کیا کرائے کی جائیداد پر رہن کا سود منہا کیا جا سکتا ہے؟
سال 2020 اور 2021 کے لیے، وہ ملازمین جنہوں نے ریموٹ کام پر سوئچ کیا ہے وہ گھر سے کام کرنے والے ہر کیلنڈر دن کے لیے EUR 5 کاٹ سکتے ہیں، اس لیے کل رقم فی کیلنڈر سال EUR 600 تک محدود ہے اور اس لیے دعوے کے لیے دنوں کی حد 120 ہے۔
ہر سال 1.000 یورو کی کاروباری کٹوتیوں کے لیے ملازمین کے لیے عمومی الاؤنس ہے۔ اس حد تک کہ کام سے متعلق حقیقی اخراجات EUR 1.000 کی یکمشت سے زیادہ ہیں، اگر ان کی تصدیق کی جا سکتی ہے تو وہ کٹوتی کے قابل ہیں۔
بعض تقاضوں کے تابع، 4.000 سال سے کم عمر کے بچوں یا معذور بچوں کے لیے بچوں کی دیکھ بھال کے اصل اخراجات کا ایک حصہ زیادہ سے زیادہ 14 یورو فی سال/بچہ تک کاٹا جا سکتا ہے۔
اہل منحصر بچوں کے لیے 30% ٹیوشن فیس (کمرہ، بورڈ اور نگہداشت کو چھوڑ کر) کٹوتی کی جاسکتی ہے اگر EU/EEA ممالک یا کسی جرمن میں واقع کسی تسلیم شدہ نجی اسکول میں تعلیم حاصل کر رہے ہوں اور اگر گریجویشن حکومت سے منظور شدہ ہو۔ خصوصی اخراجات جن کا دعویٰ کیا جا سکتا ہے وہ فی بچہ 5.000 یورو سالانہ تک محدود ہیں۔
دوسرے گھر پر رہن کا سود 2022 میں کاٹا جا سکتا ہے۔
اگر آپ نے دوسرے گھر کے لیے قرض لیا ہے تو کیا دوسرے رہن پر سود آپ کے ٹیکس پر کاٹا جا سکتا ہے؟ یہ ایک اچھا سوال ہے، جس کا جواب بلاشبہ آپ کے سالانہ مالیاتی منصوبہ بندی کے حسابات کو متاثر کرے گا۔ عام طور پر، جواب ہاں میں ہے، آپ کر سکتے ہیں۔ تاہم، ذہن میں رکھیں کہ کچھ شرائط و ضوابط ہیں جن کے بارے میں آپ جاننا چاہیں گے کہ آیا آپ ان ٹیکس کٹوتیوں کے لیے اہل ہیں، جیسا کہ ذیل میں بیان کیا گیا ہے۔
کیا دوسرا رہن قرض کی ایک قسم ہے جو گھر کے مالکان کے لیے موجودہ ٹیکس قوانین کے تحت رہن کے سود میں کٹوتی کے لیے اہل ہو سکتی ہے؟ اپنے سالانہ بجٹ کی منصوبہ بندی کرتے وقت یہ پوچھنا ایک اچھا سوال ہے، خاص طور پر چونکہ دوسرا رہن (جو آپ کو ضرورت پڑنے پر یکمشت نقد رقم لینے کی اجازت دیتا ہے) ایک قرض یا لائن آف کریڈٹ ہے جسے آپ لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔ آپ کے گھر میں مساوات۔ یہ مارگیج ری فنانس سے مختلف ہے، جو آپ کے پرانے ہوم لون کو ایک نئے سے بدل دیتا ہے اور آپ کو کوئی اور ماہانہ ادائیگی متعارف کرائے بغیر ہوم ایکویٹی تک رسائی حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
کیا سرمایہ کاری کے سامان سے رہن کا سود کاٹا جا سکتا ہے؟
ٹیکسوں کے بارے میں بہت کچھ نہیں ہے جو لوگوں کو پرجوش کرتا ہے، سوائے اس کے کہ جب کٹوتیوں کے موضوع کی بات ہو۔ ٹیکس کٹوتیاں کچھ ایسے اخراجات ہیں جو پورے ٹیکس سال میں خرچ ہوتے ہیں اور جنہیں قابل ٹیکس آمدنی سے منہا کیا جا سکتا ہے، اس طرح ٹیکس کی مد میں ادا کی جانی والی رقم کو کم کیا جا سکتا ہے۔
اور گھر کے مالکان کے لیے جن کے پاس رہن ہے، اضافی کٹوتیاں ہیں جو وہ شامل کر سکتے ہیں۔ رہن کے سود کی کٹوتی IRS کی طرف سے پیش کردہ گھر کے مالکان کے لیے کئی ٹیکس کٹوتیوں میں سے ایک ہے۔ یہ جاننے کے لیے پڑھیں کہ یہ کیا ہے اور اس سال اپنے ٹیکس پر اس کا دعویٰ کیسے کریں۔
رہن کے سود میں کٹوتی گھر کے مالکان کے لیے ٹیکس کی ترغیب ہے۔ یہ آئٹمائزڈ کٹوتی گھر کے مالکان کو ان کی قابل ٹیکس آمدنی کے مقابلے میں اپنے مرکزی گھر کی تعمیر، خریداری یا بہتری سے متعلق قرض پر ادا کردہ سود کو گننے کی اجازت دیتی ہے، جس سے ان پر واجب الادا ٹیکس کی رقم کم ہو جاتی ہے۔ یہ کٹوتی دوسرے گھروں کے قرضوں پر بھی لاگو کی جا سکتی ہے، جب تک کہ آپ حدود میں رہیں۔
ہوم لون کی کچھ قسمیں ہیں جو رہن کے سود پر ٹیکس کٹوتی کے لیے اہل ہیں۔ ان میں مکان خریدنے، تعمیر کرنے یا بہتر بنانے کے لیے قرضے بھی شامل ہیں۔ اگرچہ عام قرض ایک رہن ہے، ہوم ایکویٹی لون، لائن آف کریڈٹ، یا دوسرا مارگیج بھی اہل ہو سکتا ہے۔ آپ اپنے گھر کو دوبارہ فنانس کرنے کے بعد رہن کے سود کی کٹوتی کا بھی استعمال کر سکتے ہیں۔ آپ کو صرف اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ قرض مندرجہ بالا تقاضوں کو پورا کرتا ہے (خریدنا، تعمیر کرنا یا بہتر کرنا) اور زیر بحث گھر کو قرض کو محفوظ بنانے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
جسے ٹیکس کے مقاصد کے لیے دوسرا گھر سمجھا جاتا ہے۔
آپ ایک پیشہ ور مالک مکان ہو سکتے ہیں یا "حادثاتی مالک مکان" کے طور پر اپنا گھر کرایہ پر لے سکتے ہیں کیونکہ آپ کو کوئی جائیداد وراثت میں ملی ہے یا آپ نے پچھلی جائیداد فروخت نہیں کی ہے۔ آپ کی صورتحال کچھ بھی ہو، یقینی بنائیں کہ آپ اپنی مالی ذمہ داریوں کو جانتے ہیں۔
اگر آپ کے پاس رہائشی رہن ہے، بجائے اس کے کہ خریدنے کے لیے رہن، تو آپ کو اپنے قرض دہندہ کو بتانا چاہیے کہ آیا آپ کے علاوہ کوئی اور وہاں رہنے والا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ رہائشی رہن آپ کو اپنی جائیداد کرائے پر لینے کی اجازت نہیں دیتے ہیں۔
گھر کی خریداری کے رہن کے برعکس، رینٹل رضامندی کے معاہدے مدت میں محدود ہوتے ہیں۔ وہ عام طور پر 12 ماہ کی مدت کے لیے ہوتے ہیں، یا جب تک کہ آپ کے پاس ایک مقررہ مدت ہے، اس لیے یہ ایک عارضی حل کے طور پر کارآمد ہو سکتے ہیں۔
اگر آپ قرض دہندہ کو نہیں بتاتے ہیں، تو اس کے نتائج سنگین ہو سکتے ہیں، کیونکہ اسے رہن کی دھوکہ دہی سمجھا جا سکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کا قرض دہندہ آپ سے رہن کی فوری ادائیگی کا مطالبہ کر سکتا ہے یا جائیداد پر حق ادا کر سکتا ہے۔
گھر کے مالکان اپنے ادا کردہ ٹیکسوں کو کم کرنے کے لیے کرائے کی آمدنی سے رہن کے سود کو مزید کم نہیں کر سکتے۔ اب وہ اپنے رہن کی ادائیگیوں کے 20% سود کے عنصر کی بنیاد پر ٹیکس کریڈٹ حاصل کریں گے۔ اصول میں اس تبدیلی کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ آپ پہلے سے کہیں زیادہ ٹیکس ادا کریں گے۔
