İpoteğimi ödemek zorunda mıyım?
Kişisel finans yazarı ve ABC'nin "Shark Tank" programının ortak sunucusu CNBC'ye "Finansal özgürlük bulmak istiyorsanız, tüm borcu ortadan kaldırmanız gerekir ve evet, buna ipotekiniz de dahildir" diyor. Öğrenci kredilerinden krediye kadar her şey O'Leary, kart borcunun 45 yaşına kadar ödendiğini söylüyor.
Yaşlandığınızda 30 yıllık konut kredisi alabilir misiniz? İlk olarak, imkanlarınız varsa, bir ev satın almak veya yeniden finanse etmek için hiçbir yaş çok yaşlı değildir. Eşit Kredi Fırsatı Yasası, borç verenlerin herhangi birinin yaşa bağlı olarak ipotek almasını engellemesini veya caydırmasını yasaklar.
Neden evini erkenden silmiyorsun? İpoteğinizi ödeyerek, yatırımınızdan kredi faiz oranına kabaca eşit bir getiri sağlıyorsunuz. İpoteği erken ödemek, ipoteğin geri kalan ömrü boyunca 30 yıla kadar başka bir yere yatırılmış olabilecek parayı kullandığınız anlamına gelir.
İpoteği erken ödemek, aylık likiditeyi boşaltmanın ve daha az faiz ödemenin iyi bir yoludur. Ancak ipotek faiz vergi indirimini kaybedersiniz ve bunun yerine yatırım yaparak muhtemelen daha fazla kazanırsınız. Bir karar vermeden önce, ekstra parayı her ay nasıl kullanacağınızı düşünün.
İpoteği ödedikten sonraki hayat
Di Johnson geçmişte Finansal Planlama Eğitim Konseyi'nden (FPEC) araştırma fonu aldı ve finansal planlama endüstrisindeki ortaklar tarafından kısmen finanse edilen veya desteklenen projelere katkıda bulundu. Yüksek Öğrenim Akademisi Üyesi, Finansal Planlama Derneği (FPA) Akademik Üyesi, FPEC (Avustralya), ABD Finansal Hizmetler Akademisi (AFS) ve Avustralya Ekonomi Derneği (ESA) Üyesidir. Ekonomide Kadınlar Ağı (WEN) dahil. Bu makale, Ecstra Vakfı tarafından finanse edilen finansal ve ekonomik eğitim konulu bir dizinin parçasıdır.
Acil nakit rezerviniz iyi görünüyorsa ve işinizi kaybetmeniz durumunda sizi üç ila altı ay boyunca korumaya yetecek kadar paranız varsa, ipotek veya emeklilik sorunu düşünmek için iyi bir seçenektir. Herkes için tek bir cevap yok.
İlk bakışta, emekliliği biriktirmek için zorlayıcı argümanlar var; ipotek oranları düşükken bileşik faizin büyüsünden (ve potansiyel olarak bazı vergi indirimlerinden de) yararlanabilirsiniz.
Neden ipoteğinizi asla ödememelisiniz?
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve bilgileri ücretsiz olarak araştırmanıza ve karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Bu sitede görünen teklifler, bize tazminat ödeyen şirketlerden. Bu tazminat, ürünlerin bu sitede nasıl ve nerede göründüğünü, örneğin listeleme kategorileri içinde görünme sıraları da dahil olmak üzere etkileyebilir. Ancak bu tazminat, yayınladığımız bilgileri veya bu sitede gördüğünüz incelemeleri etkilemez. Size mevcut olabilecek şirketler evrenini veya finansal teklifleri dahil etmiyoruz.
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Ev 45'te ödeniyor
İyi borcu şu şekilde düşünün: Yaptığınız her ödeme, o varlığa, bu durumda evinize olan sahipliğinizi biraz daha artırır. Ama kredi kartı ödemeleri gibi kötü borç? Bu borç, zaten ödemiş olduğunuz ve muhtemelen kullanmakta olduğunuz şeyler içindir. Örneğin artık bir kot pantolona "sahip olmayacaksınız".
Bir ev satın almak ile çoğu mal ve hizmeti satın almak arasında bir başka önemli fark daha vardır. Çoğu zaman, insanlar giyim veya elektronik gibi şeyler için nakit ödeme yapabilirler. Poorman, "İnsanların büyük çoğunluğu nakit parayla bir ev alamazdı" diyor. Bu, bir ev satın almak için ipoteği neredeyse gerekli kılar.
Emeklilik için birikim yapıyorsunuz. Poorman, "İpoteği ödemek için kullanacağınız parayı bir emeklilik hesabına yatırırsanız, uzun vadeli getiri, ipotek ödemesinden elde edilen tasarruflardan daha ağır basabilir", çok düşük faiz oranlarıyla, diyor.
İpucu: İpoteğinizi daha hızlı ödeyebilecek kadar şanslıysanız ve fikir mali durumunuza uyuyorsa, iki haftalık bir ödeme planına geçmeyi, ödediğiniz toplamı toplamayı veya yılda fazladan bir ödeme yapmayı düşünün.
