Projeleriniz arasında varsa arazi satın al onu xiulian uygulamasına, bir iş kurmaya veya bir eve tahsis etmek için, bilmeniz ve bazı şeyleri hesaba katmanız önemlidir. Satın alma işlemini kapatmadan önce hususlar.
Amacınıza uygun bir arazinin aranması ve satın alınması, arazisini çok iyi bilmek için zaman gerektiren bir iştir. arazinin özellikleri ve yasal yönleri.
Satın almadan önce bazı hususlar hakkında kesin bilgiye sahip olmak, hedefimizi gerçekleştirmek için ideal araziyi edinme, pişman olmayacağımız bir satın alma yapma ve olası yasal dolandırıcılığı önleme olasılığını artırır.
tüm satın alma süreci uymak için takip edilmesi gereken bir dizi süreci ifade eder. yasal düzenlemeler, pazarlık sırasındaki koşullar ve her şeyden önce satın almaya veya araziye karar verirken sahip olduğunuz projeye uyun.
Bir arazi satın almadan önce bilmeniz gereken temel hususlar.
La arazi satın alma kararı Sorunları, zorlukları, engelleri satın almak istediğiniz anlamına gelmez, buna rağmen birçok durumda olan budur, satın alma beraberinde bir dizi sorun getirir. Olabilmek problemlerden kaçınmakve arazi satın almayı bize izin veren bir deneyim haline getirin beklentilerimizi karşılamak, engelleri veya farklı türden zorlukları bir kenara bırakarak.
Gayrimenkul almak için pazarlık ve hatta sahip olma konusunda deneyiminiz yoksa, sizi bunları takip etmeye davet ediyoruz. tavsiyelertemel saydığımız satın alma işlemini kapatmadan önce bir toprak parçasının:
- arazinin sahip olduğundan emin olun. gerekli izinler vereceğiniz kullanım için ve sahip olduğu özelliklerin tahsis edeceğiniz projeye uygun olması durumunda.
- Emin ol kişi ne satıyor arazinin sahibi.
- hakkında net olun gerçek arazi maliyeti vergileri, kayıtları ve diğer masrafları dikkate alarak.
Bir arazi parçasının yasal kesinliğini ve diğer yönlerini doğrulayın.
Arazi alımını tamamlamadan önce, belgeleri imzalamadan önce zorundasın seni bilgilendirmek o olup olmadığı hakkında arazi yasaldır. Bu yönü akılda tutmak önemlidir. Yasallığı doğrulamak için şunları öneririz:
- kutsal yazıları kontrol et, en büyük kanıttır, sahibinin kim olduğunu bilmenizi sağlayacak, belgede belirtilen özelliklerin arazinin sunduğu özelliklerle örtüştüğünden emin olabileceksiniz.
- gösterilmesini istemek kayıtlar hiçbir borcun olmadığını, varsa arazinin şartlarını belirten belgeyi işler. iptal edilen hizmetler, vergiler, herhangi bir borcunuz varsa veya herhangi bir ibrazınız varsa suaygırı. Bu prosedür, satın alma ve satış sürecinin bir parçasıdır ve imzalamadan önce bu bilgilere sahip olmanız gerekir. satış satın alma makbuzu, aynı şekilde, ilgili her şey hakkında spesifikasyonları bilmeniz sizin için faydalı olacaktır. satış satın alma belgesi, nasıl yapılır, format türleri, içermesi gerekenler, diğer yönlerin yanı sıra.
- Planları talep edin, kat planlarını bilmek zorundasınız ve bunlar vücut tarafından mühürlenmiş kalıntılar proje geliştirme izni. Konum, ölçümler gibi verilerin arazi tarafından sunulanlar olduğunu ve izin paragraf projeyi yerine getirmek Aklında ne var. Yukarıdakiler size şunları söyleyecektir: kadastro durumu (konum, yüzey ölçümleri, sahip verileri, sınırlar ve sahipleri) Kadastro Sertifikası.
- hakkında bilgi edinin kentsel düzenlemeler arazinin bulunduğu belediye binasının toprak tipi ve almayı planladığınız arsa üzerinde projenizi gerçekleştirebilirseniz. İspanya'da yasalar, toprakları üç türe ayırmıştır: Kentsel, Geliştirilebilir ve Geliştirilemez.
İncelemek için zaman ayırın ve yönlerin dikkate alınması bahsettiğimiz satın almadan önce arazi, sorunlara neden olacak bir satın alma ile bize bir güvenilir satın almaO gelecekte sorun yaratmayacak, projede stres olmadan ilerlemeye izin vermek ve yasa çerçevesi.
