Sabit ve değişken faiz oranları
HipotecasLos pros y los contras de las hipotecas de tipo variable y fijo …Idiomas disponibles Daragh CassidyEscritor jefeCada vez son más las personas que optan por los tipos de interés fijos en lugar de los variables porque ofrecen estabilidad y tranquilidad. Dicho esto, cada tipo de interés tiene sus pros y sus contras. Puede que conozcas la diferencia entre una hipoteca de tipo variable y una de tipo fijo (si no la conoces, haz clic aquí), pero ¿conoces las ventajas y desventajas de cada una? ¿Y sabe qué tipo se adapta mejor a sus necesidades?
Esneklik, şüphesiz değişken bir oranın en büyük avantajıdır. Aylık ipotek ödemenizi artırmak, erken ödemek veya kredi verenleri değiştirmek istiyorsanız cezalar konusunda endişelenmenize gerek yok ve ayrıca düşen ECB faiz oranlarından da yararlanabilirsiniz (borç vereniniz bunlara yanıt verirse).
Değişken oranlar istikrar veya öngörülebilirlik sağlamaz, bu da oranlardaki değişikliklerin insafına kaldığınız anlamına gelir. Evet, ipotek süresi boyunca faiz oranı düşebilir, ancak yükselebilir de. Oran değişikliklerini tahmin etmek zordur ve 20 veya 30 yıllık bir ipotek süresi boyunca çok şey olabilir, bu nedenle değişken bir oran seçerek kendinizi mali açıdan savunmasız bir konuma sokabilirsiniz.
Calculadora de amortización anticipada de la hipoteca en Irlanda
Değişken oranlı ipotekler genellikle daha düşük oranlar ve daha fazla esneklik sunar, ancak oranlar yükselirse, vade sonunda daha fazla ödeme yapabilirsiniz. Sabit faizli ipoteklerin oranları daha yüksek olabilir, ancak tüm dönem boyunca her ay aynı tutarı ödeyeceğiniz garantisi ile gelirler.
Bir ipotek sözleşmesi yapıldığında, ilk seçeneklerden biri sabit veya değişken oranlar arasında karar vermektir. Aylık ödemelerinizi ve zaman içindeki ipoteğinizin toplam maliyetini etkileyeceğinden, bu kolayca vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Sunulan en düşük fiyatla gitmek cazip gelse de, o kadar basit değil. Her iki ipotek türünün de artıları ve eksileri vardır, bu nedenle bir karar vermeden önce sabit ve değişken faizli ipoteklerin nasıl çalıştığını anlamalısınız.
Sabit faizli ipoteklerde, faiz oranı vade boyunca aynıdır. Faiz oranlarının yükselmesi veya düşmesi önemli değil. İpoteğinizin faiz oranı değişmez ve her ay aynı tutarı ödersiniz. Sabit oranlı ipotekler, sabit bir oranı garanti ettikleri için genellikle değişken oranlı ipoteklerden daha yüksek bir faiz oranına sahiptir.
Tipo de interés en Australia
Konut kredisi seçerken sadece aylık taksitlere bakmayın. Faiz oranı ödemelerinizin size ne kadara mal olduğunu, ne zaman yükselebileceklerini ve bundan sonra ödemelerinizin ne olacağını anlamak önemlidir.
Bu süre sona erdiğinde yeniden ipotek edilmediği takdirde standart değişken faiz oranına (SVR) geçilecektir. Standart değişken oranın, sabit orandan çok daha yüksek olması muhtemeldir, bu da aylık taksitlerinize çok şey katabilir.
Çoğu ipotek artık "taşınabilir", yani yeni bir mülke taşınabilirler. Bununla birlikte, hareket yeni bir ipotek başvurusu olarak kabul edilir, bu nedenle ipotek için onaylanması için borç verenin satın alınabilirlik kontrollerini ve diğer kriterleri karşılamanız gerekecektir.
Bir ipoteği "taşımak" genellikle yalnızca mevcut sabit veya indirimli anlaşmadaki mevcut bakiyeyi korumak anlamına gelebilir, bu nedenle herhangi bir ek hareketli kredi için başka bir anlaşma seçmeniz gerekir ve bu yeni anlaşmanın mevcut anlaşmanın programıyla eşleşmesi pek olası değildir.
Herhangi bir yeni anlaşmanın erken geri ödeme süresi içinde hareket edeceğinizi biliyorsanız, erken geri ödeme ücreti düşük veya hiç olmayan teklifleri değerlendirmek isteyebilirsiniz; bu, size zamanı geldiğinde borç verenler arasında alışveriş yapmak için daha fazla özgürlük sağlayacaktır. taşınmak
¿Debo ir variable o fijo 2022
GÖR: Çarşamba günü düzenlediği basın toplantısında, Kanada Merkez Bankası Başkanı Tiff Macklem, devam eden tedarik zinciri kesintileri ve artan enerji fiyatlarının bir sonucu olarak, merkez bankasının şimdi yıllık enflasyon oranlarının sonuna kadar neredeyse yüzde beşe yükselmeye devam edeceğini tahmin ettiğini söyledi. 2022 - 27 Ekim 2021 sonuna kadar yüzde ikilik hedeflerine dönmeden önceki yılın
Çarşamba günü, Kanada merkez bankası kilit faiz oranını Mart 0,25'den bu yana olduğu gibi yüzde 2020'te tuttuğunu söyledi. Ancak ekonomi politikası açıklamasının ayrıntıları analistleri faiz oranlarının beklenenden daha erken ve daha hızlı yükseleceği konusunda uyarıyor.
Bu revize edilmiş tahminlerin, ev satın alanlar ve mevcut ipotek sahipleri de dahil olmak üzere mevcut ve gelecekteki borçlular için etkileri var: “Başka bir ekonomik felaketin dışında, oranlar artacak. Mortgage stratejisti Robert McLister, "Baharın sonundan önce, muhtemelen daha erken yükselecekler" diyor. Hikaye bir sonraki reklamda devam ediyor
Artan enflasyonun ortasında, merkez bankası ilk faiz artırımının 2022'nin Nisan-Haziran çeyreğinde gerçekleşebileceğini ima etti. Analistler, oranların 2022'nin ikinci yarısında rekor düşük seviyelerden yükselmeye başlamasını bekliyorlardı.
