KO'RING
Euribor egri chizig'i tobora keskinlashib bormoqda va uning yumshashini ko'rsatadigan hech narsa yo'q, aksincha, buning aksi bo'lishi mumkin. Ispaniyadagi ipoteka kreditlarining 80 foizi havola qilingan indeks 2016 yildan beri birinchi marta aprel oyida ijobiy bo'ldi va may oyida ko'tarilishda davom etdi. Garovga olinganlar va hozir qaror qabul qilishlari kerak bo'lganlar orasida tashvish ortib bormoqda.
Ruxsat etilgan yoki o'zgaruvchan foizli uy-joy krediti. Ayni paytda uy sotib olishni boshlaganlar o'rtasida dilemma yotadi, chunki bir tomondan Euribor hali ham juda past qiymatlarda; Boshqa tomondan, prognoz yanada ko'payadi, lekin qanchaligini bilmasdan, boshqa tomondan, moliyaviy sub'ektlar o'zlarining o'zgaruvchan takliflari bilan bosim ostida.
Ipoteka evolyutsiyasi
raqam bo'yicha
Foiz stavkasi bo'yicha kreditlar
Har oyning jami bo'yicha ayvonda
Evolyutsiya
ipoteka kreditlari
soni bo'yicha
Ikkinchi kreditlar
foiz stavkasi
Har oy uchun jami foizda
Ma'lumotlar talabning qanday harakat qilishini ko'rsatadi, ammo kelgusi oylar uchun noaniqlik umumiydir. 2022 yil boshidan Euribor ko'tarilishni boshladi va reaktsiya darhol paydo bo'ldi. To‘g‘ri, o‘tgan yilning o‘tgan oylarida belgilangan stavka bo‘yicha imzolangan ipoteka kreditlari soni 65 foizdan oshgan bo‘lsa, joriy yilning yanvar oyida bu ko‘rsatkich keskinlashib, 70 foizdan oshdi. Fevral oyida belgilangan stavka bo'yicha imzolangan ipoteka kreditlarining 73,8 foizida maksimal cho'qqiga erishildi, mart oyida esa bu ko'rsatkichlar 73 foizga etishda davom etdi. 2015 yilda bu ko'rsatkich 10% dan oshmagan bo'lsa, uchtadan etti nafardan ko'prog'i ushbu modallikka ro'yxatdan o'tgan. Moliyaviy manbalar tasdiqlaydiki, eng ko'p so'raladigan filiallarda qat'iy belgilangan stavka bo'ladi va ular hali ham ushbu stsenariy bo'yicha yana bir necha oy kutishadi va iqtisodiy ravshanlikni kutishadi.
Iste'molchilar noaniqlik sharoitida yaratgan xavfsizlik tufayli qat'iy foizli ipoteka kreditlariga qiziqishlarini saqlab qolishadi, chunki ularda har oy to'lanadigan foizlarda zarba yo'q: ipoteka maslahatchisi iAhorroning so'zlariga ko'ra, har doim ham xuddi shunday to'lanadi. Boshqa tomondan, o'zgaruvchan stavka bilan siz Euriborning tebranishlari hisobiga qolasiz. Biroq, xuddi shu kompaniyadan bu tendentsiya o'zgarishini va o'zgaruvchan foizli kreditlar yana ko'p yillar oldin Ispaniyada bo'lgani kabi eng keng tarqalgan bo'lishini ko'rsatadi.
Shunday qilib, Ispaniya iqtisodiyotiga ta'sir qiluvchi tashqi omillar, masalan, Ukrainadagi urush yoki inflyatsiya tendentsiyasi, iqtisodiy noaniqlik va ayniqsa Markaziy bankning foiz stavkalarining oshishiga sezgir bo'lgan Euribor evolyutsiyasining oldini olishni qiyinlashtiradi. Yevropa banki (ECB). IAhorro'dan biz indikator yil oxirida 1,35% atrofida bo'lishini kutmoqdamiz va iqtisodiy vaziyat normallashguncha o'sishda davom etadi - 0,5% dan ortiq gapiradigan boshqa tahlilchilarga qaraganda yuqori prognoz - . Ayni paytda, may oyining yopilishida u 0,287% da joylashgan, dekabr oyida esa -0,501% da salbiy bo'lgan.
Endi foydalanuvchilar qat'iy belgilangan stavkaga ishonishda davom etayotganga o'xshaydi, chunki ular hali ham kredit muddati uchun 2% ni topishlari mumkin, bu o'tgan vaqtga nisbatan hali ham arzon. Bank yanvar oyidan beri ushbu turdagi uy kreditlarini qo'llab-quvvatlamoqda va kreditning birinchi yoki birinchi yillarida chegirmali foiz takliflari bilan o'zgaruvchan stavkalarni ilgari surmoqda. Lekin bu ipoteka egalarini ishontirmasa kerak, ular xavfdan ko'ra xavfsizlikni afzal ko'radilar.
"Euriborning real prognozi bilan moliya institutlari uchun foyda marjasi o'zgaruvchan stavkada oshadi, bu kreditning ushbu turi bo'yicha takliflarda aks etadi", deb ta'kidlaydilar iAhorro. Haqiqat shundaki, barcha banklar allaqachon o'zgaruvchan stavka bo'yicha pul tikishmoqda, Caixabank bundan mustasno, u belgilangan stavka imkoniyatlariga ishonishda davom etmoqda.
