Хто означає повернення іпотеки?

Чи зменшиться мій іпотечний платіж через 5 років?

Для більшості з нас покупка житла означає взяти іпотеку. Це одна з найбільших позик, яку ми беремо, тому дуже важливо розуміти, як працюють комісії та які є варіанти їх зменшення.

При іпотечному кредиті, що амортизується, щомісячний платіж складається з двох різних частин. Частина щомісячної комісії буде спрямована на зменшення обсягу непогашеної заборгованості, а решта – на покриття відсотків за цією заборгованістю.

Після закінчення терміну дії іпотеки основна сума, яку ви позичили, буде погашена, тобто іпотека буде погашена повністю. У наведеній нижче таблиці показано, як зміняться відсотки та основний борг протягом терміну дії іпотеки.

Однак по закінченні 25 років вам потрібно буде погасити основну суму в 200.000 XNUMX фунтів стерлінгів, яку ви позичили в першу чергу; якщо ви не можете, можливо, вам доведеться продати майно або зіткнутися з ризиком повернення у власність.

Давайте повернемося до нашого попереднього прикладу 200.000-річної іпотеки на суму 25 3 фунтів стерлінгів з процентною ставкою 90%. Якщо ви будете переплачувати 22 фунтів стерлінгів на місяць, ви погасите борг всього за 11.358 роки, заощадивши три роки на виплаті відсотків за позикою. Це буде економія £XNUMX.

Розбивка виплат за іпотекою умовного депонування

Якщо ви отримуєте певні пільги та маєте проблеми з виплатою іпотеки, ви можете отримати допомогу від уряду для сплати відсотків за іпотекою. Це називається допомога за відсотками по іпотеці (SMI).

Оскільки допомога, яку ви отримали, тепер є позикою, з вас нараховуватимуться відсотки. Чим довше ви отримуєте допомогу, тим більше відсотків з вас буде нараховано. Ці відсотки нараховуються щодня і можуть змінюватися. Однак ви не можете змінювати більше двох разів на рік.

При продажу будинку, якщо після виплати іпотеки не вистачає грошей для погашення кредиту ДІУ, решта суми буде скасована. І DWP вважатиме кредит повністю погашеним.

Якщо у вас виникли проблеми з оплатою іпотеки, зверніться до свого кредитора, щоб дізнатися, яку допомогу він вам може запропонувати. Це може включати короткі "відпустки" платежу або відстрочку, щоб допомогти вам подолати тимчасову кризу або продовжений термін користування іпотекою.

Якщо вам доводиться мати справу з високими витратами на життя, але у вас немає зайвих грошей, дізнайтеся про додаткові джерела доходу та доступну допомогу, яка допоможе вам керувати своїми домашніми рахунками та заощадити гроші в нашому посібнику «Життя з низьким доходом»

Перший внесок іпотеки Сантандер

Іпотека – це вид кредиту, який часто використовується для купівлі будинку чи іншого майна. Іпотека дозволяє кредитору заволодіти майном, якщо ви не погашаєте позику вчасно. Заставою кредиту є майно. Як правило, іпотека – це велика позика, яка виплачується протягом багатьох років.

За іпотекою ви несете відповідальність за регулярні платежі кредитору. Платежі покривають відсотки за позикою плюс частину основної суми позики. Платежі також можуть включати податки на майно, страхування та інші подібні витрати.

Коли ви робите іпотечний платіж, позикодавець спочатку використовує його для покриття відсотків. Те, що залишається, йде на основну суму, а в деяких випадках — на податки та страхування. Спочатку лише невелика сума йде на основну суму, але поступово більша частина платежу йде на основну суму, доки вона не буде виплачена повністю. Частина майна, яка оплачується — як початковим внеском, так і виплатами іпотеки — називається власним капіталом.

Ключ до економії грошей на вашій іпотеці – якомога швидше погасити основну суму. Якщо ви можете зробити додаткові платежі за умовами вашої іпотеки, позикодавець застосує їх безпосередньо до довірителя. Зменшивши основну суму, ви можете заощадити тисячі або навіть десятки тисяч доларів на відсотках. Але якщо у вас є заборгованість із вищими відсотками, як-от заборгованість за кредитною карткою, або інші інвестиції, які можуть принести вищий прибуток, можливо, вам краще використати свої гроші на ці речі, перш ніж робити додаткові виплати за іпотекою.

Яку частину мого щомісячного платежу по іпотеці становлять відсотки?

Якщо у вас виникли проблеми з виплатою другої іпотеки чи іншої позики під заставу вашого майна, вам слід звернутися за порадою до досвідченого боргового консультанта. Отримати консультацію можна у відділі обслуговування громадян.

Правила стверджують, що іпотечний кредитор повинен поводитися з вами справедливо і надавати вам розумну можливість погодитися сплатити заборгованість, якщо ви можете це зробити. Ви повинні задовольнити будь-який розумний запит щодо зміни терміну чи способу виплати іпотеки. Якщо ваша іпотека була виписана до жовтня 2004 року, кредитор повинен дотримуватися кодексу, який існував на той час.

Якщо ви вважаєте, що ваш кредитор погано впорався з вашою справою, вам слід обговорити це зі своїм кредитором. Якщо ви вирішите подати офіційну скаргу, ваш кредитор повинен підтвердити отримання вашої скарги протягом 5 робочих днів.

Якщо ви несподівано втратили роботу або дохід, перевірте, чи є у вас страхування іпотечних платежів. Можливо, ви придбали поліс під час отримання іпотеки або пізніше. Страхування не може бути укладено кредитором.