گھر رہن کا مطلب
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
کیا میں اس مکان پر رہن حاصل کر سکتا ہوں جس کا میں پہلے سے مالک ہوں؟
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور مالیاتی کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کی اشاعت، اور آپ کو معلومات کی تحقیق اور موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
کیا میں نوکری کے بغیر اپنا گھر دوبارہ گروی رکھ سکتا ہوں؟
ہوم ایکویٹی لون — جسے ہوم ایکویٹی لون، ہوم ایکویٹی قسط قرض، یا دوسرا مارگیج بھی کہا جاتا ہے — صارفین کے قرض کی ایک قسم ہے۔ ہوم ایکویٹی لونز گھر کے مالکان کو اپنے گھر کی قیمت کے مقابلے میں قرض لینے کی اجازت دیتے ہیں۔ قرض کی رقم گھر کی موجودہ مارکیٹ ویلیو اور مالک کے رہن کے توازن کے درمیان فرق پر مبنی ہے۔ ہوم ایکویٹی قرضوں کی عام طور پر ایک مقررہ شرح ہوتی ہے، جبکہ عام متبادل، ہوم ایکویٹی لائنز آف کریڈٹ (HELOCs) میں عام طور پر متغیر شرح ہوتی ہے۔
بنیادی طور پر، ہوم ایکویٹی لون مارگیج کی طرح ہوتا ہے، اس لیے اس کا نام دوسرا مارگیج ہے۔ گھر میں ایکویٹی قرض دہندہ کے لیے ضمانت کے طور پر کام کرتی ہے۔ گھر کا مالک جتنی رقم قرض لے سکتا ہے وہ جزوی طور پر گھر کی تشخیص شدہ قیمت کے 80% سے 90% کے مشترکہ لون ٹو ویلیو (CLTV) تناسب پر مبنی ہے۔ یقیناً، قرض کی رقم اور سود کی شرح بھی قرض لینے والے کے کریڈٹ سکور اور ادائیگی کی تاریخ پر منحصر ہے۔
روایتی ہوم ایکویٹی قرضوں کی ادائیگی کی ایک مقررہ مدت ہوتی ہے، بالکل روایتی رہن کی طرح۔ قرض لینے والا باقاعدہ، مقررہ ادائیگی کرتا ہے جس میں اصل اور سود دونوں شامل ہوتے ہیں۔ کسی بھی رہن کی طرح، اگر قرض ادا نہیں کیا جاتا ہے، تو باقی قرض کو پورا کرنے کے لیے مکان فروخت کیا جا سکتا ہے۔
اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی گھر ہے تو کیا رہن حاصل کرنا آسان ہے؟
جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوتے ہیں، تو آپ اپنے گھر کی قیمت پر قرض حاصل کرنے کے لیے مختلف قسم کے رہن کے قرضوں کا استعمال کر سکتے ہیں۔ کم شرح سود پر ہوم ایکویٹی سے فائدہ اٹھانے کے اچھے اختیارات میں کیش آؤٹ ری فنانسنگ، ہوم ایکویٹی لونز، اور ہوم ایکویٹی لائنز آف کریڈٹ (HELOCs) شامل ہیں۔
آپ عام طور پر اپنے گھر کی قیمت کا 80% تک قرض لے سکتے ہیں۔ VA کیش آؤٹ ری فنانس کے ساتھ، آپ اپنے گھر کی قیمت کا 100% تک حاصل کر سکتے ہیں، لیکن صرف سابق فوجی اور فعال ڈیوٹی سروس ممبران ہی VA قرض کے اہل ہیں۔
گھر کے مالکان عام طور پر اپنے گھر کی قیمت کا 80% تک ایک ہوم ایکویٹی لون کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں، جسے دوسرا مارگیج بھی کہا جاتا ہے۔ تاہم، کچھ چھوٹے بینک اور کریڈٹ یونینز آپ کو اپنے سرمائے کا 100% نکالنے کی اجازت دے سکتے ہیں۔
ہوم ایکویٹی لون میں ری فنانسنگ کے مقابلے میں زیادہ سود کی شرح ہوتی ہے، لیکن کریڈٹ کارڈ یا ذاتی قرض کے مقابلے میں کم شرح ہوتی ہے۔ چونکہ یہ ایک مقررہ شرح سود کے ساتھ قسطوں کا قرض ہے، اس لیے آپ کے پاس ایک مقررہ ماہانہ فیس بھی ہوگی۔
آپ اپنے فنڈز استعمال کر سکتے ہیں۔ لیکن اگر آپ کے پاس بہت زیادہ نقد رقم نہیں ہے — یا آپ اپنی ذاتی بچت یا دیگر سرمایہ کاری کو ہاتھ نہیں لگانا چاہتے ہیں — کیش آؤٹ ری فنانس یا ہوم ایکویٹی لائن آف کریڈٹ آپ کو دوسری پراپرٹی خریدنے میں مدد دے سکتی ہے۔
