Toza ipoteka kalkulyatori
Yangi Zelandiyadagi uylarning narxi 2022-yil mart oyida Oklend mintaqasida eng yuqori bo‘ldi, o‘rtacha sotish narxi taxminan 1,2 million NZ dollarni tashkil etdi. Mamlakatning eng ko'p aholisi bo'lgan Oklend shahri boshqa mintaqalarga qaraganda doimiy ravishda uy-joy narxlarining yuqoriligini kuzatgan. Yangi Zelandiyada, ayniqsa uning yirik shaharlarida uy sotib olish qimmat. Mamlakat uy-joy narxining daromadga nisbati bo'yicha dunyodagi eng yuqori o'rinlardan biriga ega.
Oklenddagi uy-joy bozori raqobatbardosh. Narxlar ko'tarildi; Oklend viloyatida o'tgan yilning shu oyiga nisbatan o'rtacha uy-joy narxlarining yillik o'sishi kuzatildi. Oklenddagi uy-joy narxi xuddi shu oyda Shimoliy Shor Siti va Rodney okrugida eng yuqori bo'ldi, o'rtacha sotish narxi 1,35 million NZ dollarni tashkil etdi.
Ko'chmas mulk narxining o'sishi tufayli o'z mulkiga ega bo'lishni xohlaydigan yangi zelandiyaliklar ipoteka kreditini olishmoqda. Yangi Zelandiyada uy-joy ipoteka kreditlarining eng katta ulushi uy-joy mulkdorlari qarz oluvchilarga, keyin esa birinchi marta uy sotib oluvchilarga to'g'ri keldi. Ipoteka kreditlari bilan bir qatorda, KiwiSaver HomeStart tashabbusi ostida Yangi Zelandiyada birinchi marta uy sotib oluvchilar birinchi uyni sotib olishga yordam berish uchun KiwiSaver pensiya jamg'armalarining to'liq yoki bir qismini yechib olish uchun ariza berishlari mumkin. Biroq, katta miqdordagi dastlabki to'lov bilan ham, ko'plab qarz oluvchilar ipotekani to'lash uchun o'nlab yillar talab qilishi mumkin.
Asb ipoteka kalkulyatori
Bitta ogohlantirish: 1990-yillarda va 2000-yillarning boshlarida qurilgan ko'plab uylarda yomon ishlov berilgan yog'och tufayli suv oqishi muammosi bo'lgan. Agar siz ushbu davrdan uy sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, uni suvning shikastlanishi uchun diqqat bilan tekshirib ko'ring va har qanday ta'mirlangan yoki yo'qligini bilib oling.
Yangi Zelandiyada uy-joy narxlari xaridor va sotuvchi o'rtasidagi muzokaralar yo'li bilan yoki kim oshdi savdosi yoki savdolar yo'li bilan belgilanadi (bunda xaridorlar ma'lum bir sanagacha yozma ravishda takliflar kiritishlari kerak). Masalan, BBO 320.000 320.000 AQSh dollari xaridorning XNUMX XNUMX dollardan ortiq byudjetini bildiradi. Narxning yana bir ko'rsatkichi davlat bahosi (GV) yoki baholangan qiymat (RV). Siz roʻyxatdan oʻtgan baholovchidan baholash hisoboti uchun toʻlovni amalga oshirishingiz yoki “Quotable Value” davlat agentligidan mulk maʼlumotlarini onlayn olishingiz mumkin.
Haqiqiy bo'lishni unutmang: Yangi Zelandiyada uylar har qachongidan ham qimmatroq. Bu, ayniqsa, Oklend kabi o'sish hududlarida va Christchurch kabi uy-joy tanqisligi bo'lgan joylarda to'g'ri keladi. Siz orzu qilgan uyni darhol sotib ololmaysiz. Avvaliga arzonroq narsalarni ijaraga olish yoki sotib olish va keyinroq qimmatroq uyga o'tish haqida o'ylab ko'ring. Kvartiralar va shaharchalar boshlashning arzonroq usuli bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ular Yangi Zelandiyada kredit reytingingizni yaxshilashga yordam beradi.
ipoteka kalkulyatori nz
Asosiy tarkibga oʻtish. Kirish uchun oʻtish Bu sizning kundalik tranzaksiya hisobingiz boʻyicha aylanuvchi kredit liniyasidir. Agar siz pulingizni qanday boshqarishni bilsangiz, bu variant sizga kerak bo'lganda kredit olish imkoniyatini berish bilan birga foiz xarajatlarini kamaytirish yoki ipoteka kreditini tezroq to'lashda yordam beradi.
Kreditni tezroq to'lash uchun foiz xarajatlarini kamaytiring, odatda, eng yuqori foiz stavkasi va oylik to'lovga ega bo'ladi, lekin eng ko'p moslashuvchanlikni taklif qiladi. Agar mijozlar o'z pullariga intizomli bo'lsalar, ular ko'pincha o'z kreditlarining bir qismini moslashuvchan uy krediti sifatida tanlashadi. Ular kreditning joriy miqdorini kamaytirish uchun o'z daromadlarini o'zlarining "Moslashuvchan uy krediti" hisobiga qo'yishadi, bu esa ular to'laydigan foiz miqdorini kamaytiradi va uni tezroq to'lashiga yordam beradi.
o'rtacha ipoteka to'lovlari nz
Birinchi marta uy sotib olish juda hayajonli va mashaqqatli jarayon bo'lishi mumkin. Ipoteka provayderlari va ko'chmas mulk agentlari bilan ishonchli gaplashishdan oldin ko'p narsalarni o'rganish kerak, juda ko'p tayyorgarlik ko'rish va oldini olish kerak bo'lgan ko'plab tuzoqlar bor.
Ushbu foydali qo‘llanma sizga Yangi Zelandiyada birinchi marta uy sotib oluvchi sifatida bilishingiz kerak bo‘lgan hamma narsani aytib beradi, bu sizga jarayonning har bir bosqichida, depozitni saqlashdan tortib, o‘z uyingiz kalitlarini topshirishgacha bo‘lgan bosqichda ko‘rsatib beradi.
Oyog'ingizni mulk zinapoyasiga ko'tarish qiyin bo'lishi mumkin, ammo Yangi Zelandiya hukumati kivilarga uy egalik qilishda yordam berishga tayyor. Shu maqsadda Housing New Zealand sizning birinchi uyingizni sotib olishni osonlashtiradigan bir qator tashabbuslarni yaratdi.
Agar siz banklarning asosiy kreditlash mezonlariga javob bersangiz, uy-joy kreditining istalgan turiga murojaat qilishingiz mumkin bo'lsa-da, birinchi marta uy sotib oluvchi sifatida siz Yangi Zelandiya uy-joy fondi tomonidan oilalarga o'z uy-joylariga kirishda yordam berish uchun maxsus tashabbus bo'lgan birinchi uy kreditini olish huquqiga egasiz. birinchi uy.
Garchi ko'pchilik kreditorlar ipoteka arizasini ko'rib chiqishdan oldin uy qiymatining kamida 20% miqdorida depozit qo'yishni talab qilsalar, birinchi uy krediti uchun faqat 5% depozit talab qilinadi (ilgari bu 10% edi):
