
Byudjetingizni muntazam ravishda ko'rib chiqish yaxshi fikr. Agar sizning sharoitingiz yaxshi tomonga o'zgarsa, qo'shimcha daromaddan maksimal darajada foydalanganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar ishlar yomon tomonga o'zgarib ketsa, kamroq pul bilan yashashni davom ettirish uchun qayerda qisqartirish mumkinligini aniqlashingiz kerak bo'ladi.
Ipoteka to'lovini qaytarish
Agar siz birinchi marta uy sotib olayotgan bo'lsangiz, ipoteka kreditoriga murojaat qilganingizda qanday savollarni berishni o'ylayotgan bo'lishingiz mumkin. Biz 14 ta muhim savollarni, shuningdek, uy kreditini imzolashdan oldin kreditoringiz yoki ipoteka brokeringizdan so‘rash uchun yana bir nechta savollarni jamladik, shunda siz kelajakdagi yo‘lga tayyor ekanligingizni bilib, xotirjam bo‘lishingiz mumkin.
Uy xaridori sifatida siz o'ylashingiz kerak bo'lgan birinchi narsalardan biri bu sizning byudjetingiz. Uy uchun qancha pul to'lashga qodirligingizni bilish qidiruvingizni qisqartirishga va umidlaringizni haqiqatga moslashtirishga yordam beradi. Ipoteka kreditoringizdan uy uchun qancha to'lashga qodir ekanligingizni so'rasangiz, ular sizning daromadingiz, aktivlaringiz va kreditingizga qarashadi.
Moliyaviy ahvolingizni tahlil qilgandan so'ng, ipoteka kreditori sizga oylik to'lovlaringizning potentsial narxini va tegishli xarajatlarning taqsimlanishini taqdim etadi. Siz foiz stavkasi, yopilish xarajatlari va mulk solig'i, shuningdek, to'lovlarga kiritilgan qo'shimcha to'lovlarni bilib olasiz. Shuningdek, sizning ipoteka kreditoringiz sizga kerak bo'ladigan dastlabki to'lov miqdorini aniqlashga yordam beradi.
