لفظ رہن کہاں سے آیا ہے؟

رہن کے معنی

ویلر لکھتے ہیں "لفظ کے ماہر 'رہن' میں ایک پریشان کن جڑ لفظ دیکھیں گے: 'مرٹ،' یا 'موت،'۔ "یہ اصطلاح پرانی فرانسیسی سے آئی ہے، اور لاطینی سے پہلے، لفظی معنی 'موت کا لباس' کے لیے ہے۔" یہ تھوڑا سخت لگ سکتا ہے۔ سب کے بعد، آپ نے جو گھر خریدا ہے وہ ایک ایسی جگہ ہے جہاں آپ رہنے جا رہے ہیں۔ Quentin Fottrell Marketplace کی رپورٹ ہے کہ حیران کن نصف امریکیوں کو اپنے گھر کی ادائیگی میں دشواری کا سامنا ہے۔

غیر منافع بخش جان ڈی اور کیتھرین ٹی میک آرتھر فاؤنڈیشن اور ہارٹ ریسرچ ایسوسی ایٹس کے ذریعہ کئے گئے "ہاؤ ہاؤسنگ میٹرز" سروے کے مطابق، 50% امریکیوں نے کریڈٹ کارڈ کا قرض لینے جیسی بڑی قربانی دی ہے۔ ملازمت، پچھلے تین سالوں میں، صرف اپنی رہائش کے لیے ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے لیے۔ ماہرین روایتی طور پر رہائش کے اخراجات پر غور کرتے ہیں جن کے لیے گھریلو آمدنی کے 30% سے زیادہ کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، لیکن فوٹرل بتاتے ہیں کہ "15% امریکی مکان مالکان ہاؤسنگ مارکیٹوں میں رہتے ہیں جہاں اوسط قیمت والے گھر پر ماہانہ ایک رہن کے لیے 30% سے زیادہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ گھر کی اوسط ماہانہ آمدنی کا، جسے طویل عرصے سے کرایہ/رہن کی ادائیگیوں کے لیے زیادہ سے زیادہ سمجھا جاتا ہے۔" اعداد و شمار میں پراپرٹی ٹیکس، مختلف انشورنس، دیکھ بھال، اور رہن کے سود شامل ہیں— رہن کو برقرار رکھنے اور ادا کرنے کے تمام اخراجات۔ اوسط امریکی کی رہن کی ادائیگی، AgeCreate your own infographics آپ دیکھیں گے کہ اوسط ماہانہ ادائیگی سب سے کم ہے - 75 اور اوور گروپ - اب بھی $447 ایک مہینہ ہے۔ اگر ہم اسے ٹیکس سے پہلے کی آمدنی کے فیصد کے حساب سے ترتیب دیں، تو یہ اوسط گھریلو آمدنی کا تقریباً 16% ہے۔

best.com ویکیپیڈیا

اس مضمون کو تصدیق کے لیے اضافی حوالوں کی ضرورت ہے۔ براہ کرم قابل اعتماد ذرائع سے حوالہ جات شامل کرکے اس مضمون کو بہتر بنانے میں مدد کریں۔ غیر منبع مواد کو چیلنج اور ہٹایا جا سکتا ہے۔ ذرائع تلاش کریں: "ہوم لون" - خبریں - اخبارات - کتابیں - اسکالر - جے ایس ٹی او آر (اپریل 2020) (جانیں کہ اس پوسٹ کو ٹیمپلیٹ سے کیسے اور کب ہٹانا ہے)

رہن کے قرض لینے والے افراد ہو سکتے ہیں جو اپنے گھر کو گروی رکھتے ہیں یا وہ کمپنیاں ہو سکتی ہیں جو تجارتی املاک کو گروی رکھ سکتی ہیں (مثال کے طور پر، ان کے اپنے کاروباری احاطے، کرایہ داروں کو کرائے پر دی گئی رہائشی جائیدادیں، یا سرمایہ کاری کا پورٹ فولیو)۔ قرض دہندہ عام طور پر ایک مالیاتی ادارہ ہوتا ہے، جیسے کہ بینک، کریڈٹ یونین یا رہن رکھنے والی کمپنی، زیر بحث ملک پر منحصر ہے، اور قرض کے معاہدے براہ راست یا بالواسطہ طور پر بیچوانوں کے ذریعے کیے جا سکتے ہیں۔ رہن والے قرضوں کی خصوصیات، جیسے قرض کی رقم، قرض کی پختگی، سود کی شرح، قرض کی ادائیگی کا طریقہ اور دیگر خصوصیات، کافی حد تک مختلف ہو سکتی ہیں۔ محفوظ جائیداد پر قرض دہندہ کے حقوق قرض لینے والے کے دوسرے قرض دہندگان پر ترجیح دیتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اگر قرض لینے والا دیوالیہ یا نادہندہ ہو جاتا ہے، تو دوسرے قرض دہندگان کو صرف جائیداد بیچ کر ان پر واجب الادا قرضوں کی واپسی ہوگی۔ ضمانت اگر رہن دینے والا پہلے مکمل ادائیگی کی جاتی ہے۔

میریم ویبسٹر رہن

اصطلاح "رہن" سے مراد وہ قرض ہے جو گھر، زمین، یا دیگر اقسام کی جائداد کی خریداری یا دیکھ بھال کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ قرض لینے والا قرض دہندہ کو وقت کے ساتھ ادائیگی کرنے پر راضی ہوتا ہے، عام طور پر باقاعدہ ادائیگیوں کی ایک سیریز میں جسے اصل اور سود میں تقسیم کیا جاتا ہے۔ یہ جائیداد قرض کو محفوظ بنانے کے لیے ضمانت کے طور پر کام کرتی ہے۔

قرض لینے والے کو اپنے ترجیحی قرض دہندہ کے ذریعے رہن کے لیے درخواست دینی چاہیے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ متعدد تقاضوں کو پورا کرتے ہیں، جیسے کہ کم از کم کریڈٹ سکور اور کم ادائیگی۔ رہن کی درخواستیں اختتامی مرحلے تک پہنچنے سے پہلے انڈر رائٹنگ کے سخت عمل سے گزرتی ہیں۔ رہن کی قسمیں قرض لینے والے کی ضروریات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں، جیسے روایتی قرضے اور مقررہ شرح والے قرضے۔

افراد اور کاروبار رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے رہن کا استعمال کرتے ہیں بغیر پوری قیمت خریدے۔ قرض لینے والا اس وقت تک قرض کے علاوہ سود کی ایک مقررہ تعداد میں ادائیگی کرتا ہے جب تک کہ اس کے پاس جائیداد مفت اور بغیر بوجھ کے نہ ہو۔ رہن کو جائیداد کے خلاف یا جائیداد پر دعوے کے طور پر بھی جانا جاتا ہے۔ اگر قرض دہندہ رہن پر ڈیفالٹ کرتا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد کی پیش گوئی کر سکتا ہے۔

رہن کا تلفظ

یہ 3 چیزیں ہیں جو لوئس ول کے گھر خریداروں کو رہن کی شرح میں اضافے کے ساتھ جاننے کی ضرورت ہے - تاریخی طور پر کم سود کی شرحیں خریداروں کے لیے مارکیٹ میں داخل ہونے پر غور کرنے کے لیے ایک سیلنگ پوائنٹ رہی ہیں، لیکن یہ تعداد 2022 کے اوائل میں بڑھ رہی ہے۔

غور کرنے کے لیے بہت سے عوامل اور متغیرات ہیں، جیسے کہ موجودہ آمدنی اور قرض، ذاتی اثاثے، کریڈٹ سکور، نیچے ادائیگی کے لیے فنڈز، رہن کی سود کی شرح، خریداری کی قیمت، اور مقام اور جائیداد کی قسم۔

جرمنی کا اپنے توانائی کے مستقبل (اور اس کی معیشت) کو روسی تیل اور گیس کے پاس گروی رکھنے کا فیصلہ پہلے آرڈر کی ایک سٹریٹجک غلطی کی طرح لگتا ہے، جس سے نہ تو توانائی کی حفاظت حاصل ہوسکے گی اور نہ ہی زیادہ آب و ہوا کے موافق نتیجہ۔

بل میں رہن کے قرض کی حد کو $250.000 یا اس سے کم کرنے کی تجویز بھی دی گئی۔ اس کے حامیوں، بشمول اوریگون ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز، نے اس پالیسی کو ایسی چیز کے طور پر پیش کیا ہے جو گھر کے مالکان کو فائدہ اور انعام دیتا ہے۔

تاہم، لاء اسکول کے کام میں Cahns اور فیکلٹی کے درمیان تنازعات، بے ترتیبی، اور مالی مسائل کی وجہ سے رکاوٹ بنی جس کی وجہ سے جوڑے نے، ایک موقع پر، اسے چلانے کے لیے اپنا گھر گروی رکھ دیا۔