Коли прийде час робити податкові декларації до податкового органу, ми всі повинні приступити до роботи з усіма документами та формами, які ми повинні надати, залежно від діяльності, яку ми робимо, нам знадобиться та чи інша модель, і ті, що ми маємо об'єкти для туристичних цілейУ нас також є документи нашої торгівлі, і сьогодні ми поговоримо про це.
Що таке модель 179?
Це документ, який використовується для створення Інформативна заява кожні три місяці щодо використання будинків для відпочинку та туризму. Ця модель не передбачає скасування тарифів, а навпаки, її мета інформативна, лише для гарантування кращого контролю за перебуванням туристів та житлом, з метою запобігання розповсюдженню незаконних житлових приміщень (VUT).
Ця модель входить до складу Звіт про доходи, тому компанії, такі як Vrbo, Booking.com або Airbnb, які відповідають за просування оренди на відпустку, вимагають надання всієї інформації стосовно об’єктів нерухомості, які рекламувались через їхні послуги.
Хто повинен подати форму 179?
Відповідно до того, що передбачено Податковою службою, вони повинні подавати форму 179 юридичні та фізичні особи, які здійснюють Я працюю посередником між передавачами та правонаступниками використання будинків у туристичних цілях. Іншими словами, обов'язок покладається на посередницькі платформи для оренди відпусток.
Для кращого розуміння деяких термінів, згаданих у попередньому пункті, ми пояснимо, що "передавач" - це особа, яка володіє власністю та надає житло в оренду, а "одержувач" - це особа, яка здає в оренду або, іншими словами, є гостем. Отже, знаючи, на кого посилаються ці терміни, ми можемо сказати, що модель 179 повинна поставлятися не передавальником або правонаступником, а компанією, яка відповідає за просування даного будинку і є посередником обох сторін.
Отже, якщо ви є власником, вам не потрібно подавати цю модель до податкової служби. І якщо ви гість, який орендує будинок, вам також не доведеться пред’являти такий документ. У випадку, якщо ви є особою або особою, відповідальною за організацію, яка здійснює просування житла для туристичних цілей, тоді, якщо ви повинні подати декларацію до Казначейства.
Однак власники цих будинків також повинні подати податкові ставки з прибутку, отриманого від оренди на відпустку.
Як модель 179 відноситься до власників орендованих будинків для відпочинку?
Цей документ має функцію найефективнішого регулювання всіх тих об’єктів, що мають туристичне призначення. У той момент, коли посередницькі компанії вказують усі податкові дані власників, які користуються їх послугами, Податкове управління буде знати всю інформацію стосовно таких об’єктів нерухомості, хто є їх власниками та хто ними користується.
Таким чином, Казначейство зможе виявити, чи є такі оренда відпустки які приносять прибуток, який не декларується їх власниками.
Тож, зрештою, кінцевою метою декларації цієї моделі є припинення будь-якої орендної плати, яка ухиляється від своїх податкових зобов’язань.
Як заповнити форму 179?
Нижче наведені дані, які повинні бути включені в документ для надсилання до Казначейства:
- Дані особи власника туристичної оренди.
- Дані про нерухомість, такі як ваша адреса та ваш кадастровий файл.
- Номер договору, за яким майно здається в оренду.
- Дата початку діяльності.
- Комунальні послуги, отримані власником від оренди відпустки.
- Дата використання послуги посередницьких компаній.
- Період часу, в якому орендували будинок.
- Форма оплати для здійснення бронювання за допомогою банківського переказу, готівкою або кредитними картками.
Дуже важливо точно вказати "проміжок часу, в якому орендували будинок", і "дату початку діяльності", оскільки це відрізняє час тривалості оренди від часу, коли майно було порожнім.
О котрій годині слід подавати форму 179?
Поточний проміжок часу для надання цього документа триває до останнього дня календарного місяця, що настає після закінчення відповідного кварталу. Презентація даної моделі здійснюється в електронному вигляді через веб-сайт Податкової служби.
Кінцеві терміни для оголошення - це ті, які ми покажемо нижче:
- Перший квартал, до 30 квітня
- Другий квартал, до 31 липня
- Третя чверть, до 2 листопада
- Четвертий квартал, до 1 лютого наступного року
Наслідки порушення форми 179
На посередницькі компанії, які не дотримуються положень щодо цієї моделі, будуть застосовані порушення та подальші санкції.
За невиконання цієї декларації санкція може сягати суми 600.000 євро.
За факт подання декларації поза встановленим терміном санкція включала б між собою Від 300 до 200.000 євро.
У випадку, якщо дані у зазначеній заяві є невірними, санкція буде такою 200 євро.
Через факт пропуску даних, посередницька компанія повинна скасувати 20 євро за кожну пропущену інформацію.
Що відбувається, коли Податкове управління виявляє власників, які не подають свої податки?
Ми вже говорили, що власники не повинні представляти Modelo 179, але якщо цей документ, наданий посередницькою компанією, відображає, що власник уникає декларування податків, що стосуються оренди туристів, Казначейство накладе на нього порушення та санкції.
З Modelo 179, нагляд з боку податкової служби набагато більший, тому власникам орендованих будинків не зручно уникати своїх податкових зобов’язань.
