Cómo la subida de los tipos de interés hipotecarios y los precios de la madera
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Los tipos de interés de las hipotecas fijas a treinta años se están acercando al 4%. A principios de 2021 estaban muy por debajo del 3%. Esta marcada diferencia puede hacer que parezca que los tipos son altos y que has perdido la oportunidad de conseguir un buen tipo de hipoteca.Sin embargo, los datos de Freddie Mac muestran que los tipos de hipoteca siguen siendo relativamente bajos. Tan recientemente como a finales de 2018, los tipos a 30 años estaban en casi el 5%.¿Subirán los tipos hipotecarios en 2022? Los tipos hipotecarios ya han subido este año, y es posible que sigan aumentando. La Fed espera subir el tipo de los fondos federales varias veces en 2022 en respuesta a la inflación, lo que podría ser una señal de que los tipos hipotecarios también aumentarán.Sin embargo, hay muchos otros factores a tener en cuenta. Si se produce una nueva oleada del coronavirus, o el conflicto entre Rusia y Ucrania tiene un fuerte impacto en EE.UU., el crecimiento económico podría ralentizarse y la subida de los tipos hipotecarios podría estancarse.Es probable que los tipos sigan subiendo a lo largo de 2022, sólo que no tan rápidamente como lo hicieron en enero y febrero. «Podrían subir hasta el 4,5%», dijo Nicole Rueth, directora de sucursal productora de The Rueth Team of Fairway Mortgage. «Luego creo que volverán a bajar cuando entremos en una especie de
¿El aumento de los tipos de interés hace bajar el precio de la vivienda?
Con la inflación en máximos de 40 años, la expansión económica se ralentizó y el mercado inmobiliario se enfrió, lo que provocó la incertidumbre en el crecimiento de los tipos de interés y las recientes bajadas. Los tipos podrían enfrentarse a vientos en contra la próxima semana si se mantiene una volatilidad similar.
«Con mucha incertidumbre en las perspectivas económicas, es probable que los tipos hipotecarios sigan subiendo durante el próximo mes, sobre todo si continúa la retórica de la Fed sobre el restablecimiento de la estabilidad de los precios». -Selma Hepp, economista jefe adjunta de CoreLogic
“Enflasyonist enflasyon ve Federal Rezerv'in politika sıkılaştırması, bugün ipotek oranlarını artıran ana faktörlerdir. Öte yandan veriler, enflasyonun önümüzdeki aylarda da yüksek seyretmeye devam edeceğini gösteriyor. Bu nedenle, Federal Rezerv enflasyonu %2 hedefine düşürmek için birden fazla faiz artırımı yapmak zorunda kalacak.
Bu yıl beş faiz artırımı daha bekleniyor. Ayrıca, Federal Rezerv Haziran ayında bilançosunu küçültmeye başlayacak. Bu, Fed'in piyasada ABD Hazine tahvillerinin arzını artırarak tahvil varlıklarını azaltacağı anlamına geliyor. Bu stratejinin 2022'nin ikinci yarısında Hazine getirilerini ve ipotek oranlarını daha da yükseltmesi bekleniyor. Bu nedenle, 30 yıllık sabit ipotek oranının 5,5'nin ortasına kadar ortalama %2022 olmasını bekliyorum.” .
El mercado de la vivienda acaba de pasar de la locura a la locura
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DEJAR DE COMPRAR (La inflación acaba de CRASHED primavera 2022 Vivienda
¿Por qué suben los tipos de interés? ¿Suben también los tipos de interés de las hipotecas en el Reino Unido? ¿Puede proteger su hipoteca de los altos tipos de interés? ¿Qué pasa si voy a pedir una nueva hipoteca pronto? ¿Cómo puedo conseguir una hipoteca con tipo de interés fijo?
La inflación ha aumentado de forma constante desde abril de 2021, y la última tasa de inflación del Índice de Precios al Consumo (IPC) se sitúa en el 6,2% en abril. Esta es la tasa de inflación más alta que se ha registrado en el Reino Unido desde marzo de 1992.
Los asesores hipotecarios de Clifton Private Finance ya han visto cómo los prestamistas actualizan sus tipos de interés como reacción a las últimas subidas de intereses: los prestamistas hipotecarios suelen calcular los tipos de interés que ofrecen en función del tipo del Banco de Inglaterra.
Pero recuerde que las hipotecas con seguimiento a menudo tienen cargos por reembolso anticipado (ERC) para evitar que se vuelva a hipotecar antes de que termine el plazo, así que asegúrese de comprobar todos los detalles de su póliza actual antes de tomar una decisión, y hable con un asesor hipotecario si no está seguro.
Ellos pueden resumir todas sus opciones para una hipoteca nueva o existente, y exponer los pros y los contras de cada póliza, y de paso pueden negociar los mejores tipos de interés disponibles para usted.
