میں پہلے ہی رہن کی ادائیگی کر چکا ہوں، مجھے کیا کرنا ہے؟

میں کیسے ثابت کر سکتا ہوں کہ میں نے اپنا رہن ادا کر دیا ہے؟

رہن کی ادائیگی کے بعد، آپ کو اپنے گھر میں فخر کا ایک نیا احساس مل سکتا ہے۔ گھر واقعی تمہارا ہے۔ ممکنہ طور پر آپ کے پاس ہر ماہ اضافی رقم دستیاب ہوگی، اور اگر آپ مشکل وقت سے گزرتے ہیں تو آپ کو اپنا گھر کھونے کا خطرہ بہت کم ہوگا۔

آپ کو اپنے نئے گھر کی ملکیت کی حیثیت کو حتمی شکل دینے کے لیے رہن کی آخری ادائیگی سے زیادہ کرنا پڑ سکتا ہے۔ معلوم کریں کہ جب آپ اپنے رہن کی ادائیگی کرتے ہیں تو یہ یقینی بنانے کے لیے کیا ہونا چاہیے کہ یہ مکمل طور پر مفت ہے۔

اپنے رہن کی آخری ادائیگی کرنے سے پہلے، آپ کو اپنے قرض کی خدمت کرنے والے سے ادائیگی کے تخمینہ کے لیے پوچھنا ہوگا۔ آپ اپنے ہوم لون اکاؤنٹ سے منسلک رہتے ہوئے یہ اکثر سرویر کی ویب سائٹ کے ذریعے کر سکتے ہیں۔ اگر نہیں، تو آپ انہیں کال کر سکتے ہیں۔ اپنا قرض نمبر ہاتھ میں رکھیں۔ یہ آپ کو اپنے رہن کے بیان میں مل جائے گا۔

امورٹائزیشن بجٹ آپ کو بخوبی بتائے گا کہ آپ کو اپنے گھر کی ملکیت کے لیے کتنا پرنسپل اور سود ادا کرنا ہوگا۔ یہ آپ کو وہ تاریخ بھی بتائے گا جب آپ کو اسے ادا کرنا ہوگا۔ اگر اس میں زیادہ وقت لگتا ہے تو یہ کوئی بڑا مسئلہ نہیں ہے۔ آپ کو صرف زیادہ دلچسپی ہوگی۔

میں اپنے رہن کی ادائیگی کے بعد اپنی جائیداد کا ٹائٹل کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟

مبارک ہو سیلی۔ اب آپ کو رہن کی پیشکش، سود کی شرح یا بینک کو ماہانہ ادائیگیوں کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لیکن ایک بار جب آپ اپنے گھر کے ارد گرد رقص کو مکمل طور پر ادا کرنے سے روک دیتے ہیں، تو اس کے بارے میں سوچنے کے لئے کچھ چیزیں ہیں۔

اگر آپ کا گھر 1990 سے پہلے آپ کے پاس تھا تو آپ کا گھر رجسٹرڈ نہیں ہوسکتا ہے۔ اگر آپ نے اسے رجسٹر کرانا ہے تو آپ کو فیس ادا کرنی ہوگی۔ رقم آپ کے گھر کی قیمت پر منحصر ہوگی۔ آپ اس کیلکولیٹر سے حساب لگا سکتے ہیں۔

آپ کو اپنی بچتوں کو بڑھانے پر بھی غور کرنا چاہئے کیونکہ آپ کا مشورہ ہے کہ وہ اتنی بڑی نہیں ہیں۔ ہنگامی فنڈ کے لیے تجویز کردہ رقم آسانی سے قابل رسائی بچت اکاؤنٹ میں کئی ماہ کی تنخواہ ہے۔ برخاستگی یا کار خراب ہونے کی صورت میں پرسکون رہنا ضروری ہے۔

آپ اپنی اضافی رقم کے ساتھ کیا کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں یہ آپ پر منحصر ہے۔ اس میں سے کچھ چھٹیوں پر کیوں نہیں خرچ کرتے؟ اگر آپ سمندر میں ڈبکی لگاتے ہیں یا ایک یا دو کاک ٹیل کے ساتھ آرام کرتے ہیں تو آپ کو کچھ فیصلے کرنے میں آسانی ہو سکتی ہے۔

اپنی تفصیلات درج کرکے، آپ ہماری رازداری کی پالیسی کے مطابق ان کے استعمال سے اتفاق کرتے ہیں۔ سبسکرائب کرنے سے، آپ کو ہمارا چھ ہفتے کا 'سوفی ٹو £5K' نیوز لیٹر بھی ملے گا۔ آپ ان سبسکرائب کر سکتے ہیں، حالانکہ اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو آپ کو دونوں خبرنامے موصول ہونا بند ہو جائیں گے۔

رہن کی ادائیگی کے بعد مکان کا ٹائٹل حاصل کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟

مریم کالڈویل 2005 سے بجٹ سازی اور ذاتی مالیات کے بنیادی اصولوں کے بارے میں لکھ رہی ہیں۔ وہ Brigham Young University-Idaho کے ساتھ آن لائن انسٹرکٹر کے طور پر لکھنا سکھاتی ہیں، اور کیری، شمالی کیرولائنا میں سرکاری اسکول کے طلباء کے لیے ایک استاد بھی ہیں۔

پیگی جیمز اکاؤنٹنگ، کارپوریٹ فنانس اور پرسنل فنانس میں ماہر ہیں۔ وہ ایک سرٹیفائیڈ پبلک اکاؤنٹنٹ ہے جو اپنے اکاؤنٹنگ فرم کی مالک ہے، چھوٹے کاروباروں، غیر منافع بخش، واحد مالکان، فری لانسرز اور افراد کی خدمت کرتی ہے۔

اپنے رہن کی ادائیگیوں میں پیچھے پڑنا آپ کے کرایہ کی ادائیگی نہ کرنے سے مختلف ہے، کیونکہ یہ آپ کے کریڈٹ سکور پر بڑا اثر ڈال سکتا ہے۔ اگر آپ قرض ادا نہیں کر سکتے تو آپ اپنے گھر کو بھی خطرے میں ڈال سکتے ہیں۔ تاہم، آپ کے پاس بہت سے اختیارات ہیں: تحمل کے معاہدے سے، جو آپ کو کام کرنے کے لیے کچھ وقت دے سکتا ہے، اگر آپ صورت حال کو نہیں بچا سکتے ہیں تو اس کے بدلے فورکلوزر تک۔

یہ جاننے کے لیے کہ آیا کوئی پروگرام دستیاب ہے جو آپ کی مدد کر سکتا ہے، اپنی رہن کمپنی سے فوراً رابطہ کریں۔ آپ عارضی ادائیگی میں کمی یا کم ادائیگی ری فنانس کے اہل ہو سکتے ہیں، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں اور آیا آپ اپنے قرض سے پیچھے ہیں۔

رہن کی ادائیگی کے بعد ہوم انشورنس

اگر آپ کو دوسرے رہن یا دوسرے قرض کی ادائیگی میں پریشانی ہو رہی ہے جہاں آپ کی جائیداد بطور ضمانت استعمال ہوتی ہے، تو آپ کو ایک تجربہ کار قرض مشیر سے مشورہ لینا چاہیے۔ آپ سٹیزن سروس آفس میں مشورہ حاصل کر سکتے ہیں۔

قواعد کہتے ہیں کہ رہن کے قرض دہندہ کو آپ کے ساتھ منصفانہ سلوک کرنا چاہیے اور اگر آپ ایسا کرنے کی پوزیشن میں ہیں تو آپ کو بقایا جات کی ادائیگی پر رضامندی کا ایک معقول موقع فراہم کرنا چاہیے۔ آپ کو اپنے رہن کی ادائیگی کے وقت یا طریقہ کو تبدیل کرنے کے لیے کسی بھی معقول درخواست کو پورا کرنا چاہیے۔ اگر آپ کا رہن اکتوبر 2004 سے پہلے نکالا گیا تھا، تو قرض دہندہ کو اس کوڈ کی پابندی کرنی ہوگی جو اس وقت موجود تھا۔

اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے قرض دہندہ نے آپ کے کیس کو خراب طریقے سے سنبھالا ہے، تو آپ کو اپنے قرض دہندہ سے اس پر بات کرنی چاہیے۔ اگر آپ باضابطہ شکایت درج کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کے قرض دہندہ کو 5 کاروباری دنوں کے اندر آپ کی شکایت کی وصولی کو تسلیم کرنا چاہیے۔

اگر آپ نے غیر متوقع طور پر اپنی ملازمت یا آمدنی کھو دی ہے، تو یہ دیکھنے کے لیے چیک کریں کہ آیا آپ کے پاس رہن کی ادائیگی کے تحفظ کا بیمہ ہے۔ ہو سکتا ہے آپ نے کوئی پالیسی خریدی ہو جب آپ کو اپنا رہن ملے یا بعد میں۔ انشورنس قرض دہندہ کے ذریعہ نہیں لیا جاسکتا ہے۔