Ipoteka brokeri bilan shartnoma
Odatda, kredit taklifi shunday shakllantiriladiki, u qarz oluvchi uni qabul qilganda majburiy shartnomaga aylanadi. Qarz shartnomasiga umumiy huquqning shartnoma qoidalari qo'llaniladi. Imzolanganda, bank belgilangan yoki nazarda tutilgan muddatda turli shartlar (to'xtatib turish shartlari) bajarilishi sharti bilan kredit berish majburiyatini oladi. Agar defolt yuzaga kelsa, bankning kredit majburiyati odatda o'chiriladi.
Qarz shartnomasining mazmuni va murakkabligi vaziyatga bog'liq bo'ladi. Aksariyat kreditorlar nisbatan standart kredit shartnomasi shaklidan foydalanadilar. Muayyan shartlar, ayniqsa holatlarga tegishli, odatda maxsus shartlar orqali kiritiladi. Ba'zi hollarda kredit shartnomasi ma'lum darajada kelishilishi mumkin. Aksariyat chakana operatsiyalarda, ehtimol, qarz oluvchiga ko'rib chiqilayotgan kredit "mahsuloti" uchun kreditorning kredit shartnomasi namunasi taklif qilinadi.
Iste'molchi holatlarida Iste'mol krediti to'g'risidagi qonun, Iste'molchilar huquqlarini himoya qilish kodeksi va Evropa hamjamiyatlari qoidalari (Iste'mol krediti shartnomasi) qo'llanilishi mumkin, ular kredit shartnomasining shakli va mazmunining ko'p jihatlarini belgilashi mumkin. Bunday holda, majburiy ogohlantirishlar, format va kerakli ma'lumotlar kiritilishi kerak. Iste'mol krediti shartnomalariga bag'ishlangan bo'limga qarang. Bu erda biz iste'molchi bo'lmaganlar ishiga e'tibor qaratamiz (garchi iste'mol krediti to'g'risidagi qonunchilik keng va chegarada noaniq bo'lsa ham).
Ipoteka shartnomasini buzish
Ushbu Saytga kirish yoki undan foydalanish orqali siz ushbu Shartnomaga va agar mavjud bo'lsa, MTH Ipoteka uchun sizga o'ziga tegishli bo'lgan ba'zi mahsulotlarga (shu jumladan, lekin cheklanmagan) kirishni ta'minlash uchun zarur bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa MTH Ipoteka foydalanish shartlariga rozilik bildirasiz. to). uning mello™ raqamli kredit yechimi bilan cheklangan). Agar siz ushbu shartlarga rozi bo'lmasangiz, iltimos, Saytdan yoki undagi materiallardan foydalanmang. MTH Mortgage ushbu Saytdagi ma'lumotlar va xizmatlarni sizga, foydalanuvchiga, bu erda keltirilgan shartlar, shartlar va bildirishnomalarni o'zgartirmagan holda qabul qilishingiz sharti bilan taqdim etadi. Ushbu Saytdan foydalanish barcha shartlar, shartlar va bildirishnomalarga roziligingizni anglatadi. AGAR SIZ BU SHARTLAR BO'YICHA BO'YICHA BO'LISHNI ISTAMASANGIZ, BU SAYTGA KIRISH YOKI FOYDALANISH MUMKIN.
MTH Mortgage va uning agentlari ushbu Saytdagi ma'lumotlar, xizmatlar yoki boshqa materiallar asosida qilgan har qanday harakatingiz yoki harakatsizligingiz bilan bevosita yoki bilvosita bog'liq bo'lgan oqibatlar uchun javobgarlikni o'z zimmangizga olmaydi. MTH Mortgage ushbu Saytdagi ma'lumotlarni to'g'ri, to'liq va dolzarb saqlashga intiladi, lekin mavjud bo'lgan eng so'nggi ma'lumotlarning to'g'riligiga kafolat bermaydi, ifodalamaydi yoki kafolatlamaydi, shuningdek bildirilgan yoki nazarda tutilgan fikrlarning to'g'riligiga kafolat bermaydi. yoki ishonchli. Qarz oluvchining holatining qonuni va qo'llanilishi har bir vaziyat uchun o'ziga xosdir va sizning vaziyatingiz alohida tahlil qilinishi kerak. MTH Mortgage va uning provayderlari taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligi, to'liqligi yoki o'z vaqtida bo'lishi yoki uni sizning vaziyatingizga tatbiq etishdan kelib chiqadigan yoki ular bilan bog'liq bo'lgan har qanday zarar yoki yo'qotishlarga kafolat bera olmaydi va ular uchun javobgar bo'lmaydi.
Ipoteka shartnomasi namunasi
Savdo shartnomasida siz bajarishingiz kerak bo'lgan majburiyatlar va umumiy shartlar mavjud. Ular orasida quyidagilar bor: Sizning advokatingiz yoki o'tkazuvchingiz sizga ushbu bandlarni tushuntirib beradi.
Siz so'zsiz taklif qilishingiz mumkin, ya'ni bajarilishi kerak bo'lgan aniq shartlar yo'q yoki siz taklifingizga bir yoki bir nechta shartlarni (ma'lum bir sanaga qadar bajarilishi kerak) kiritishingiz mumkin. Advokatingiz yoki o'tkazuvchidan oldi-sotdi shartnomasini va uni imzolashdan oldin uning shartlarini ko'rib chiqishni so'rang. Bu eng keng tarqalgan shartlardan ba'zilari:
Ob'ektlar mulkka doimiy ravishda biriktirilgan (masalan, paluba, dush va elektr simlari) va mulk huquqiga kiritilgan. Boshqa barcha ko‘char ashyolar shaxsiy mulk bo‘lib, faqat oldi-sotdi shartnomasiga kiritilgan taqdirdagina oldi-sotdi tarkibiga kiritiladi.Shaxsiy mulk mulkka biriktirilmagan va zarar etkazmasdan olib qo‘yilishi mumkin bo‘lgan shaxsiy mulkdir. Savdo shartnomasi standart shaxsiy mulk ro'yxatini o'z ichiga oladi. Ro‘yxat xaridor yoki sotuvchi tomonidan o‘zgartirilib, tomonlar mulkni sotishga qo‘shishga rozi bo‘lgan har qanday shaxsiy mulkni kiritishi mumkin.Standart shaxsiy mulk quyidagilarni o‘z ichiga oladi: Xaridorlar uyda qanday shaxsiy mulk qolib ketishini so‘rashi muhim; agar ular shaxsiy mulk ro'yxatiga kiritilmagan bo'lsa, sotuvchi mulkni olish huquqiga ega. Ro'yxatda ko'rsatilgan ko'char mulk amalda va oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan paytda qanday holatda topilgan bo'lsa, xuddi shunday holatda bo'lishi kerak. Ko'chmas mulk agenti bilan gaplashib, sotuvchilar tomonidan o'zgartirilmagan yoki olib tashlanmaganligiga ishonch hosil qilish uchun maxsus shaxsiy buyumlarni, masalan, pechning markasi va modelini tasdiqlash uchun yozma ravishda kuzatib borsangiz yaxshi bo'ladi. Agar biror narsa shaxsiy mulk yoki aksessuar ekanligiga shubhangiz bo'lsa, uni shaxsiy mulk ro'yxatiga kiritishingiz kerak. Bu mulk bilan qanday narsalarni sotib olishingizni aniq ko'rsatib beradi.
Amortizatsiya muddati - bu ipotekani to'liq to'lash uchun zarur bo'lgan vaqt.
Kreditorning bozor stavkasini tekshirish asosida oldindan belgilangan vaqt oralig'ida foiz stavkasi va to'lovlar oshiriladi yoki kamaytiriladigan ipoteka. Ipoteka bo'yicha olinadigan foiz stavkasi kreditorning asosiy stavkasi yoki oldindan tanlangan indeks stavkasi bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Shuningdek qarang: Indeks turi.
Ipoteka yoki ko'chmas mulk bitimi bilan bog'liq bo'lgan tegishli tomonlarning xarajatlari (masalan, mol-mulk solig'i) bilan bog'liq moliyaviy hisob-kitoblar. Shuningdek, yopilish va yopish xarajatlariga qarang.
Alberta ko'chmas mulk kengashi tomonidan o'tkazilgan professional xulq-atvorni tekshirishdan so'ng ko'chmas mulk qonunchiligi, qoidalar, qoidalar yoki nizomlarning texnik buzilishi uchun sanoat mutaxassisiga berilgan xat. Bu intizomiy jazo turi emas, balki kelajakda bir xil yoki shunga o'xshash qonun hujjatlari buzilishining oldini olish uchun yaxshi amaliyot bo'yicha ko'rsatmadir. Shuningdek qarang: Professional xulq-atvorni tekshirish.
Qasamyod qilishga vakolatli notarius yoki qasamyod komissari kabi shaxs oldida muallif tomonidan qasamyod qilingan yoki tasdiqlangan va muallif imzosining haqiqiyligi to‘g‘risida guvohlik beruvchi yozma shakldagi faktning rasmiy bayonoti.
