Maaşın 4 katı ipotek
Borç verenler ne kadar ödeyebileceğimi nasıl hesaplıyor? Bir ipotek için maaşımı kaç kat borç alabilirim? Depozitomun boyutu etkiler mi? Ortak ipotekte daha fazla para isteyebilir miyim? Kötü kredi, ödünç alabileceğim tutarı etkiler mi? Ne ipotek alabilirim? İpoteğimi maksimuma çıkarmalı mıyım?
Size borç verecekleri tutarı hesaplamak için bankalar bir satın alınabilirlik kontrolü yapacaktır. Bu, gelir ve giderlerinizi incelemeyi içerir; Her ay ne kadar çok para harcarsanız, o kadar az borç alırsınız.
Aylık ipotek tutarınızı hesaplamak için ücretsiz aracımızı kullanın. Araç, yeniden ipotek etmek, ilk kez ev satın almak veya bir ev satın almak için ipotek almak istiyorsanız, çok çeşitli borçlular için tasarlanmıştır.
Diğer borç verenler de, daha yüksek gelirli kişilere bu maaşın katları ile para avans vermeye istekli olabilir. Örneğin Barclays, yılda en az 5,5 £ maaşı olan başvuru sahiplerine gelirinin 75.000 katına kadar borç verecek (bir bilgi sayfasına yönlendirmediği için bağlantıyı kaldırdım, ancak rakamları kontrol ettim) .
İpotek için kaç kat gelir
İlk kez bir ev satın alıyorsanız, ne kadar ödeyebileceğinize karar vermekte zorlanabilirsiniz. İlk kez ev alacakların karşılaştığı en büyük engellerden biri, her ay ipotek ödemelerine gelirin yüzde kaçının gitmesi gerektiğini bulmaktır. Aylık brüt gelirinizin yaklaşık %28'ini ipoteğinize harcamanız gerektiğini duymuş olabilirsiniz, ancak bu yüzde herkes için doğru mu? Gelirinizin yüzde kaçının ipoteğe gitmesi gerektiğine daha yakından bakalım.
Her ev sahibinin durumu farklıdır, bu nedenle her ay ipotek için ne kadar para harcamanız gerektiğine dair kesin ve hızlı bir kural yoktur. Bununla birlikte, uzmanların, konut bütçenizi çok fazla zorlamadığınızdan emin olmak için birkaç bilge sözü var.
Sıklıkla başvurulan %28 kuralı, emlak vergileri ve sigorta dahil olmak üzere ipotek ödemenize brüt aylık gelirinizin bu yüzdesinden fazlasını harcamamanız gerektiğini söyler. Genellikle güvenli bir ipotek-gelir oranı veya ipotek ödemeleri için iyi bir genel kılavuz olarak adlandırılır. Brüt gelir, vergiler, borç ödemeleri ve diğer masraflar çıkarılmadan önceki toplam hane gelirinizdir. Borç verenler, bir ev kredisinden ne kadar borç alabileceğinize karar verirken genellikle brüt gelirinizi dikkate alır.
İpotek net maaşın %50'si
Ödeyemeyeceğiniz bir ipotekle sonlandırmak istemezsiniz, bu nedenle aylık geliriniz ve tahmini giderleriniz konusunda gerçekçi olmak ve acil durumlar veya ortaya çıkabilecek beklenmedik masraflar için bütçenizde biraz yer bırakmak önemlidir.
Çoğu finansal danışman, insanların brüt aylık gelirlerinin %28'inden fazlasını konut harcamalarına ve %36'sından fazlasını konut ve öğrenci kredileri, araba harcamaları ve kredi kartı ödemeleri gibi şeyleri içeren toplam borçlara harcaması gerektiği konusunda hemfikirdir. Yüzde 28/36 kuralı, her ay karşılayabileceğiniz şeyler için bir temel belirleyen ev satın alınabilirlik kuralıdır.
Örnek: Gelirinizin %28'inin ne kadar olduğunu hesaplamak için aylık gelirinizi 28 ile çarpmanız yeterlidir. Aylık geliriniz 6.000$ ise, örneğin denklem 6,000 x 28 = 168,000 olacaktır. Şimdi bu toplamı 100'e bölün. 168,000 ÷ 100 = 1,680.
Nerede yaşadığınıza ve ne kadar kazandığınıza bağlı olarak, yıllık geliriniz bir ipoteği karşılamak için fazlasıyla yeterli olabilir veya yetersiz kalabilir. Neyi karşılayabileceğinizi bilmek, finansal olarak sonraki adımları atmanıza yardımcı olabilir. Yapmak isteyeceğiniz son şey, ipoteği üstlenmek isteyen bir borç veren bulsanız bile, bütçeniz için çok pahalı olan 30 yıllık bir ev kredisine atlamak.
İpoteğinizin gelirinizin yüzde kaçı dave ramsey olmalı?
Maaş çekini ne kadar ipotek edebileceğinizden emin olmanın tek yolu bir borç verenle konuşmaktır. Ödünç alabileceğiniz tam tutarı hesaplamak için mali durumunuzu tüm yönleriyle inceleyeceklerdir.
Araba ödemesi, öğrenci kredisi veya kredi kartı ödemesi gibi herhangi bir borcunuz varsa, borç verenler karşılayabileceğiniz ipotek ödeme miktarını hesaplamadan önce bu masrafları aylık gelirinizden çıkarır.
Ama bazı örnekleri uygulamada görelim. Kaçınılmaz aylık giderler (300$) ve uygun faiz oranları dışında, yukarıdaki örneklerimizde kullandığımız varsayımların aynısını yapıyoruz.
