Чи можу я отримати іпотеку без роботи, але з заощадженнями?
Якщо вам 62 роки або більше — і ви хочете отримати гроші, щоб виплатити іпотеку, доповнити свій дохід або оплатити медичне обслуговування — ви можете розглянути можливість зворотної іпотеки. Це дозволяє вам конвертувати частину вашого домашнього капіталу в готівку без необхідності продавати свій будинок або платити додаткові щомісячні рахунки. Але не поспішайте: зворотна іпотека може бути складною і не підходить вам. Зворотна іпотека може виснажити власний капітал у вашому будинку, що означає менше активів для вас і ваших спадкоємців. Якщо ви вирішили зайнятися покупками, перегляньте різні типи зворотних іпотечних кредитів і ознайомтеся з ними, перш ніж зупинитися на певній компанії.
Якщо у вас звичайна іпотека, ви щомісяця платите кредитору за купівлю вашого будинку. У зворотній іпотеці ви берете позику, за якою вам платить кредитор. Зворотні іпотеки забирають частину власного капіталу у вашому будинку і перетворюють його на виплати для вас — свого роду передоплату власного капіталу у вашому домі. Гроші, які ви отримуєте, зазвичай не оподатковуються. Як правило, вам не потрібно повертати гроші, поки ви живете вдома. Коли ви помрете, продасте свій будинок або переїдете, вам, вашому чоловікові або вашому маєтку доведеться повернути позику. Іноді це означає продаж будинку, щоб отримати гроші для погашення кредиту.
Чи можу я отримати іпотеку без роботи?
Після закінчення періоду відстрочки вам потрібно буде відновити виплати по іпотеці. Ви також повинні погасити відстрочені платежі по іпотеці. Спосіб відшкодування відстрочених платежів визначить ваша фінансова установа.
Протягом періоду відстрочки ваша фінансова установа продовжує нараховувати відсотки на суму, яку ви заборгували. Ця сума буде додана до непогашеного залишку по іпотеці. Якщо капітал іпотеки більше, то і відсотки будуть вищими. Це може коштувати вам тисячі додаткових доларів протягом терміну дії вашої іпотеки.
Ваші іпотечні платежі включають основний борг і відсотки. Він також може включати сплату податку на майно та збори за додаткові страхові продукти. Відстрочення платежів по іпотеці може вплинути на кожне з цих фінансових зобов’язань.
Основна сума – це сума грошей, яку вам позичає фінансова установа. З відстрочкою іпотеки ви не платите основну суму. Натомість він затримує виплату цієї суми. Наприклад, припустимо, що ви заборгували 300.000 300.000 доларів США основної суми на початку періоду відстрочки. Наприкінці періоду відстрочки ви все одно будете боргувати XNUMX XNUMX доларів США плюс відсотки.
Іпотека без стажу роботи 2 роки
Незалежно від того, чи ви вперше покупець житла, щойно закінчили коледж і приймаєте свою першу пропозицію роботи, чи досвідчений власник житла, який хоче переїхати, щоб змінити кар’єру, отримати іпотеку з новою роботою або зміною може бути трохи складно.
З такою кількістю захоплюючих змін — нова робота, новий будинок — запам’ятовування всіх документів і процесів, які вам знадобляться, щоб отримати дозвіл на отримання житлового кредиту, може бути надзвичайним. На щастя, ми тут, щоб спростити комплекс.
Під час процесу, який називається перевіркою зайнятості (VOE), ваш андеррайтер кредиту зв’яжеться з вашим роботодавцем по телефону або письмовим запитом, щоб підтвердити, що надана вами інформація про роботу є правильною та актуальною.
Це важливий крок, оскільки розбіжність у наданій вами інформації, як-от нещодавня зміна роботи, може викликати червоний прапор і вплинути на вашу здатність претендувати на отримання позики. Про це ми поговоримо пізніше.
Цей процес важливий, оскільки ваш дохід буде визначати суму житла, яку ви можете собі дозволити, і відсоткову ставку, яку ви будете платити за кредитом. Кредитори хочуть довести, що ви працювали на постійній роботі щонайменше два роки без перерв у вашій трудовій історії.
Чи можу я отримати іпотеку, якщо я тільки почав нову роботу?
Щоб спростити спілкування з адміністраторами, Fannie Mae оновила довідку про відшкодування витрат адміністратора, надаючи додаткові вказівки щодо заповнення заявок на відшкодування витрат. У тій мірі, в якій ця допомога при працевлаштуванні може суперечити Інструкціям, умови Інструкцій будуть переважати.
Ця допомога з відшкодування плати за сервер доповнює Посібник із обслуговування. Сервери залишаються відповідальними за дотримання Посібників з продажу та обслуговування, процедур довідника з обслуговування, оголошень, листів постачальників і делегування повноважень, спільно названих «Посібниками».
Адміністратори повинні бути ознайомлені з політикою Fannie Mae, наведеною в Інструкціях (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Запит на відшкодування витрат), перш ніж подавати запити на відшкодування витрат.
Менеджери несуть відповідальність за моніторинг стану власності за допомогою веб-додатка, який називається системою Asset Management Network (AMN), для кожного етапу та забезпечують своєчасне подання всіх претензій. Система Asset Management Network (AMN) — це веб-додаток, який дозволяє менеджерам контролювати стан властивостей. Дата продажу REO або дата вибуття — це дата продажу майна шляхом прямого продажу, продажу третьою стороною або короткого продажу.
