Birikimlerim varsa işsiz ipotek alabilir miyim?
İşgücüne dahil olan çalışma yaşındaki (15-64) kişilerin sayısını ölçen işgücüne katılım oranı, 1970'lerden bu yana en düşük seviyede.Ağustos'ta 4,3 milyon Amerikalı işini bıraktı. 21 yıl, ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu 2000 yılında bu verileri izlemeye başladığında.
Peki ya işinden ayrılan insanlar önümüzdeki birkaç ay ya da yıl içinde, özellikle de konut piyasası fiyatları yükselmeye devam ederken bir ev satın almak isterse? İşlerinden ayrılan insanların hikayeleri, restoranlarda asgari ücretle çalışmaktan bıkmak, sonunda emekli olmaya karar vermek, daha iyi maaşlı kariyerler bulmak veya Yeni bir iş kurmak istemek gibi çeşitli nedenlerle olsa da. Ancak, ipotek kredisi verenlerin gözünde tüm feragatler eşit yaratılmamıştır.
Artık büyük bir şehir ofisinde çalışmaya ihtiyaç duymayan bazı ev çalışanları, banliyölerde ve kırsal alanlarda daha fazla yer (ve bazen daha az maliyet) bulmak için büyük metropol alanlarından taşındı. Diğerleri, hayatlarını değiştiren bir salgınla karşı karşıya kaldıklarında bir ev sahibi olma hayallerinin peşinden gitme zamanının geldiğine karar vermiş olabilir.
Mortgage almak için ne kadar süre çalışmak zorundasın?
İpotek başvurunuz reddedilirse, bir dahaki sefere onaylanma şansınızı artırmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır. Her başvuru kredi dosyanızda görünebileceğinden, başka bir borç verene acele etmeyin.
Son altı yılda almış olduğunuz avans kredileri, zamanında ödemiş olsanız bile sicilinizde görünecektir. Borç verenler, bir ipotek sahibi olmanın mali sorumluluğunu karşılayamayacağınızı düşünebileceğinden, yine de aleyhinize olabilir.
Borç verenler mükemmel değildir. Birçoğu başvuru verilerinizi bir bilgisayara giriyor, bu nedenle kredi dosyanızdaki bir hata nedeniyle ipotek alamamış olabilirsiniz. Bir borç verenin, kredi dosyanızla ilgili olması dışında, bir kredi başvurusunda başarısız olmanız için size belirli bir neden vermesi olası değildir.
Borç verenlerin farklı sigortalama kriterleri vardır ve ipotek başvurunuzu değerlendirirken bir dizi faktörü dikkate alırlar. Yaş, gelir, istihdam durumu, kredi-değer oranı ve mülk konumunun bir kombinasyonuna dayanabilirler.
1 yıldan az çalışma ile ipotek
Mevsimlik bir işiniz varsa ve yılın yalnızca bir bölümünde çalışıyorsanız, bir ev satın almak veya yeniden finanse etmek için ipotek almakta sorun yaşayabilirsiniz. Bahçıvanlık veya kar temizleme gibi işiniz gerçekten mevsimlik olsun ya da ara sıra yaptığınız geçici bir iş olsun, bu tür işler geçici olarak sınıflandırılabilir.
Son iki yıldır aynı işveren için veya en azından aynı iş kolunda çalıştığınızı sigortacıya kanıtlamak için W-2 formları ve vergi beyannameleri gibi belgeler sağlamanız gerekir. İşvereniniz, bir sonraki sezonda sizi yeniden işe alacağına dair belgeleri de sağlamalıdır.
Doğru belgelere sahip olmak, bir ipoteğe hak kazanıp kazanmamak arasındaki fark olabilir. İpotek başvurunuza başlamadan önce, son 2 yılın W-2'lerine, vergi beyannamelerine, ödeme taslaklarına, banka hesap özetlerine ve diğer ödeme belgelerine sahip olduğunuzdan emin olun. Ayrıca işvereninizden gelecek sezon işe alınacağınıza dair doğrulama sağlamanız gerekecektir.
Yeni bir işe başlarsam ipotek alabilir miyim?
Çoğu borç veren için, ilk şartlardan biri tutarlı bir iki yıllık istihdam geçmişi veya serbest meslek sahibi borç alanlar için işinizde iki yıldır. İki yıllık istihdam geçmişiniz yoksa ve bir ipotek arıyorsanız, birkaç borç verenin size yardımcı olabileceğini göreceksiniz.
Çalışma geçmişi gereksinimi, geleneksel bir krediye hak kazanmak için Fannie Mae ve Freddie Mac yönergelerine göre belirlenir. Mahallenizde bulabileceğiniz banka gibi geleneksel borç verenler bu yönergeleri takip eder.
İki yıllık tam bir iş geçmişiniz yoksa, hayalinizdeki evi satın almak için ipotek alabilirsiniz. Ancak geleneksel olmayan bir program aracılığıyla olacak. Çalıştığınızı ve düzenli bir gelir akışına sahip olduğunuzu kanıtlamanız gerekecek. İki yıllık çalışma geçmişi olmayan bir ipoteği onaylayacak bir borç veren bulmanızda size yardımcı olalım.
Çoğu borç veren, kabul edilebilir bir yazılı açıklama olmadan istihdamda boşluklara sahip olmanıza izin vermeyecektir. Boşluk, bir iş kaybı ve yeni bir iş bulmak için geçen süre tarafından yaratılabilir. Bu, hastalıktan veya bir aile üyesine bakmak zorunda olmaktan kaynaklanabilir. Bazı durumlarda, ihlal, yeni doğmuş bir çocuğun dünyaya gelmesinden sonra yaratılmıştır. Çoğu zaman, kredi başvurusu istihdam eksikliği nedeniyle reddedilir. Bu sorunun üstesinden gelebilir ve kredi başvurunuzu onaylatabiliriz.
