Agar omonatim bo'lsa, ishsiz ipoteka olsam bo'ladimi?
Faol aholining bir qismi bo'lgan mehnatga layoqatli yoshdagi (15 yoshdan 64 yoshgacha bo'lgan) odamlar sonini o'lchaydigan mehnatda ishtirok etish darajasi 1970-yillardan beri eng past darajada. Avgust oyida 4,3 million amerikalik ishini tark etgan, bu eng yuqori ko'rsatkichdir. AQSh Mehnat statistikasi byurosi 21 yilda bu ma'lumotlarni yozib olishni boshlaganida, bu raqam 2000 yil ichida.
Biroq, agar ishni tashlab ketgan odamlar kelgusi oylar yoki yillar ichida uy sotib olishni xohlasalar, ayniqsa, uy-joy bozorida narxlar o'sishda davom etsa nima bo'ladi? Garchi ishini tark etgan odamlarning hikoyalari bir qator sabablarga javob beradi, masalan, ular restoranlarda eng kam ish haqi evaziga ishlashdan charchaganliklari, ular nihoyat nafaqaga chiqishga qaror qilishganliklari, yaxshi maoshli martaba topishganliklari yoki o'zlarini xohlashlari kabi. biznes boshlash.yangi biznes. Biroq, barcha rad etishlar ipoteka kreditorlari oldida teng yaratilmagan.
Katta shahardagi ofisda ishlashga hojat qolmadi, ba'zi uy ishchilari shahar atrofidagi va qishloq joylarda ko'proq joy (va ba'zan kamroq xarajat) topish uchun yirik shaharlardan tashqariga ko'chib o'tdilar. Boshqalar, hayotni o'zgartiruvchi pandemiyaga duch kelganlarida, uyga egalik qilish orzularini amalga oshirish vaqti keldi deb qaror qilgan bo'lishi mumkin.
Ipoteka olish uchun qancha vaqt ishlashingiz kerak?
Agar sizning ipoteka arizangiz rad etilsa, keyingi safar ma'qullanish imkoniyatingizni yaxshilash uchun bir qancha narsalarni qilishingiz mumkin. Boshqa qarz beruvchiga shoshilmang, chunki har bir ariza kredit faylingizda ko'rinishi mumkin.
Oxirgi olti yil ichida olgan har qanday ish haqi ssudalari, hatto ularni o'z vaqtida to'lagan bo'lsangiz ham, rekordingizda ko'rinadi. Bu hali ham sizga qarshi bo'lishi mumkin, chunki kreditorlar siz ipoteka kreditiga ega bo'lish uchun moliyaviy javobgarlikni o'z zimmangizga ololmaysiz deb o'ylashlari mumkin.
Kreditorlar mukammal emas. Ularning ko'pchiligi sizning arizangiz ma'lumotlarini kompyuterga kiritadi, shuning uchun kredit faylingizdagi xato tufayli ipoteka berilmagan bo'lishi mumkin. Kredit beruvchi sizga kredit faylingiz bilan bog'liq bo'lishidan tashqari, kredit arizasi muvaffaqiyatsizlikka uchraganligining aniq sababini ko'rsatishi dargumon.
Kreditorlar turli xil anderrayting mezonlariga ega va sizning ipoteka arizangizni baholashda bir qator omillarni hisobga oladi. Ular yoshi, daromadi, bandlik holati, kreditning qiymatga nisbati va mulkning joylashuvi kombinatsiyasiga asoslanishi mumkin.
1 yildan kam ish staji bilan ipoteka
Agar sizda mavsumiy ish bo'lsa va yilning faqat bir qismida ishlasangiz, uy sotib olish yoki qayta moliyalash uchun ipoteka olishda muammoga duch kelishingiz mumkin. Sizning ishingiz haqiqatan ham mavsumiy bo'ladimi, masalan, bog'dorchilik yoki qor tozalash yoki vaqti-vaqti bilan bajaradigan vaqtinchalik ish, bu turdagi bandlikni tasodifiy deb tasniflash mumkin.
Sug'urtalovchiga so'nggi ikki yil davomida bir xil ish beruvchida ishlaganingizni yoki hech bo'lmaganda bir xil ish yo'nalishida ishlaganingizni isbotlash uchun W-2 shakllari va soliq deklaratsiyasi kabi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Sizning ish beruvchingiz sizni keyingi mavsumda qayta ishga olishini ko'rsatadigan hujjatlarni ham taqdim etishi kerak.
To'g'ri hujjatlarga ega bo'lish ipoteka olish yoki olmaslik o'rtasidagi farq bo'lishi mumkin. Ipoteka uchun arizangizni boshlashdan oldin, sizda oxirgi 2 yil uchun W-2, soliq deklaratsiyasi, to'lovlar haqida ma'lumot, bank ko'chirmalari va boshqa har qanday to'lovni tasdiqlovchi hujjatlaringiz borligiga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, ish beruvchingizdan keyingi mavsumda ishga joylashishingiz haqidagi tasdiqnomani taqdim etishingiz kerak bo'ladi.
Agar yangi ish boshlagan bo'lsam, ipoteka olishim mumkinmi?
Aksariyat kreditorlar uchun birinchi talablardan biri doimiy ikki yillik ish tarixi yoki o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan qarz oluvchilar uchun ikki yillik biznesdir. Agar ikki yillik ish tarixingiz bo'lmasa va ipoteka izlayotgan bo'lsangiz, sizga yordam beradigan bir nechta kreditorlar borligini bilib olasiz.
Ish tarixiga qo'yiladigan talab Fanni Mey va Freddie Macning an'anaviy kredit olish uchun ko'rsatmalariga asoslanadi. An'anaviy kreditorlar, masalan, mahallangizdagi bank kabi, ushbu ko'rsatmalarga amal qiling.
Agar sizda toʻliq ikki yillik ish tarixingiz boʻlmasa, orzuingizdagi uyni sotib olish uchun ipoteka olishingiz mumkin. Biroq, bu an'anaviy bo'lmagan dastur orqali bo'ladi. Siz ish bilan band ekanligingizni va doimiy daromadga ega ekanligingizni isbotlashingiz kerak bo'ladi. Ikki yillik ish tarixisiz ipoteka kreditini tasdiqlovchi kreditorni topishga yordam beraylik.
Aksariyat kreditorlar qabul qilinadigan yozma tushuntirishsiz ish joyida bo'shliqlarga ega bo'lishingizga ruxsat bermaydi. Bo'shliq ish joyini yo'qotish va yangi ish topish uchun zarur bo'lgan vaqt tufayli yaratilishi mumkin. Bu kasallik yoki oila a'zosiga g'amxo'rlik qilish bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Ba'zi hollarda, bo'shliq yangi tug'ilgan chaqaloq dunyoga kelganidan keyin yaratilgan. Ko'pincha, ish yo'qligi sababli kredit arizasi rad etiladi. Biz bu muammoni yengib, kredit arizangizni ma'qullay olamiz.
