بینک رہن کے اخراجات کا کیا خیال رکھتا ہے؟

مکان پر رہن کے معنی

ایک گھر رہن ایک قرض ہے جو بینک، رہن کمپنی، یا دیگر مالیاتی ادارے کی طرف سے رہائشی مکان کی خریداری کے لیے دیا جاتا ہے—چاہے ایک بنیادی رہائش، ثانوی رہائش، یا سرمایہ کاری کی رہائش — تجارتی یا صنعتی جائیداد کے برعکس۔ گھر کے رہن میں، گھر کا مالک (قرض لینے والا) جائیداد کا ٹائٹل قرض دہندہ کو اس شرط پر منتقل کرتا ہے کہ قرض کی حتمی ادائیگی اور ادائیگیاں ہوجانے کے بعد ٹائٹل مالک کو واپس منتقل ہوجائے گا۔ رہن کی شرائط

گھر پر رہن قرض کی سب سے عام شکلوں میں سے ایک ہے، اور سب سے زیادہ تجویز کردہ میں سے ایک ہے۔ چونکہ یہ ایک گارنٹی شدہ قرض ہے - ایک اثاثہ (رہائش) ہے جو قرض کے لیے ضامن کے طور پر کام کرتا ہے - رہن پر سود کی شرح تقریباً کسی بھی دوسری قسم کے قرض سے کم ہوتی ہے جسے ایک فرد صارف تلاش کر سکتا ہے۔

گھر رہن رکھنے سے شہریوں کے ایک وسیع تر گروپ کو جائیداد کی ملکیت کا امکان ملتا ہے، کیونکہ یہ ضروری نہیں ہے کہ گھر کی خریداری کی پوری قیمت پہلے سے ادا کی جائے۔ لیکن چونکہ قرض دہندہ کے پاس جائیداد کا ٹائٹل ہے جبکہ رہن نافذ ہے، اگر قرض لینے والا ادائیگی نہیں کر سکتا ہے تو اسے گھر پر قرعہ اندازی کرنے کا حق ہے (اسے مالک سے لے کر کھلے بازار میں فروخت کر دیں)۔

رہن بمقابلہ قرض

قرض دہندگان قرض کی درخواست کے عمل کے دوران رہن کی متعدد ضروریات کو مدنظر رکھتے ہیں، جس قسم کی جائیداد آپ خریدنا چاہتے ہیں اس سے لے کر اپنے کریڈٹ سکور تک۔ جب آپ رہن کے لیے درخواست دیں گے تو قرض دہندہ مختلف مالی دستاویزات بھی طلب کرے گا، بشمول بینک اسٹیٹمنٹس۔ لیکن بینک اسٹیٹمنٹ قرض دہندہ کو کیا بتاتی ہے، اس کے علاوہ آپ ہر ماہ کتنا خرچ کرتے ہیں؟ ہر وہ چیز جاننے کے لیے پڑھیں جو آپ کا قرض دہندہ آپ کے بینک اسٹیٹمنٹ پر موجود نمبروں سے کٹوتی کر سکتا ہے۔

بینک اسٹیٹمنٹ ماہانہ یا سہ ماہی مالیاتی دستاویزات ہیں جو آپ کی بینکنگ سرگرمی کا خلاصہ کرتی ہیں۔ بیانات بذریعہ ڈاک، الیکٹرانک یا دونوں بھیجا جا سکتا ہے۔ بینک اسٹیٹمنٹس جاری کرتے ہیں تاکہ آپ کو اپنے پیسوں پر نظر رکھنے اور غلطیاں زیادہ تیزی سے رپورٹ کرنے میں مدد ملے۔ فرض کریں کہ آپ کے پاس چیکنگ اکاؤنٹ اور سیونگ اکاؤنٹ ہے: دونوں اکاؤنٹس کی سرگرمی ممکنہ طور پر ایک ہی بیان میں شامل کی جائے گی۔

آپ کا بینک اسٹیٹمنٹ اس بات کا بھی خلاصہ کرنے کے قابل ہو گا کہ آپ کے اکاؤنٹ میں کتنی رقم ہے اور آپ کو ایک مقررہ مدت کے دوران تمام سرگرمیوں کی فہرست بھی دکھائے گی، بشمول ڈپازٹ اور نکلوانا۔

جائیداد کے معنی، رہن نہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

رہن کی ادائیگی کیا ہے

چونکہ ماہانہ ادائیگیاں رہن کے قرض کی لاگت کو طویل عرصے تک پھیلا دیتی ہیں، اس لیے کل اخراجات کو بھولنا آسان ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ 200.000 سالوں میں 30% سود پر $6 ادھار لیتے ہیں، تو آپ کی کل ادائیگی تقریباً $431.680 ہوگی، جو اصل قرض سے دگنی ہے۔

سود کی شرحوں میں چھوٹے فرق کی طرح لگتا ہے کہ 30 سالوں میں بہت زیادہ رقم کا اضافہ ہو سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر 200.000 ڈالر کا وہی قرض 7% کی شرح سود پر دیا جاتا ہے، تو کل ادائیگی کی جائے گی $478.160، جو کہ 47.480% کی شرح سے تقریباً $6 زیادہ ہے۔

رہن کا قرض مدت کے دوران ماہانہ اقساط کی ایک سیریز میں ادا کیا جاتا ہے، ایک ایسا عمل جسے امورٹائزیشن کہا جاتا ہے۔ ابتدائی سالوں کے دوران، ہر ادائیگی کا زیادہ تر حصہ سود کی طرف جاتا ہے اور پرنسپل کی طرف صرف ایک چھوٹا حصہ۔ 20 سالہ رہن کے 30 ویں سال میں، ہر ایک کو تفویض کردہ رقم برابر ہو جاتی ہے۔ اور، حالیہ برسوں میں، زیادہ تر پرنسپل ادا کیا جاتا ہے اور بہت کم سود دیا جاتا ہے۔

آپ جو قرض لیتے ہیں، مالی اخراجات - جو کہ سود اور کمیشن کو یکجا کرتے ہیں- اور اس کی ادائیگی میں جو وقت لگتا ہے وہ عوامل ہیں جو مکان خریدنے کو مزید مہنگا بناتے ہیں۔ لہذا، ان میں سے ایک یا زیادہ کو کم کرنے کا طریقہ تلاش کرنا آپ کے پیسے بچا سکتا ہے۔