Продаж зарплатної іпотеки
Якщо ви схожі на більшість людей, погасити іпотеку та вийти на пенсію без боргів звучить досить привабливо. Це значне досягнення, яке означає закінчення значних щомісячних витрат. Однак для деяких власників житла їхнє фінансове становище та цілі можуть вимагати збереження іпотеки в той час, як вирішуються інші пріоритети.
В ідеалі ви досягнете своєї мети за допомогою регулярних платежів. Однак, якщо вам потрібно використати одноразову суму для погашення іпотеки, спробуйте спочатку скористатися оподатковуваними рахунками замість пенсійних заощаджень. «Якщо ви знімаєте гроші з 401(k) або IRA до досягнення 59½ років, ви, швидше за все, сплачуватимете звичайний податок на прибуток плюс пеню, що суттєво компенсує будь-які заощадження на відсотках по іпотеці», — каже Роб.
Якщо у вашій іпотеці немає штрафу за дострокове погашення, альтернативою повній сплаті є зменшення суми основного боргу. Для цього ви можете щомісяця вносити додатковий платіж основної суми або надсилати часткову одноразову суму. Ця тактика дозволяє заощадити значну суму відсотків і скоротити термін кредиту, зберігаючи при цьому диверсифікацію та ліквідність. Але не будьте занадто агресивними щодо цього, щоб не поставити під загрозу інші пріоритети заощаджень і витрат.
Список іпотечних інвесторів
Це не рідкість, коли ви тимчасово не можете звести кінці з кінцями, особливо у важкі та невизначені економічні часи. Крім того, інші непередбачені події, такі як раптова втрата роботи, зростання рахунків за лікування та зростаюча заборгованість по кредитній картці, також можуть ускладнити сплату щомісячних іпотечних платежів.
Необхідність раптово переїхати, чи то через роботу, чи через сімейні обставини, може змусити домовласників зібрати речі та швидко переїхати, незалежно від того, скільки вони спочатку планували залишитися в резиденції.
Рівень розлучень серед сімейних пар у всьому світі зростає. На жаль, співвласникам, які розділяються або розлучаються, може бути важко управляти майном, іпотекою та іншими витратами в той час, коли фінанси можуть бути непередбачуваними та невизначеними.
Якщо ви наймете його, ви можете отримувати щомісячні платежі з вартістю вашого будинку замість того, щоб платити його. Зворотною іпотекою часто користуються люди пенсійного віку, яким потрібен додатковий дохід, щоб краще покрити свої витрати, або які хочуть зменшити щомісячні платежі по іпотеці. Rocket Mortgage® не пропонує цю опцію.
Іпотека на 10 років, чи варто рефінансувати?
Виявилося, що 63% домовласників все ще перебувають у процесі виплати своїх іпотечних кредитів. Якщо ви думаєте продати, але застрягли ще на 17 років виплати іпотеки, ось що вам потрібно знати.
Коли ви продаєте, ви хочете мати достатній капітал, щоб погасити залишок кредиту, покрити витрати на закриття та отримати прибуток. Під час закриття кошти покупця спочатку сплачують залишок вашої позики та витрати на закриття, а потім виплачують вам решту. Якщо ви продаєте свій будинок відносно скоро після покупки, зверніться до свого кредитора, щоб дізнатися, чи застосовуються до вашої позики штрафні санкції за дострокове погашення.
Отримання суми амортизації – найкращий спосіб отримати точну оцінку того, скільки ви все ще повинні за іпотекою. Ви можете отримати суму розрахунку, зв’язавшись зі своїм кредитором по телефону або онлайн. Будь ласка, зверніть увагу, що сума амортизації відрізняється від залишку кредиту, зазначеного у вашій щомісячній іпотечній виписці. Сума викупу включає нараховані відсотки на дату закриття, тому це точніша цифра. Коли ви отримаєте бюджет амортизації, позикодавець повідомить вам про його тривалість, яка зазвичай становить від 10 до 30 днів.
Чому банки продають іпотечні кредити іншим банкам?
Вирішуючи, чи варто рефінансувати іпотеку, потрібно розглянути багато варіантів. Тенденції відсоткових ставок по іпотечному кредиту, ваші кредитні рейтинги, вартість житла та навіть те, як скоро ви плануєте переїхати, — все це важливо враховувати перед тим, як приймати рішення про рефінансування.
Примітка редакції: Credit Karma отримує компенсацію від сторонніх рекламодавців, але це не впливає на думку наших редакторів. Наші рекламодавці не переглядають, не схвалюють і не схвалюють наш редакційний вміст. Наскільки ми знаємо та віримо, він точний, коли публікується.
Ми вважаємо, що вам важливо розуміти, як ми заробляємо гроші. Насправді це досить просто. Пропозиції фінансових продуктів, які ви бачите на нашій платформі, надходять від компаній, які нам платять. Гроші, які ми заробляємо, допомагають нам надавати вам доступ до безкоштовних кредитних рейтингів і звітів, а також допомагають нам створювати наші інші чудові навчальні інструменти та матеріали.
Компенсація може впливати на те, як і де продукти з’являються на нашій платформі (і в якому порядку). Але оскільки ми зазвичай заробляємо гроші, коли ви знаходите пропозицію, яка вам подобається, і купуєте її, ми намагаємося показати вам пропозиції, які, на нашу думку, підходять саме вам. Ось чому ми пропонуємо такі функції, як шанси затвердження та оцінки заощаджень.
