Як знайти залишок іпотеки будинку
Термін «іпотека» відноситься до позики, яка використовується для придбання або утримання будинку, землі або інших видів нерухомості. Позичальник погоджується виплатити кредитору протягом певного часу, як правило, у вигляді серії регулярних платежів, поділених на основну суму та проценти. Нерухомість є заставою для забезпечення кредиту.
Позичальник повинен подати заявку на отримання іпотеки через свого бажаного кредитора та переконатися, що він відповідає кільком вимогам, таким як мінімальний кредитний рейтинг та авансові внески. Заявки на іпотеку проходять суворий процес андеррайтингу, перш ніж досягти стадії закриття. Типи іпотеки різняться залежно від потреб позичальника, наприклад, звичайні позики та позики з фіксованою ставкою.
Фізичні особи та підприємства використовують іпотеку для купівлі нерухомості, не сплачуючи наперед повну вартість покупки. Позичальник погашає позику плюс відсотки протягом певної кількості років, доки він не стане володіти майном безкоштовно та без обтяжень. Іпотека також відома як застава на майно або вимоги щодо майна. Якщо позичальник не виплачує іпотеку, кредитор може звернути стягнення на майно.
Визначення іпотеки
Коли власник помирає, успадкування будинку зазвичай вирішується за заповітом або спадкоємством. Але як бути з будинком, який має іпотеку? Чи відповідатимуть ваші найближчі родичі за іпотечні борги після вашої смерті? Що відбувається з родичами, які все ще живуть у цьому житлі?
Ось що станеться з вашою іпотекою, коли ви помрете, як ви можете спланувати, щоб уникнути іпотечних проблем для ваших спадкоємців, і що знати, якщо ви успадкували будинок після смерті близької людини.
Зазвичай борг стягується з вашого майна після вашої смерті. Це означає, що перш ніж активи зможуть перейти до спадкоємців, виконавець вашої спадщини спочатку використає ці активи для виплати вашим кредиторам.
Ніхто не зобов’язаний взяти іпотеку на себе, якщо хтось не підписав або не позичив позику разом з вами. Проте, якщо особа, яка успадковує будинок, вирішить зберегти його та взяти на себе відповідальність за іпотеку, існують закони, які дозволяють це робити. Найчастіше сім’я, яка залишилася в живих, буде платити, щоб підтримувати іпотеку в актуальному стані, поки вони будуть оформляти документи, щоб продати будинок.
Чи є іпотека суспільним надбанням?
Рефінансування іпотеки дозволяє погасити поточну іпотеку та укласти нову з новими умовами. Ви можете рефінансувати свою іпотеку, щоб скористатися нижчими процентними ставками, змінити тип іпотеки або з інших причин:
Якщо вам принаймні 62 роки, зворотна іпотека може дозволити вам конвертувати частину власного капіталу вашого будинку в готівку. Вам не доведеться продавати будинок або брати щомісячні додаткові рахунки. Зворотну іпотеку не потрібно повертати, поки ви живете у своєму будинку. Вам доведеться погасити кредит лише тоді, коли ви продасте свій будинок або залишите його назавжди. Докладніше про зворотну іпотеку. . Шукаючи позикодавця, пам’ятайте: Повідомте про шахрайство чи зловживання. Якщо ви підозрюєте шахрайство чи зловживання, повідомте про це свого консультанта, позикодавця чи кредитного спеціаліста. Ви також можете подати скаргу до: Якщо у вас є запитання, зверніться за порадою до місцевого центру купівлі житла HUD.
Пошук іпотеки за адресою
Ви можете знайти в Інтернеті, хто є власником вашої іпотеки, або зателефонувати або надіслати письмовий запит своєму сервісному центру, щоб запитати, хто є власником вашої іпотеки. Сервіс зобов’язаний надати вам, наскільки вам відомо, ім’я, адресу та номер телефону власника вашої позики.
Не завжди легко дізнатися, хто є власником вашої іпотеки. Багато іпотечних кредитів продаються, і компанія, якій ви платите щомісяця, може не володіти вашою іпотекою. Щоразу, коли власник вашої позики передає іпотеку новому власнику, новий власник повинен надіслати вам повідомлення. Якщо ви не знаєте, кому належить ваша іпотека, є різні способи дізнатися. Зателефонуйте до служби з обслуговування іпотечних кредитів. Ви можете знайти номер служби з обслуговування іпотечних кредитів у вашій щомісячній іпотечній виписці або книзі купонів. Пошук в Інтернеті Існує кілька онлайн-інструментів, за допомогою яких можна знайти власника вашої іпотеки. o Інструмент пошуку FannieMae o Інструмент пошуку Freddie Mac Ви можете знайти свого постачальника іпотечних послуг на веб-сайті електронної системи реєстрації іпотечних кредитів (MERS). Надішліть письмову заяву. запит Іншим варіантом є подання письмового запиту вашій іпотечній службі. Сервіс зобов’язаний надати вам, наскільки йому відомо, ім’я, адресу та номер телефону власника вашої позики. Ви можете подати кваліфікований письмовий запит або запит на інформацію. Ось зразок листа, який допоможе вам написати до вашої служби іпотечних кредитів із запитом інформації.
