ipoteka kalkulyatori
Ipoteka bilan qancha qarz olishingiz mumkinligini bilish juda muhim, chunki bu sizning mulk qidirishingizga ta'sir qiladi. Shuningdek, u sizga qancha ipoteka depoziti kerakligini bilishga yordam beradi. Ipoteka kreditorlari sizga qancha qarz berishlari mumkinligini hisoblash uchun turli formulalardan foydalanadilar, ammo bizning ipoteka kalkulyatorimiz sizga qancha qarz olishingiz mumkinligi haqida yaxshi fikr beradi. E'tibor bering, kalkulyator faqat ko'rsatma berish uchun mo'ljallangan.
O'zingizning orzuingizdagi uyni qidirishni boshlashdan oldin, uni moliyalashtirish uchun qancha qarz olishingiz mumkinligini bilishingiz kerak. Umuman olganda, siz qarz olishingiz mumkin bo'lgan miqdor to'rt narsaga bog'liq bo'ladi. Mulk qiymatiga nisbatan qarz olmoqchi bo'lgan miqdor (shuningdek, kredit-qiymat nisbati yoki LTV sifatida ham tanilgan), kredit balingiz, daromadingiz va xarajatlaringiz.
Kutilmagan hodisalar (foiz stavkalarining ko'tarilishi yoki ishdan bo'shatish) keyinchalik uyingizga xavf tug'dirmasligi uchun siz ipoteka kreditini olish vaqtida uni bemalol to'lashingiz kerak. Esda tutingki, sizning kreditoringiz yoki ipoteka brokeringiz ma'lum bir ipotekani to'lashga qodirmi yoki yo'qligini tekshirayotganda, siz olmoqchi bo'lgan to'lovlarni osongina boshqara olishingizga ishonch hosil qilish ariza topshirishdan oldin sizga qimmatli xotirjamlik baxsh etadi.
Ipoteka kalkulyatori formulasi
Ushbu saytdagi takliflarning aksariyati yoki barchasi Insayderlarga kompensatsiya oladigan kompaniyalardandir (to'liq ro'yxat uchun bu yerga qarang). Reklama masalalari ushbu saytda mahsulotlarning qanday va qayerda paydo bo'lishiga (jumladan, ular paydo bo'lish tartibiga) ta'sir qilishi mumkin, lekin biz qaysi mahsulotlar haqida yozishimiz va ularni qanday baholashimiz kabi tahririyat qarorlariga ta'sir qilmaydi. Shaxsiy moliya Insider tavsiyalar berishda keng ko'lamli takliflarni o'rganadi; biroq, biz bunday ma'lumotlar bozorda mavjud bo'lgan barcha mahsulotlar yoki takliflarni ifodalashiga kafolat bermaymiz.
Personal Finance Insider pulingiz bilan oqilona qarorlar qabul qilishingizga yordam beradigan mahsulotlar, strategiyalar va maslahatlar haqida yozadi. Biz American Express kabi hamkorlarimizdan kichik komissiya olishimiz mumkin, ammo bizning hisobotlarimiz va tavsiyalarimiz har doim mustaqil va ob'ektivdir. Shartlar ushbu sahifada ko'rsatilgan takliflarga nisbatan qo'llaniladi. Tahririyat ko'rsatmalarimizni o'qing.
Ko'pincha, uy sotib olish uchun kredit olgan uy egasi ipoteka kreditoriga oylik balon to'lovini amalga oshiradi. Garchi u oylik ipoteka to'lovi deb atalsa ham, u nafaqat kredit va foizlarni to'lash xarajatlarini o'z ichiga oladi. Ipotekaga ega bo'lgan millionlab amerikalik uy egalarining ko'pchiligi uchun oylik to'lov xususiy ipoteka sug'urtasi, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi va mulk solig'ini ham o'z ichiga oladi. Qanday bo'lmasin, sizga quyidagilar kerak bo'ladi: Batafsil ma'lumot oling va bir nechta kreditorlardan takliflarni oling «1. Ipoteka kreditingizning asosiy qarzini aniqlang Kreditning boshlang'ich summasi ipoteka krediti deb ataladi.Masalan, 100.000 20 AQSh dollari naqd puli bo'lgan kishi XNUMX% ni tashkil qilishi mumkin.
Ispaniyani o'ngga siljiting
Ushbu ipoteka to'lovi kalkulyatori asosiy qarz, foizlar, soliqlar, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi va agar kerak bo'lsa, to'lov to'lovlarini hisobga olgan holda, joriy ipoteka foiz stavkalari bo'yicha uy-joy mulkdorlari narxini tushunishga yordam beradi.
Uy sotib olish uchun byudjetingizni aniqlashda, asosiy qarz va foizlarga e'tibor berish o'rniga, butun PITI to'lovingizni hisobga oling. Agar soliqlar va sug'urta ipoteka kalkulyatoriga kiritilmagan bo'lsa, uy sotib olish byudjetini ortiqcha baholash oson.
Siz kredit balingizni bepul ilovalar yordamida ham kuzatishingiz mumkin, lekin bepul ilovalar ballari odatda taxminiy ekanligini unutmang. Ular ko'pincha sizning haqiqiy FICO ballingizdan yuqori. Ipoteka olish huquqiga ega ekanligingizni faqat kreditor sizga ayta oladi.
Uy sotib olish faqat dastlabki to'lovni o'z ichiga olmaydi. Ipotekaning umumiy xarajatlari asosiy qarz va foizlar bilan ipoteka kreditini to'lash, shuningdek, mol-mulk solig'i va uy sug'urtasi kabi oylik to'lovlarni to'lashni o'z ichiga oladi.
Uyning narxi - uni sotib olish uchun zarur bo'lgan pul miqdori. Siz va sotuvchi muzokaralarni tugatib, yakuniy narxni sotib olish shartnomasida belgilaganingizdan so'ng, uyning narxi sotish narxidan farq qilishi mumkin.
uyimni garovga qo'ying
Ipoteka ko'pincha uy sotib olishning zaruriy qismidir, lekin siz nima to'layotganingizni va haqiqatan ham nima qila olishingizni tushunish qiyin bo'lishi mumkin. Ipoteka kalkulyatori qarz oluvchilarga o'zlarining oylik ipoteka to'lovlarini sotib olish narxi, dastlabki to'lov, foiz stavkasi va uy egasining boshqa oylik xarajatlari asosida hisoblashda yordam beradi.
1. Uyning narxini va dastlabki to'lov miqdorini kiriting. Ekranning chap tomonida sotib olmoqchi bo'lgan uyning umumiy sotib olish narxini qo'shish bilan boshlang. Agar sizda aniq uy yo'q bo'lsa, qancha uy sotib olishingiz mumkinligini bilish uchun ushbu raqam bilan tajriba o'tkazishingiz mumkin. Xuddi shunday, agar siz uyni taklif qilish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, ushbu kalkulyator sizga qancha taklif qilishingiz mumkinligini aniqlashga yordam beradi. Keyin, sotib olish narxining foizi sifatida yoki ma'lum bir miqdor sifatida amalga oshirishni kutayotgan dastlabki to'lovni qo'shing.
2. Foiz stavkasini kiriting. Agar siz allaqachon kredit qidirgan bo'lsangiz va bir qator foiz stavkalari taklif qilingan bo'lsa, chap tarafdagi foiz stavkasi maydoniga ushbu qiymatlardan birini kiriting. Agar siz hali foiz stavkasini olmagan bo'lsangiz, boshlang'ich nuqtasi sifatida joriy o'rtacha ipoteka stavkasini kiritishingiz mumkin.
