Плюси і мінуси іпотеки з фіксованою ставкою
Іпотечні кредити з регульованою ставкою зазвичай пропонують нижчі ставки та більшу гнучкість, але якщо ставки зростуть, у майбутньому ви можете платити більше. Іпотека з фіксованою ставкою може мати вищі ставки, але вони забезпечуються гарантією того, що ви будете платити ту саму суму щомісяця протягом усього терміну.
Щоразу, коли укладається договір про іпотеку, одним із перших варіантів є вибір між фіксованою чи змінною ставкою. Це одне з найважливіших рішень, яке ви коли-небудь приймете, оскільки з часом воно вплине на ваші щомісячні платежі та загальну вартість іпотеки. Хоча це може бути спокусливим вибрати найнижчу пропозицію, це не так просто. Обидва типи іпотеки мають свої плюси і мінуси, тому ви повинні зрозуміти, як працюють іпотека з фіксованою і змінною ставкою, перш ніж приймати рішення.
В іпотеці з фіксованою ставкою відсоткова ставка є однаковою протягом усього терміну. Не має значення, підвищуються чи знижуються відсоткові ставки. Відсоткова ставка по вашій іпотеці не зміниться, і ви будете платити ту саму суму щомісяця. Іпотека з фіксованою ставкою зазвичай має вищу процентну ставку, ніж іпотека зі змінною ставкою, оскільки гарантує постійну ставку.
Іпотека з фіксованою ставкою
ДИВІТЬСЯ: Коли справа доходить до іпотечних процентних ставок, фіксовані ставки, як правило, дорожчі, ніж змінні, тому що багато людей готові платити більше, щоб менше турбуватися про будь-які фінансові коливання. Однак побоювання щодо можливої рецесії підштовхнули фіксовані ставки стати найдешевшим варіантом. – 23 листопада 2019 року
Зазвичай зміна ставки зі змінної на фіксовану до закінчення терміну іпотеки означає підписання вищої ставки. Фіксовані іпотечні ставки часто вищі, ніж змінні, тому що люди готові платити більше, знаючи, що їхня процентна ставка не зміниться.
Однак фіксовані ставки по іпотеці протягом місяців падають нижче змінних ставок, що є рідкісною подією, яка відображає занепокоєння інвесторів щодо можливості майбутньої рецесії в США та Канаді. ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: З фіксованими ставками нижче змінних ставок, ринок іпотеки зростає. Наприклад , за словами Роберта Маклістера, засновника сайту порівняння ставок RateSpy.com, найнижча п’ятирічна фіксована ставка, доступна в національному масштабі на звичайну іпотеку, становить 2,79%. Найнижча змінна ставка строком на п’ять років становить 2,89%, що означає, що власники змінної ставки терміном на п’ять років можуть отримати нижчу п’ятирічну фіксовану ставку, ніж поточну. А що може бути кращим, ніж отримати кращу ставку та спокій від фіксованого платежу по іпотеці? Історія продовжується під оголошенням
Переваги та недоліки фіксованих та змінних процентних ставок
Вибір фіксованого або змінного іпотечного кредиту може залежати від ваших особистих уподобань. Нижче ми розглянемо деякі відмінності між фіксованими та змінними іпотечними кредитами, щоб допомогти вам вирішити, що краще для вас.
Існує багато варіантів кредиту на житло. До них належать тип платежу (наприклад, «основна сума та відсотки» проти «лише відсотки») та процентна ставка. У цій статті ми зосереджуємось на процентних ставках і тому, як вони можуть вплинути на іпотечний кредит.
Іпотечна позика з фіксованою ставкою — це кредит, у якому процентна ставка фіксується (тобто фіксована) на певний період, зазвичай від одного до десяти років. Протягом часу, коли відсоткова ставка фіксована, як процентна ставка, так і необхідні платежі не змінюються.
Навпаки, іпотечний кредит зі змінною ставкою може змінитися в будь-який час. Кредитори можуть збільшити або зменшити процентну ставку, пов’язану з позикою. Процентна ставка може змінюватися у відповідь на рішення, прийняті Резервним банком Австралії, а також інші фактори. Необхідна мінімальна сума погашення збільшиться, якщо процентні ставки зростуть, і зменшиться, якщо процентні ставки знизляться.
Змінна іпотечна ставка на 30 років
ПРИМІТКА. Що стосується процентних ставок по іпотеці, то фіксовані ставки, як правило, дорожчі, ніж змінні, тому що багато людей готові платити більше, щоб менше турбуватися про будь-які фінансові коливання. Однак побоювання щодо можливої рецесії підштовхнули фіксовані ставки стати найдешевшим варіантом. – 23 листопада 2019 року
Зазвичай зміна ставки зі змінної на фіксовану до закінчення терміну іпотеки означає підписання вищої ставки. Фіксовані іпотечні ставки часто вищі, ніж змінні, тому що люди готові платити більше, знаючи, що їхня процентна ставка не зміниться.
Однак фіксовані ставки по іпотеці протягом місяців падають нижче змінних ставок, що є рідкісною подією, яка відображає занепокоєння інвесторів щодо можливості майбутньої рецесії в США та Канаді. ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: З фіксованими ставками нижче змінних ставок, ринок іпотеки зростає. Наприклад , за словами Роберта Маклістера, засновника сайту порівняння ставок RateSpy.com, найнижча п’ятирічна фіксована ставка, доступна в національному масштабі на звичайну іпотеку, становить 2,79%. Найнижча змінна ставка строком на п’ять років становить 2,89%, що означає, що власники змінної ставки терміном на п’ять років можуть отримати нижчу п’ятирічну фіксовану ставку, ніж поточну. А що може бути кращим, ніж отримати кращу ставку та спокій від фіксованого платежу по іпотеці? Історія продовжується під оголошенням
