Standart o'zgaruvchan stavkali ipoteka
Yashash narxining o'sishi davom etar ekan, asosiy foiz stavkalarining so'nggi ko'tarilishi raqobatbardosh taklifsiz qarz oluvchilar uchun eng yomon vaqtga to'g'ri keladi. So'nggi oylarda ipoteka foiz stavkalari ortib bormoqda va bu so'nggi qaror iste'molchilar o'zlarining joriy takliflarini o'zgartirishlari va oylik ipoteka to'lovlarida pul tejashlari mumkinligini ko'rishlari kerakligini anglatadi. Ko'proq muddatga qulflash istagi stavkalar yanada oshishi kutilayotganini va hatto 10 yillik sobit ipoteka kreditlari mavjudligini biladigan qarz oluvchilarning ongida bo'lishi mumkin.
Standart o'zgaruvchan stavkadan (SVR) raqobatbardosh belgilangan stavkaga o'tgan qarz oluvchilar ipoteka to'lovlarini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin. O'rtacha ikki yillik qat'iy ipoteka stavkasi va SVR o'rtasidagi farq 1,96% ni tashkil qiladi va 4,61% dan 2,65% gacha bo'lgan xarajatlarni tejash ikki yil ichida * taxminan 5.082 funt sterling farqni bildiradi. Dekabr va fevral oylarida stavkaning oshishidan oldin o'z SVRni saqlab qolgan qarz oluvchilar o'zlarining SVR 0,40% gacha oshganini ko'rishlari mumkin, chunki kreditorlarning taxminan uchdan ikki qismi o'zlarining SVRni qandaydir tarzda oshirgan, bu so'nggi qaror qaytarib berishlar hatto oshishiga olib kelishi mumkin. yana. Darhaqiqat, joriy SVRning 0,25% ga 4,61% ga oshishi ikki yil davomida har oylik to'lovlaringizga taxminan £689* qo'shadi.
Ipoteka foiz stavkalari
Ushbu saytdagi takliflarning aksariyati yoki barchasi Insayderlarga kompensatsiya oladigan kompaniyalardandir (to'liq ro'yxat uchun bu yerga qarang). Reklama masalalari ushbu saytda mahsulotlarning qanday va qayerda paydo bo'lishiga (jumladan, ular paydo bo'lish tartibiga) ta'sir qilishi mumkin, lekin biz qaysi mahsulotlar haqida yozishimiz va ularni qanday baholashimiz kabi tahririyat qarorlariga ta'sir qilmaydi. Shaxsiy moliya Insider tavsiyalar berishda keng ko'lamli takliflarni o'rganadi; biroq, biz bunday ma'lumotlar bozorda mavjud bo'lgan barcha mahsulotlar yoki takliflarni ifodalashiga kafolat bermaymiz.
30 yillik qatʼiy ipoteka kreditlari boʻyicha foiz stavkasi bir necha hafta davomida 5% atrofida oʻzgarib turdi, bu esa stavkalar eng yuqori choʻqqiga chiqqani va hozirgi darajasiga yetib borayotganini koʻrsatmoqda. Garchi bu stavkalar endi osmonga koʻtarilmayotgan uy xaridorlari uchun yaxshi yangilik boʻlsa-da, ular hali ham o'tgan yilning shu davriga nisbatan sezilarli darajada yuqori. Bozor yuqori stavkalar darajasiga chiqishga harakat qilar ekan, xaridorlar talabi yumshab bormoqda, chunki iste'molchilar o'zlarining arzonligini baholaydilar ", dedi Robert Xek, Morty ipoteka bo'yicha vitse-prezidenti. "Ya'ni, bozordan bozorga narsalar juda farq qiladi va inventarizatsiya holati ko'p joylarda og'irligicha qolmoqda, bu esa talabni oshirishda davom etishi mumkin."
Tsb standart o'zgaruvchan turi
Qidiruv funksiyasidan Buyuk Britaniya moliyasiga oid keng assortimentdagi materiallarni, soʻrovlarga javoblardan fikrlovchi yetakchilik va bloglargacha yoki ulgurji va kapital bozorlaridan tortib to toʻlovlar va innovatsiyalargacha boʻlgan turli mavzulardagi kontentni topish uchun foydalanishingiz mumkin. .
Angliya Bankining bugun e'lon qilingan bank foiz stavkalarining 0,15 foiz punktga 0,25 foizga ko'tarilishi iste'molchilarni bu o'sish ularning eng muhim to'lanmagan kreditiga, ya'ni ipotekasiga qanday ta'sir qilishi haqida o'ylashlariga sabab bo'lishi mumkin. O'rtacha uy egasi 140.000 yil iyun holatiga ko'ra o'z ipotekasidan taxminan 2021 XNUMX funt sterlingga ega bo'lsa, bu yangilik kimga va qay darajada ta'sir qilishini tushunish muhimdir.
Grafik 1da ko'rsatilganidek, yaqin tarix bizga ipoteka foiz stavkalari asta-sekin rekord darajadagi past darajaga tushib qolganini, bank stavkasi esa barqaror bo'lib qolganligini aytadi. 2017 va 2018 yillar davomida bank stavkasining bir necha oddiy o'sishi uchun ipoteka stavkalari bir xil marjaga ko'tarilmadi va tez orada asta-sekin pasayish tendentsiyasiga qaytdi. Bozordagi kuchli raqobat va ulgurji moliyalashtirishning qulayligi stavkalarni past darajada ushlab turishda muhim omil bo‘ldi.
Tsb 2 yillik qat'iy foizli ipoteka
Angliya Bankining bazaviy stavkasini kuzatib boradigan barcha mahsulotlar (shu jumladan har qanday kuzatuv stavkasi) minimal foiz stavkasiga ega. Biz qo'llaydigan minimal foiz stavkasi joriy kuzatuv foiz stavkasidir. Agar Angliya Bankining bazaviy stavkasi 0% dan pastga tushsa, biz Angliya Banki bazaviy stavkasi 0% dan oshmaguncha polni qo'llaymiz.
Bu Angliya Banki boshqa banklar va kreditorlardan qarz olganlarida undiradigan stavka va hozirda 1,00% ni tashkil qiladi. Baza stavkasi ko'plab kreditorlar ipoteka, kreditlar va odamlarga taklif qiladigan boshqa kredit turlari bo'yicha olinadigan foiz stavkalariga ta'sir qiladi. Misol uchun, bizning tariflarimiz ko'pincha bazaviy stavka asosida yuqoriga va pastga siljiydi, ammo bu kafolatlanmaydi. Asosiy stavkani qanday aniqlashni bilish uchun Angliya Bankining veb-saytiga tashrif buyurishingiz mumkin.
Angliya banki Buyuk Britaniya iqtisodiyotiga ta'sir qilish uchun bazaviy stavkani o'zgartirishi mumkin. Pastroq stavkalar odamlarni ko'proq pul sarflashga undaydi, ammo bu inflyatsiyaga olib kelishi mumkin, ya'ni tovarlar qimmatlashi bilan yashash narxining oshishi. Yuqori stavkalar teskari ta'sir ko'rsatishi mumkin. Angliya banki bazaviy stavkani yiliga 8 marta ko'rib chiqadi.
