Konut sektörü, kripto para birimi işlemlerinin önünü açmaya başlıyor. Kriptoaktiflere yönelik artan talep, kullanımlarını normalleştirdi ve bu para birimleri aracılığıyla ödeme kabul eden birkaç şirket yok. Statista'ya göre, İspanya nüfusunun %9'u (4 milyon kişi) zaten kripto para kullanıyor veya sahibi olan bir büyüme seviyesi.
Ancak gerçek şu ki, İspanyol emlak sektöründe, ev alımlarının bitcoin gibi kripto para birimleri ile ödendiği birkaç durum oldu. Gustavo Adolfo, "İspanyol örnek teşkil edebilecek bir pazar, şimdiden kripto para birimleri aracılığıyla satışlar oldu, bunlardan çok azı ve emlak portallarında daire sahiplerinin kripto para birimlerini kabul ettiği reklamlar görülmeye başlandı." API Katalonya Grubu operasyon direktörü López.
Uzman daha da ileri gidiyor ve ilgilenen kişilerin token yatırımları yoluyla gayrimenkul varlıkları satın alabilecekleri Reental gibi girişimlerden bahsediyor. López, "Kripto para birimi kullanımının yeni başladığı ve oynaklığının yardımcı olmadığı doğru olsa da," diye detaylandırıyor.
Gayrimenkul uzmanları için, bu tür bir işlemin konsolide edilmesi, en gençlerin bu para birimlerine verdiği kullanıma bağlı olacaktır "doğası ve kullanımı ile en çok kullanılan, milenyum ve asırlık olarak adlandırılanlar kriptoyu normalleştirmekten sorumlu olacaktır."
“Genç nesillerin kripto para kullanımına daha alışkın olduğu açıktır, bu nedenle, kripto para birimlerini mevcut para birimlerine dönüştürecek olan, dijital para birimlerini (dijital euro gibi) tanıtırken onlar ve yönetimlerdir.” API Catalonia Group'un operasyon direktörü.
Kripto para birimleri ile bir ev satın alınması durumunda, uzman, varlığın satışını tokenleştirme olasılığının altını çiziyor, "böylece finansal varlık kendi getirisi olan bir finansal varlık haline geliyor."
“Öte yandan, mevcut riskleri, özellikle kripto para birimlerinin büyük oynaklığını unutmamalıyız. Bir mülk için bugün ödenen fiyatın, kripto para biriminin döviz kuruna bağlı olarak ertesi gün çok pahalı veya ucuz olabileceğini her zaman aklınızda bulundurmalısınız” dedi.
Hazine'nin Dikkatine
Ancak alıcı olmanız durumunda, kripto para ile bir ev satın almak için, özellikle Vergi Dairesi ile bazı yasal hususları dikkate almalısınız. "Bir daire satın almak istediğimizi ve bugün bir gün o evin bitcoin cinsinden eşdeğer değerine sahip olduğumuzu hayal edin: kripto para birimi, daireyi satın almak istediğimiz ülkenin para birimine çevrilmeli ve tüm prosedürleri resmiyet ile resmileştirmelidir. Vergi Dairesi", donpiso genel müdür yardımcısı Emiliano Bermúdez'i açıkladı. Bazı AB üyesi olmayan ülkelerin aksine, Avrupa Birliği'nde bitcoinlerin euroya değişimi KDV tahsilatına tabi değildir.
Donpiso'dan, bir gayrimenkulün bitcoin yoluyla satışının, her durumda, satıcı ve alıcı arasındaki bir anlaşma ile önceden düzenlenmesi gerektiğini açıklıyorlar. Bermúdez, "Bu durumda, bir ev satın alırken bitcoinler nakit kullanımıyla karşılaştırılabilir" diyor. Uzman, "Bu durumlarda bitcoin ile ilgili sorun, ademi merkeziyetçi olarak, zemini hiçbir şekilde kripto para birimlerinde yazamazsınız, ancak her zaman bir merkez bankasına bağlı para birimlerinde yazabilirsiniz" diye tavsiyede bulundu.
