FHA kredisi ile müzayedede ev satın alabilir miyim?
Eğer mümkünse. İlk olarak, mülk rehinsiz ipotek edilebilir olmalıdır, bu nedenle normalde iyi durumda bir mülk seçeceksiniz. Daha sonra, mali danışmanınızın sizi, başvurunuzu işleme koyabilecek ve müzayededen kısa süre önce bir ipotek teklifi çıkarabilecek bir borç verene yönlendirmesi gerekecektir. Müzayede odasında teklif verirken ipotek ve ipotek teklifinizin elinizin altında olması gerekecek, sanki başarılıymış gibi sözleşmeleri çekici bir şekilde ticaret yapacaksınız ve finansmanınızı güvence altına almak isteyeceksiniz, böylece kullanıma hazır olacak. tamamlama.
Bir alternatif var ve müzayedelerde uzmanlaşmış finansman; daha pahalı olabilir, ancak bir ipotek işlenirken satın alma işleminizi finanse etmenize yardımcı olmak için çok hızlı bir şekilde düzenlenebilir. Araştırmanızı önceden yapmanız ve fonları güvence altına almadıysanız ve mevcudiyetlerini teyit ettiyseniz teklif vermeye kalkışmamanız çok önemlidir.
Kapanış açıklanır açıklanmaz müzayede hizmetimizin sürekliliğini sağlamak için acil durum planlarını devreye soktuk. O zamandan beri, açık artırmalarımız çevrimiçi teklif verme veya uzaktan teklif verme ile bir Canlı yayın hizmeti olarak başarıyla yürütülmektedir. Bu alternatifler, toplantı yapmamıza ve oda içi müzayede etkinliklerimizi gerçekleştirmemize izin verilene kadar işlemeye devam edecek.
konut kredisi ihaleleri
Açık artırmayı kazanırsanız, telefonla veya çevrimiçi olarak teklif vermiş olsanız bile, satın alma sözleşmesini imzalamanız ve açık artırma biter bitmez satın alma depozitosunu ödemeniz gerekecektir. Müzayedeci ayrıca, eğer müzayede şartlarında belirtilmişse, sizin adınıza satış sözleşmesini imzalayabilir.Satış sözleşmesi hakkında buradan okuyun.Açık artırmadan önce kabul ettiğiniz tüm koşullar, sizin ve satıcının kabul ettiği zaman dilimleri içinde yerine getirilmelidir. Mülk satılmazsa, en yüksek teklifi veren, müzayededen sonra acente aracılığıyla satıcıyla pazarlık yapabilir. Açık artırma kuralları, açık artırmadan sonra bir süre daha geçerli olmaya devam edebilir, bu nedenle yalnızca koşulsuz teklif verebilirsiniz. Kararlaştırılan tutarı ödeyin Mülk için kararlaştırılan kalan tutarı satın alma sözleşmesinde belirtilen ödeme tarihinde ödemeniz gerekir. Kalan tutarı genellikle avukatınız veya emlak acenteniz aracılığıyla ödersiniz ve ödeme gününde mülkün anahtarlarını alırsınız.
Nakitsiz müzayededen ev nasıl alınır
Kısacası, evet, genellikle açık artırmada satın alınan bir mülk üzerinde ipotek anlaşması yapabilirsiniz. Ancak bunu yapabilmek için önce yerine getirmeniz gereken bir kriter var. Açık artırmaya çıkarılan tüm mülklerin ipotek finansmanı için uygun olmadığını ve mülkün kabul edilebilmesi için belirli bir standardı karşılaması gerektiğini belirtmek önemlidir.
Bu tür bir satış, portföyünü genişletmek isteyen ve halihazırda finansmanı olan bir yatırımcıya kıyasla, sahip olmak ve oturmak için bir mülk satın alan bir alıcı olarak başarılı olma ihtimalinizin daha yüksek olduğu anlamına gelir. Koşullu satış ayrıca ipotekinizi güvence altına almak, anket yapmak, avukat tutmak, bina sigortası satın almak ve diğer gerekli evrakları tamamlamak için size daha fazla zaman verir.
Nakit alıcı değilseniz ve müzayedede mülkünüzü satın almak için ipoteğe ihtiyacınız varsa, müzayedeye katılmadan önce prensip olarak bir ipotek sağlamanız inanılmaz derecede önemlidir. Prensipte ipotek, borç verenin prensipte size belirli bir miktarda borç vermeye istekli olacağını belirtmesi anlamına gelir.
müzayedede ev aldım
Bu, en sık sorulan sorulardan biridir ve genellikle alıcılarda en çok kafa karışıklığına neden olan unsurdur. Müzayede Direktörümüz Simon Clayton, bir ipoteğin müzayedede bir mülkün satın alınmasını finanse etmek için ne zaman kullanılabileceğini ve kullanılamayacağını açıklıyor.
“Evet, BAZI müzayedeler için ipotek alabilirsiniz, ancak hepsi değil. Genel bir kural olarak, ipotek kredisi verenler sadece hemen oturulabilir veya kiralanabilir durumda olan mülklere borç verirler."
Eylül 2017 için müzayede kataloğumuza baktığımızda, ipoteklerin ne zaman başarılı olup olmayacağına dair iki net örneğimiz var. Lot 1 Caversham'daki bir Viktorya dönemi evinin ebeveyn banyosu yoktur ve bu nedenle sadece nakit alıcılar için uygundur. Mortgage finansmanı için uygun olan bir mülk, Lot 4, The Splash, Warfield'a benzer, çalışan bir mutfağı, banyosu ve yeterli ısıtması olan bir mülktür.
Geleneksel satış yöntemiyle bir mülk satın alırken, bir teklif yapılır, ancak para hemen el değiştirmez - bu, açık artırmada bir mülk satın alırken farklıdır. Müzayede gününde, mülkü güvence altına almak için, başarılı teklif sahibinin %10 depozito ödemesi gerekir. Bu, müzayede gününde, çekiç düştükten sonra yapılmalıdır, bu nedenle fonlara anında erişim gereklidir.
