İngiltere ipoteği için hangi belgelere ihtiyacım var?
Bir ev alıcısı olarak, seçtiğiniz evi kapatma şansınızı tehlikeye atacak hiçbir şey istemezsiniz. Birçok kişi ipotek başvurusunda bulunmadan ev satın alamaz ve buna ihtiyacınız varsa, kendinizi bir kredi için iyi bir aday olmaya hazırlamanız önemlidir. Aşağıdaki hatalardan herhangi birini yapmak, uygun olduğunuz finansman miktarını azaltabilir, ipoteğinizde daha yüksek faiz oranıyla sonuçlanabilir veya kredi verenin ipotek başvurunuzu reddetmesine neden olabilir. Daha fazla uzman finansal rehberlik istiyorsanız, tavsiyeleri özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabilecek bir finansal danışmanla çalışmayı düşünün.
İpotek başvurusunda bulunmadan önce ek borç almak pek mantıklı değil. Borç-gelir oranı - kazandığınız gelire kıyasla her ay ödediğiniz borç miktarı - ipotek başvurunuzu gözden geçirirken kredi verenlerin dikkate aldığı faktörlerden sadece biridir. Belirli bir eşiği (tipik olarak %43) aşarsanız, riskli bir borçlu olarak kabul edilirsiniz.
Kredi puanınız sizin hakkınızda çok şey söylüyor. Borç verenin mali açıdan sorumlu olup olmadığınızı bilmesini sağlar ve gelecekte borçlarınızı ödeyebilme olasılığınızı gösterir. Kredi verenlerin genellikle ev satın alanların ipoteklerini onaylamak için kullandıkları kriterlerden biri olduğundan, bir ev kredisi başvurusunu doldurmadan önce puanınızı kontrol etmek iyi bir fikirdir.
Şimdi ipotek almak daha mı zor?
Yakın tarihli bir Yopa anketine göre, ankete katılan insanların yaklaşık üçte ikisi, sıklıkla beraberinde gelen stres nedeniyle evlerini taşımaktan vazgeçtiler. Bir evin muhtemelen çoğumuzun yapacağı en pahalı satın alma olduğu gerçeği göz önüne alındığında, biraz endişeye neden olması şaşırtıcı değildir. Bir ipotek için başvurmak karmaşık olabilse de, süreci anladığınızdan ve iyi hazırlanmış olduğunuzdan emin olmak için atabileceğiniz basit adımlar vardır. İşte ipotek başvurusunun nasıl çalıştığına ve nelere dikkat etmeniz gerektiğine bir bakış.
İlk olarak, mevcut farklı ipotek türlerini ve faizin nasıl hesaplandığını anladığınızdan emin olmak genellikle iyi bir fikirdir. Ardından, satın alınabilirlik araçlarını kullanarak birikimlerinize ve gelirinize göre ne kadar borç alabileceğinizi hesaplamaya başlayabilirsiniz.
Ayrıca, kendi durumunuza uygun bir teklif için ipotek piyasasında arama yapacak olan ipotek komisyoncuları gibi üçüncü şahıslardan da mali tavsiye alabilirsiniz. Bir temsilciyle konuşmak yardımcı olabilir, çünkü uzmanlıklarına erişmenin yanı sıra araştırma için zamandan tasarruf edebilir ve evrakları doldurmak için yardım alabilirsiniz. Bazı acenteler hizmetleri için bir ücret talep edebilir veya bazen borç verenlerden komisyon talep edebilir. Uygun şekilde yetkilendirildiklerinden emin olmak için, acentenizin Finansal Hizmetler Siciline kayıtlı olup olmadığını her zaman kontrol etmelisiniz.
ulus inşa eden toplum
Kredi verenler, krediyi geri ödeme kabiliyetinizi değerlendirmek için ipotek başvurusunda bulunduğunuzda çeşitli faktörleri dikkate alır. Dikkate alınan kilit alanlar, gelir ve istihdam geçmişi, kredi puanı, borç-gelir oranı, varlıklar ve satın alınan mülkün türüdür.
Bir krediye başvurduğunuzda ipotek kredisi verenlerin ilk baktığı şeylerden biri gelirinizdir. Bir ev satın almak için her yıl kazanmanız gereken belirli bir miktar para yoktur. Bununla birlikte, ipotek kredisi verenin, krediyi geri ödemek için sabit bir nakit akışınız olduğunu bilmesi gerekir.
Kredi notunuz, ipotek alabilmeniz için önemli bir rol oynar. Yüksek bir kredi puanı, borç verenlere, ödemelerinizi zamanında yaptığınızı ve aşırı borç verme geçmişiniz olmadığını söyler. Düşük bir kredi puanı, sizi daha riskli bir borçlu yapar çünkü borç verenlere, paranızı yanlış yönetme geçmişiniz olabileceğini gösterir.
Daha yüksek bir kredi puanı, daha fazla borç veren seçeneğine ve daha düşük faiz oranlarına erişmenizi sağlayabilir. Düşük puanınız varsa, kredi başvurusunda bulunmadan önce birkaç ay boyunca kredi puanınızı yükseltmeye çalışmak iyi bir fikirdir.
Kalibre Ev Kredileri
Evet ve hayır. Kısa bir cevap yok, ancak aşağıda kredi verenlerin aradığı birkaç şeyi belirledik. Banka hesap özetleri, harcama alışkanlıklarınız hakkında çok şey ortaya koyar ve krediniz düşük olsa bile güvenilir bir borçlu olabileceğinizi göstermenize yardımcı olabilir. Bir ipotek için başvururken, ince dişli bir tarakla mali durumunuzu gözden geçirmeniz gerekebilir, ancak neye bakacağınızı, borç verenin neye bakacağını ve şansınızı nasıl artıracağınızı anlamak önemlidir.
