Що станеться, коли ви закінчите платити за іпотекою у Великобританії
Багато або всі пропозиції на цьому сайті від компаній, від яких інсайдери отримують винагороду (повний список див. тут). Рекламні міркування можуть вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті (включаючи, наприклад, порядок їх появи), але не впливають на будь-які редакційні рішення, наприклад, про які продукти ми пишемо та як ми їх оцінюємо. Personal Finance Insider досліджує широкий спектр пропозицій під час надання рекомендацій; однак ми не гарантуємо, що така інформація представляє всі продукти або пропозиції, доступні на ринку.
Якщо ви вкладаєте кілька сотень доларів на місяць у свою іпотеку, ви зможете придбати свій будинок на багато років раніше. Але навіть якщо у вас немає стільки додаткових грошей щомісяця, ви можете покласти лише 50 або 100 доларів на свої платежі.
Лаура Грейс Тарплі — редактор оглядів особистих фінансів у Insider. Вона редагує статті про іпотечні ставки, ставки рефінансування, кредиторів, банківські рахунки, а також поради щодо кредитування та заощаджень для Personal Finance Insider. Вона також є сертифікованим викладачем особистих фінансів (CEPF).
Переваги платного будинку
З того моменту, як домовласники підписують іпотечний кредит, вони часто з нетерпінням чекають дня, коли вони його виплатять. Як би спокусливо не було заощадити на процентних платежах і достроково погасити іпотеку, важливо проаналізувати свій фінансовий стан, щоб не бути багатим удома та бідним.
Погасити іпотеку не складно, але це не так просто, як увійти в обліковий запис і сплатити залишок. Правові власності зазвичай вимагають платіжну виписку, яку часто називають платіжним листом, від кредитора, перш ніж передавати документ на ваше ім’я. Довідка про сплату іпотеки - це документ, який точно показує, скільки грошей необхідно для погашення іпотеки. Залежно від обставин, за яких ви погасили свою іпотеку, процес може зайняти кілька днів.
Якщо ви рефінансуєте або продаєте свій будинок, третя сторона (зазвичай титульна компанія) попросить врегулювання. Процес займає щонайменше 48 годин, якщо мова йде про третю сторону, оскільки кредитор має кілька кроків, щоб керувати платежем із титульною компанією. Клієнтам Rocket Mortgage компанія, що займається титулом, телефонує в нашу телефонну систему, щоб запитати письмову виписку про оплату.
Які документи я отримаю після сплати іпотеки?
Якщо ви отримали несподівану суму грошей або заощадили значну суму протягом багатьох років, може виникнути спокуса достроково погасити свій житловий кредит. Чи є дострокове погашення іпотеки хорошим рішенням чи ні, може залежати від фінансового стану позичальника, відсоткової ставки за кредитом та від того, наскільки він близький до виходу на пенсію.
Ви також повинні враховувати, якщо ця сума грошей інвестується замість виплати іпотеки. У цій статті досліджуються витрати на відсотки, які можна було б заощадити, виплативши іпотеку на десять років достроково, порівняно з інвестуванням цих грошей на ринку на основі різних інвестиційних прибутків.
Наприклад, при щомісячному платежі в розмірі 1.000 доларів США 300 доларів можна використати на відсотки і 700 доларів на зменшення основної суми позики. Процентні ставки за іпотечним кредитом можуть змінюватися залежно від процентної ситуації в економіці та кредитоспроможності позичальника.
Графік виплат за кредитом протягом 30-річного періоду називається графіком амортизації. У перші роки виплати за іпотечним кредитом з фіксованою ставкою складаються переважно з відсотків. Останніми роками більша частина платежу по кредиту спрямовується на зменшення основної суми боргу.
Чи отримується право власності після сплати іпотеки?
Ви зробили стрибок і вирішили купити будинок. Підписавши гору паперів, ви тепер щасливий власник власного помешкання. Тридцять днів по тому, коли настав термін сплати першого іпотечного кредиту, реальність того, що він зробив, вдарила йому в очі. Ви отримували величезні виплати протягом 30 років в економіці, яка не обіцяє довгострокової стабільності роботи. Не панікуйте.
Перша і найочевидніша причина якомога швидше погасити іпотеку полягає в тому, що це заощадить вам десятки тисяч доларів. Прочитайте документи, які ви підписали, коли купували будинок, і уважно подивіться на свій графік погашення. Іпотечні компанії заздалегідь повідомляють, що ви заплатите більше ніж подвійну ціну покупки будинку, перш ніж ви станете його власником.
Друга причина - це душевний спокій, який приносить володіння будинком. З нижчими вимогами до щомісячних витрат перспектива безробіття чи неповної зайнятості вже не така лякаюча. Тепер ви можете дозволити собі влаштуватися на роботу, яка оплачується значно менше, ніж ваша попередня посада, не турбуючись про втрату житла.
