گھر رہن - deutsch
اس مضمون کو تصدیق کے لیے اضافی حوالوں کی ضرورت ہے۔ براہ کرم قابل اعتماد ذرائع سے حوالہ جات شامل کرکے اس مضمون کو بہتر بنانے میں مدد کریں۔ غیر منبع مواد کو چیلنج اور ہٹایا جا سکتا ہے۔ ذرائع تلاش کریں: "ہوم لون" - خبریں - اخبارات - کتابیں - اسکالر - جے ایس ٹی او آر (اپریل 2020) (جانیں کہ اس پوسٹ کو ٹیمپلیٹ سے کیسے اور کب ہٹانا ہے)
رہن کے قرض لینے والے افراد ہو سکتے ہیں جو اپنے گھر کو گروی رکھتے ہیں یا وہ کمپنیاں ہو سکتی ہیں جو تجارتی املاک کو گروی رکھ سکتی ہیں (مثال کے طور پر، ان کے اپنے کاروباری احاطے، کرایہ داروں کو کرائے پر دی گئی رہائشی جائیدادیں، یا سرمایہ کاری کا پورٹ فولیو)۔ قرض دہندہ عام طور پر ایک مالیاتی ادارہ ہوتا ہے، جیسے کہ بینک، کریڈٹ یونین یا رہن رکھنے والی کمپنی، زیر بحث ملک پر منحصر ہے، اور قرض کے معاہدے براہ راست یا بالواسطہ طور پر بیچوانوں کے ذریعے کیے جا سکتے ہیں۔ رہن والے قرضوں کی خصوصیات، جیسے قرض کی رقم، قرض کی پختگی، سود کی شرح، قرض کی ادائیگی کا طریقہ اور دیگر خصوصیات، کافی حد تک مختلف ہو سکتی ہیں۔ محفوظ جائیداد پر قرض دہندہ کے حقوق قرض لینے والے کے دوسرے قرض دہندگان پر ترجیح دیتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اگر قرض لینے والا دیوالیہ یا نادہندہ ہو جاتا ہے، تو دوسرے قرض دہندگان کو صرف جائیداد بیچ کر ان پر واجب الادا قرضوں کی واپسی ہوگی۔ ضمانت اگر رہن دینے والا پہلے مکمل ادائیگی کی جاتی ہے۔
رہن کے سود کی کٹوتی
اضافی امداد قرض لینے والوں کے لیے ان نئے مواقع کے علاوہ، وفاقی حکومت کے ادارے قرض لینے والوں کی مدد کے لیے دوسرے اقدامات بھی کر رہے ہیں کیونکہ ہماری صحت عامہ اور معاشی بحالی جاری ہے۔
قرض لینے والوں کو وہ معلومات دینا جس کی انہیں ان کے اختیارات کو سمجھنے کی ضرورت ہے
ہم اس بارے میں تازہ ترین معلومات کے ساتھ رابطے میں رہیں گے کہ صدر بائیڈن اور ان کی انتظامیہ امریکی عوام کے لیے کس طرح کام کر رہی ہے، نیز ان طریقوں سے جو آپ شامل ہو سکتے ہیں اور ہمارے ملک کو بہتر سے بہتر بنانے میں مدد کر سکتے ہیں۔
ہوم لون deutsch
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور مالیاتی کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور غیر جانبدارانہ مواد شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
رہن کا سرٹیفکیٹ
مارگیج رجسٹریشن ٹیکس ریاست نیویارک کی طرف سے "ریاست میں واقع رئیل اسٹیٹ پر رہن کے اندراج کے استحقاق کے لیے لگایا جاتا ہے۔" اس کے علاوہ، نیویارک سٹی دیگر کاؤنٹیوں کی طرح اپنا ٹیکس خود اکٹھا کرتا ہے۔
ٹیکس صرف رئیل اسٹیٹ جیسے کنڈومینیم اور مکانات پر لاگو ہوتا ہے۔ کوآپریٹیو ذاتی ملکیت ہیں، اس لیے وہ رہن کے رجسٹریشن ٹیکس سے بچتے ہیں۔ اگر آپ عام طور پر 20% نیچے دیتے ہیں، تو یہ خریدار کے لیے سب سے بڑی بند ہونے والی لاگت کا امکان ہے۔
نیویارک کے مارگیج رجسٹریشن ٹیکس کی تاریخ 1906 کی ہے، جب اسے پہلی بار ریاست نے قائم کیا تھا۔ آج یہ ریاست اور شہر دونوں کے لیے بہت بڑا پیسہ بنانے والا ہے۔ صرف نیویارک کے ٹیکس نے 2014 میں تقریباً ایک ارب ڈالر کمائے۔
یاد رکھیں کہ یہ "استحقاق" جس کے لیے آپ مارگیج رجسٹریشن ٹیکس ادا کر رہے ہیں، صرف رئیل اسٹیٹ پر رہن پر لاگو ہوتا ہے۔ یہ ایک بڑی بات ہے کیونکہ جب آپ کوآپشن خریدتے ہیں، تو آپ ذاتی جائیداد خرید رہے ہوتے ہیں۔
مختصراً اس کی وضاحت کرنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ وہ ہے جب آپ رئیل اسٹیٹ کے کسی مخصوص حصے کے مالک ہوں۔ گھر کے معاملے میں، یہ واضح ہے: آپ گھر خرید رہے ہیں۔ یہاں تک کہ جب آپ ایک کونڈو خریدتے ہیں، تو آپ اس اپارٹمنٹ کے مالک ہوتے ہیں - وہ باکس - بڑی عمارت کے اندر۔ تاہم، کوآپس کے معاملے میں، آپ عمارت کے حصص اور مخصوص یونٹ میں رہنے کے لیے لیز خرید رہے ہیں۔ اسٹاک اور لیز چیٹل ہیں، رئیل اسٹیٹ نہیں، اس لیے کوئی رہن رجسٹریشن ٹیکس نہیں ہے۔
