Tipos hipotecarios de Wells Fargo
Los préstamos hipotecarios se presentan en dos formas principales -tipo fijo y tipo ajustable- con algunas combinaciones híbridas y múltiples derivados de cada una. Un conocimiento básico de los tipos de interés y de las influencias económicas que determinan el curso futuro de los tipos de interés puede ayudarle a tomar decisiones hipotecarias financieramente sólidas. Estas decisiones incluyen la elección entre una hipoteca de tipo fijo y una hipoteca de tipo variable (ARM) o la decisión de refinanciar una ARM.
El tipo de interés es la cantidad que el prestamista cobra al prestatario, además del capital, por el uso de los activos. El tipo de interés que cobran los bancos viene determinado por una serie de factores, como el estado de la economía. El banco central de un país fija el tipo de interés, que cada banco utiliza para determinar la gama de tasas anuales efectivas (TAE) que ofrece.
El originador de la hipoteca es el prestamista. Los prestamistas tienen varias formas, como las cooperativas de crédito y los bancos. Los originadores de hipotecas introducen, comercializan y venden préstamos a los consumidores y compiten entre sí en función de los tipos de interés, las comisiones y los niveles de servicio que ofrecen. Los tipos de interés y las comisiones que cobran determinan sus márgenes de beneficio.
Tipos hipotecarios de Bankrate
Kuzatiladigan ipoteka - bu Angliya Bankining asosiy stavkasi bilan bog'liq bo'lgan o'zgaruvchan foizli ipoteka, u bilan birga ko'tariladi yoki tushadi. Bu sizning oylik to'lovlaringizga ta'sir qiladi. Bizning nazorat ostidagi ipotekalarimiz 2 yil muddatga mavjud.
184.000 yil davomida 35 2 funt sterling to'laydigan ipoteka, dastlab 3,19 yilga 4,04% stavkada, so'ngra qolgan 33 yil uchun joriy o'zgaruvchan 24% (suzuvchi) stavkada 728,09 oylik 395 funt sterling va oylik 815,31 to'lovni talab qiladi. 813,59 funt sterling miqdoridagi to'lovlar, shuningdek, XNUMX funt sterling miqdoridagi yakuniy to'lov.
Bu siz qarz olmoqchi bo'lgan mulk qiymatining foizini bildiradi. Misol uchun, £ 100.000 ipoteka bilan £ 80.000 mulk LTV 80% bo'ladi. Biz sizga qarz beradigan maksimal kredit nisbati sizning shaxsiy holatingizga, mulkingizga, siz tanlagan kreditga va siz olgan qarz miqdoriga bog'liq.
ERC kunlik kamaytirib, ERC amal qiladigan davrning qolgan har bir yili uchun har qanday yillik ortiqcha toʻlovdan yuqori boʻlgan oldindan toʻlangan summaning 1% miqdorida hisoblanadi. Biroq, (sizning nafaqangizni hisobga olgan holda) ortiqcha to'lovingizdan maksimal 5% undiriladi.
Previsión de los tipos de interés hipotecarios
Si está pensando en comprar o refinanciar una vivienda, es probable que quiera tener una idea más clara de dónde se situarán los tipos en las próximas semanas y meses. Para averiguarlo, nos hemos puesto en contacto con ocho expertos del sector hipotecario para que nos den sus previsiones sobre los tipos de interés hipotecarios entre mediados y finales de 2022.
Los profesionales varían mucho en cuanto a la subida de los tipos hipotecarios en 2022. Pero casi todos coinciden en que los tipos subirán. Por lo tanto, si tiene la oportunidad de bloquearlos cuanto antes, es aconsejable que lo haga.
A finales de 2022, los expertos prevén que el tipo fijo de las hipotecas a 30 años podría situarse entre el 4,8% y el 7,0%. Para el tipo de la hipoteca fija a 15 años, sus predicciones se sitúan entre el 3,9% y el 6,0%.
«Los datos indican que la inflación seguirá siendo elevada durante los próximos meses, lo que significa que la Reserva Federal tendrá que realizar múltiples subidas de tipos», afirma Nadia Evangelou, economista senior y directora de previsiones de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Cuando se trata de calibrar hacia dónde se dirigen los tipos hipotecarios, lo mejor es reunir una muestra más amplia de expertos. Así que consultamos a ocho gurús inmobiliarios diferentes que estudian el mercado de cerca. Esto es lo que tienen que decir sobre los tipos de interés hipotecarios, incluidas las predicciones específicas sobre los tipos para mediados y finales de 2022.
Tipos de interés hipotecarios esta semana
Bankrate.com ma'lumotlariga ko'ra, 30 yillik qat'iy ipoteka bo'yicha o'rtacha stavka 5,47%, 15 yillik ipoteka bo'yicha o'rtacha stavka esa 4,79%. 30 yillik jumbo ipoteka bo'yicha o'rtacha stavka 5,34% va 5/1 ARM bo'yicha o'rtacha stavka 3,87% ni tashkil qiladi.
30 yillik jumbo ipoteka bo'yicha o'rtacha foiz stavkasi 5,34% ni tashkil qiladi. O'tgan haftada o'rtacha ko'rsatkich 5,38% ni tashkil etdi. Jumbo ipoteka bo'yicha 30 yillik belgilangan foiz stavkasi hozirda 52 haftalik eng past ko'rsatkichdan 3,03% yuqori.
Agar siz naqd pul to'lay olmasangiz yoki xohlamasangiz, ipoteka kreditorlari va ipoteka kreditlari uy sotib olish jarayonining bir qismi bo'ladi. Bu sizning byudjetingizga to'g'ri keladimi yoki yo'qligini bilish uchun har oy qancha to'lashingiz mumkinligini taxmin qilish muhimdir.
Ipoteka uchun oldindan ma'qullash uchun hujjatlarni yig'ishdan boshlang. Sizga Ijtimoiy sug'urta kartasi, W-2 shakllari, to'lov stendlari, bank ko'chirmalari, soliq deklaratsiyasi va qarz beruvchi talab qiladigan boshqa hujjatlar kerak bo'ladi.
