Чим займається банк щодо витрат на іпотеку?

Значення іпотеки на будинок

Іпотека на житло — це позика, яку надає банк, іпотечна компанія чи інша фінансова установа для придбання житла — основного, вторинного чи інвестиційного — на відміну від комерційної чи промислової власності. У іпотеці житла власник будинку (позичальник) передає право власності на нерухомість позикодавцеві за умови, що право власності буде передане назад власнику після того, як буде здійснено остаточний платіж за позикою та платежі. умови іпотеки.

Іпотека на будинок є однією з найпоширеніших форм боргу, а також однією з найбільш рекомендованих. Оскільки це гарантований борг – є актив (житло), який є заставою для кредиту – іпотечні кредити мають нижчі процентні ставки, ніж майже будь-який інший тип кредиту, який може знайти індивідуальний споживач.

Іпотека на житло надає можливість володіти нерухомістю набагато ширшому колу громадян, оскільки не потрібно вносити всю вартість будинку наперед. Але оскільки позикодавець має право власності на майно, поки іпотека діє, він має право звернути стягнення на будинок (забрати його у власника та продати на відкритому ринку), якщо позичальник не може здійснити платежі.

Іпотека проти позики

Кредитори беруть до уваги низку іпотечних вимог під час процесу подання заявки на позику, від типу нерухомості, яку ви хочете придбати, до вашої кредитної оцінки. Кредитор також запитає різні фінансові документи, коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, включно з банківськими виписками. Але що повідомляє кредитору банківська виписка, крім того, скільки ви витрачаєте щомісяця? Читайте далі, щоб дізнатися все, що ваш кредитор може вирахувати з цифр у вашій банківській виписці.

Виписки з банку – це щомісячні або квартальні фінансові документи, які підсумовують вашу банківську діяльність. Виписки можна надсилати поштою, в електронному вигляді або обидва. Банки видають виписки, щоб допомогти вам відстежувати свої гроші та швидше повідомляти про неточності. Скажімо, у вас є поточний і ощадний рахунок: діяльність з обох рахунків, ймовірно, буде включена в одну виписку.

Ваша виписка з банківського рахунку також зможе узагальнити, скільки грошей у вас є на вашому рахунку, а також покаже вам список усіх операцій за певний період, включаючи депозити та зняття коштів.

Значення власності, а не іпотеки

Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.

Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.

Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.

Що таке іпотечний платіж

Оскільки щомісячні платежі розподіляють вартість іпотечного кредиту на тривалий період часу, про загальні витрати легко забути. Наприклад, якщо ви позичите 200.000 30 доларів США на 6 років під 431.680% відсотків, ваш загальний платіж становитиме приблизно XNUMX XNUMX доларів США, що удвічі перевищує початкову позику.

Те, що здається невеликою різницею в процентних ставках, може скласти багато грошей протягом 30 років. Наприклад, якщо той самий кредит у розмірі 200.000 7 доларів США передано за відсотковою ставкою 478.160%, то загальна сума до погашення становитиме 47.480 6 доларів США, що приблизно на XNUMX XNUMX доларів США більше, ніж при ставці XNUMX%.

Іпотечний кредит погашається серією щомісячних платежів протягом терміну, процес, відомий як амортизація. У перші роки більша частина кожного платежу йде на відсотки і лише невелика частина на основну суму. У 20-й рік 30-річної іпотеки суми, призначені кожному, вирівнюються. І в останні роки виплачується більша частина основної суми, а відсотки – дуже невеликі.

Сума, яку ви позичаєте, фінансові витрати, які поєднують відсотки та комісії, і час, необхідний для виплати, є факторами, які роблять купівлю будинку дорожчою. Тому пошук способу зменшити один або декілька з них може заощадити ваші гроші.