Yakunlovchi xarajatlarning ma'nosi
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ipoteka to'lovini qaytarish
Sizning uy-joy sotib olganingizda, uchinchi shaxslar, masalan, ko'chmas mulk bo'yicha advokat va ipoteka kreditoringiz - xizmatlarni taqdim etgan. Yakuniy xarajatlarga ushbu mutaxassislar (shuningdek, boshqalar) ko'chmas mulk bitimi va ipoteka kreditini yakunlash uchun ushbu xizmatlar uchun olinadigan to'lovlar kiradi.
Yakunlash xarajatlari odatda uy sotib olish narxining 3% dan 6% gacha. Shunday qilib, agar siz 200.000 6.000 dollarlik uy sotib olsangiz, yopilish xarajatlaringiz 12.000 XNUMX dan XNUMX XNUMX dollargacha bo'lishi mumkin. Yakunlash xarajatlari davlat, kredit turi va ipoteka kreditoriga qarab farq qiladi, shuning uchun bu xarajatlarga jiddiy e'tibor berish muhimdir.
Qarz beruvchi qonunga ko'ra, sizning ipoteka arizangizni olgan kundan boshlab uch ish kuni ichida sizga kredit smetasini taqdim etishi shart. Ushbu asosiy hujjatda taxminiy yakuniy xarajatlar va kreditning boshqa tafsilotlari ko'rsatilgan. Garchi bu raqamlar yopilish kunida o'zgarishi mumkin bo'lsa-da, katta kutilmagan hodisalar bo'lmasligi kerak.
Yopilishdan uch ish kuni oldin qarz beruvchi sizga yakuniy ma'lumot shaklini taqdim etishi kerak. Siz dastlabki hisoblangan yakuniy xarajatlar va yakuniy yopilish xarajatlarini ko'rsatadigan ustunni, shuningdek, agar xarajatlar oshgan taqdirdagi farqni ko'rsatadigan boshqa ustunni ko'rasiz. Agar siz dastlabki kredit smetasida bo'lmagan yangi xarajatlarni ko'rsangiz yoki yopilish xarajatlaringiz sezilarli darajada yuqori ekanligini sezsangiz, darhol kreditoringiz va/yoki ko'chmas mulk agentingizdan tushuntirish so'rang.
Oldini olish uchun ipoteka to'lovlari
Ba'zi kreditorlar hujjatlaringizni yig'ish uchun kredit olish uchun to'lov undiradilar, so'ngra kimgadir ushbu hujjatlarni ko'rib chiqishga loyiqligingizni aniqlash uchun boshqa to'lov oladilar. Bu shaxs, anderrayter, agar kredit qabul qilingan yoki rad etilgan bo'lsa, oxirgi so'zni aytadi. Sizning kreditor biznesidagi rolingiz qarz oluvchi sifatida taqdim etayotgan moliyaviy riskni tahlil qilish va o'z zimmangizga olishdir.
Abonent to‘lovlari odatda garov, suv toshqini sertifikati, bank o‘tkazmasi va soliq xizmati to‘lovlari kabi bir qator boshqa xarajatlarni qoplaydi. Ba'zi kreditlar, masalan, FHA ipotekalari, anderrayting to'lovlarini talab qilmaydi.
Kredit xizmatlarini ko'rsatuvchilar ipoteka jarayonida muhim rol o'ynaydi va ko'plab kreditorlar ularni kreditning umumiy miqdoridan 1% komissiya bilan qoplaydi. (Shunday qilib, kredit mutaxassislari sizga yuqoriroq kredit sotish orqali ko'proq pul ishlashga undaydi, bu sizning manfaatingizga to'g'ri kelmaydi. Biz kredit mutaxassislarimiz sizga pul uchun eng yaxshi qiymatni berishga e'tibor qaratishlarini afzal ko'ramiz, shuning uchun biz buning yo'lini topdik. ularni bema'ni komissiyalarsiz qoplash.
Ipoteka uchun kreditorlarning o'rtacha komissiyalari
Ipoteka yopilish xarajatlari - bu siz mulk sotib olayotganda yoki qayta moliyalashda kredit olganingizda to'laydigan to'lovlardir. Yakuniy xarajatlarda mulkingizning sotib olish narxining 2% dan 5% gacha to'lashni kutishingiz kerak. Agar siz ipoteka sug'urtasini olmoqchi bo'lsangiz, bu xarajatlar yanada yuqori bo'lishi mumkin.
Yakunlash xarajatlari - bu uy yoki boshqa mulkni sotib olganingizda to'laydigan xarajatlar. Ushbu xarajatlarga ariza to'lovlari, advokat to'lovlari va agar kerak bo'lsa, chegirma punktlari kiradi. Agar savdo komissiyalari va soliqlar kiritilgan bo'lsa, ko'chmas mulkni yopish uchun umumiy xarajatlar mulkni sotib olish narxining 15% ga yaqinlashishi mumkin.
Garchi bu xarajatlar sezilarli bo'lishi mumkin bo'lsa-da, sotuvchi ularning bir qismini to'laydi, masalan, sotib olish narxining 6% atrofida bo'lishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk komissiyasi. Biroq, ba'zi yopilish xarajatlari xaridorning javobgarligidir.
Ko'chmas mulk bitimida to'lanadigan umumiy yopish xarajatlari uyning sotib olish narxiga, kredit turiga va foydalanilgan kreditorga qarab juda katta farq qiladi. Ba'zi hollarda, yopish xarajatlari mulkni sotib olish narxining 1% yoki 2% gacha bo'lishi mumkin. Boshqa hollarda - masalan, kredit brokerlari va ko'chmas mulk agentlari ishtirokida - umumiy yopish xarajatlari mulkni sotib olish narxining 15% dan oshishi mumkin.
