بو میں رہن کی دلچسپی کیسی ہے؟

معیاری متغیر شرح رہن

جیسا کہ زندگی گزارنے کی لاگت میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، بنیادی سود کی شرحوں میں تازہ ترین اضافہ ان قرض لینے والوں کے لیے بدترین وقت پر آتا ہے جن کے پاس مسابقتی پیشکش نہیں ہے۔ حالیہ مہینوں میں رہن کی شرح سود میں اضافہ ہو رہا ہے اور اس تازہ ترین فیصلے سے صارفین اپنی موجودہ پیشکش کا جائزہ لے رہے ہیں کہ آیا وہ اسے تبدیل کر سکتے ہیں اور اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگیوں پر کچھ رقم بچا سکتے ہیں۔ زیادہ دیر تک مقفل کرنے کی خواہش قرض لینے والوں کے ذہنوں میں ہو سکتی ہے جو اس بات سے واقف ہیں کہ شرحیں مزید بڑھنے کی توقع ہے اور یہاں تک کہ 10 سالہ مقررہ رہن پر غور کرنا ہے۔

قرض دہندگان جو معیاری متغیر شرح (SVR) سے مسابقتی مقررہ شرح پر سوئچ کرتے ہیں وہ اپنی رہن کی ادائیگیوں کو نمایاں طور پر کم کر سکتے ہیں۔ دو سالہ فکسڈ مارگیجز اور SVR کی اوسط شرح کے درمیان فرق 1,96% ہے، اور لاگت کی بچت 4,61% سے 2,65% تک دو سالوں میں 5.082 پاؤنڈز کے فرق کی نمائندگی کرتی ہے*۔ قرض دہندگان جنہوں نے دسمبر اور فروری کے نرخوں میں اضافے سے پہلے سے اپنا SVR برقرار رکھا ہے، ہو سکتا ہے کہ ان کے SVR میں 0,40% تک اضافہ ہوا ہو، کیونکہ تقریباً دو تہائی قرض دہندگان نے اپنے SVR میں کسی نہ کسی طرح اضافہ کیا ہے، اس تازہ ترین فیصلے سے رقم کی واپسی میں بھی اضافہ ہو سکتا ہے۔ مزید. درحقیقت، 0,25% کے موجودہ SVR پر 4,61% کا اضافہ دو سالوں میں کل ماہانہ ادائیگیوں میں تقریباً £689* کا اضافہ کرے گا۔

رہن کی شرح سود

اس سائٹ پر بہت سی یا تمام پیشکشیں ان کمپنیوں کی طرف سے ہیں جن سے اندرونی افراد کو معاوضہ دیا جاتا ہے (مکمل فہرست کے لیے، یہاں دیکھیں)۔ اشتہاری تحفظات اس سائٹ پر مصنوعات کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں اس پر اثر انداز ہو سکتے ہیں (بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ ظاہر ہوتے ہیں)، لیکن کسی بھی ادارتی فیصلوں پر اثر انداز نہیں ہوتے، جیسے کہ ہم کن پروڈکٹس کے بارے میں لکھتے ہیں اور ہم ان کا کیسے جائزہ لیتے ہیں۔ پرسنل فنانس انسائیڈر سفارشات دیتے وقت پیشکشوں کی وسیع رینج پر تحقیق کرتا ہے۔ تاہم، ہم اس بات کی ضمانت نہیں دیتے کہ ایسی معلومات مارکیٹ میں دستیاب تمام مصنوعات یا پیشکشوں کی نمائندگی کرتی ہے۔

30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیجز پر سود کی شرح کئی ہفتوں سے 5% کے ارد گرد منڈلا رہی ہے، جس سے اندازہ ہوتا ہے کہ شرحیں عروج پر پہنچ چکی ہیں اور اپنی موجودہ سطح پر سیٹل ہو رہی ہیں۔ یہ گھر خریداروں کے لیے اچھی خبر ہے، جو انہیں تلاش کر رہے ہیں۔ , وہ اب بھی نمایاں طور پر زیادہ ہیں جو پچھلے سال اس وقت تھے۔ جیسا کہ مارکیٹ اعلیٰ شرح کی سطحوں کو طے کرنے کی کوشش کرتی ہے، خریداروں کی طلب میں نرمی آئی ہے کیونکہ صارفین کی استطاعت کا اندازہ لگایا گیا ہے،" مارٹیجز کے مورٹی کے نائب صدر رابرٹ ہیک نے کہا۔ "یہ کہا جا رہا ہے، چیزیں مارکیٹ سے مارکیٹ میں بہت مختلف ہوتی ہیں اور انوینٹری کی صورتحال بہت سی جگہوں پر سنگین ہے، جس کی وجہ سے مانگ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔"

Tsb معیاری متغیر کی قسم

آپ سرچ فنکشن کا استعمال یوکے فنانس پر وسیع پیمانے پر مواد تلاش کرنے کے لیے کر سکتے ہیں، سوالات کے جوابات سے لے کر سوچنے والی قیادت اور بلاگز تک، یا تھوک اور کیپٹل مارکیٹ سے لے کر ادائیگیوں اور اختراعات تک مختلف موضوعات پر مواد تلاش کرنے کے لیے۔

آج کے بینک آف انگلینڈ میں بینک کی شرح سود میں 0,15 فیصد پوائنٹس سے 0,25 فیصد تک اضافے سے صارفین یہ قیاس آرائیاں کر سکتے ہیں کہ یہ اضافہ ان کے سب سے اہم بقایا قرض - ان کے رہن پر کیا اثر ڈالے گا۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ اوسط گھر کے مالک کے پاس جون 140.000 تک اپنے رہن کے تقریباً £2021 بقایا ہیں، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ کون اس خبر سے سب سے زیادہ متاثر ہوگا اور کس حد تک۔

جیسا کہ چارٹ 1 میں دکھایا گیا ہے، حالیہ تاریخ ہمیں بتاتی ہے کہ رہن کے سود کی شرحیں بتدریج کم ہو کر ریکارڈ کم ہو گئی ہیں، جبکہ بینک کی شرح بڑے پیمانے پر مستحکم رہی ہے۔ 2017 اور 2018 کے دوران بینک ریٹ میں چند معمولی اضافے کے لیے، رہن کی شرحیں اسی مارجن سے نہیں بڑھیں اور جلد ہی اپنے بتدریج نیچے کی طرف لوٹ آئیں۔ مارکیٹ میں مضبوط مقابلہ اور ہول سیل فنانسنگ کی آسان فراہمی شرحوں کو کم رکھنے میں اہم عوامل رہے ہیں۔

Tsb 2 سالہ مقررہ شرح رہن

تمام پروڈکٹس جو بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح کی پیروی کرتے ہیں (بشمول کسی بھی ٹریکنگ ریٹ) کی کم از کم شرح سود ہوتی ہے۔ کم از کم شرح سود جس کا اطلاق ہم کریں گے وہ موجودہ ٹریکنگ سود کی شرح ہے۔ اگر بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح 0% سے نیچے آتی ہے، تو ہم اس وقت تک فلور سود کی شرح لاگو کریں گے جب تک کہ بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح 0% سے اوپر نہ بڑھ جائے۔

یہ وہ شرح ہے جو بینک آف انگلینڈ دوسرے بینکوں اور قرض دہندگان سے رقم لیتا ہے، اور فی الحال 1,00% ہے۔ بنیادی شرح سود کی شرحوں کو متاثر کرتی ہے جو بہت سے قرض دہندگان رہن، قرضوں، اور دیگر قسم کے کریڈٹ کے لیے وصول کرتے ہیں جو وہ افراد کو پیش کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، ہمارے نرخ اکثر بنیادی شرح کی بنیاد پر اوپر اور نیچے جاتے ہیں، لیکن اس کی ضمانت نہیں ہے۔ آپ یہ جاننے کے لیے بینک آف انگلینڈ کی ویب سائٹ پر جا سکتے ہیں کہ وہ بنیادی شرح کا فیصلہ کیسے کرتے ہیں۔

بینک آف انگلینڈ یوکے کی معیشت کو متاثر کرنے کے لیے بنیادی شرح کو تبدیل کر سکتا ہے۔ کم شرحیں لوگوں کو زیادہ خرچ کرنے کی ترغیب دیتی ہیں، لیکن یہ مہنگائی کا باعث بن سکتی ہے، یعنی اشیا مہنگی ہونے کے ساتھ زندگی گزارنے کی لاگت میں اضافہ۔ زیادہ شرحوں کا الٹا اثر ہو سکتا ہے۔ بینک آف انگلینڈ سال میں 8 بار بنیادی شرح کا جائزہ لیتا ہے۔