Ang ratio ng utang-sa-kita
Upang masagot ang tanong na ito, kailangan mong malaman ang mga pagpipilian sa mortgage loan, pati na rin ang mga minimum na kinakailangan upang maging kwalipikado para dito. Titingnan ng mga nagpapahiram ang iyong credit score, kita, ipon, utang, at mga dokumento upang makita kung karapat-dapat ka para sa isang mortgage.
Maniwala ka man o hindi, hindi mo kailangan ng mahusay na kredito upang makakuha ng isang mortgage. Ang iba't ibang mga programa sa pagbili ng bahay ay may iba't ibang mga kinakailangan sa kredito, at kung minsan ang isang marka ng kredito na kasing baba ng 580 ay maaaring matugunan.
Ang ilang mga programa sa pautang, gaya ng FHA, VA, at USDA, ay nagbibigay-daan sa paggamit ng hindi tradisyonal na kredito sa isang mortgage application. Maaari mong itatag ang iyong pagiging kredito sa pamamagitan ng mga bagay tulad ng mga pagbabayad sa utility, pagbabayad ng upa, pagbabayad ng insurance, at pagbabayad sa mobile phone.
Nalalapat din ito sa mga self-employed na mortgage borrower, kung saan kakailanganin mong ibigay ang iyong personal at business tax return para sa nakaraang dalawang taon. Dapat ipakita ng mga tax return na ang kita ay pare-pareho sa nakaraang 24 na buwan, ibig sabihin ay nanatili itong halos pareho o tumaas.
Sa kaso ng USDA, halimbawa, ang kabuuang kita ng pamilya ay dapat nasa o mas mababa sa 115% ng median na kita ng lugar. At kung nag-a-apply ka para sa HomeReady ni Fannie Mae o sa programang Home Possible ni Freddie Mac, ang iyong kita ay hindi dapat lumampas sa limitasyon ng kita para sa iyong lugar.
calculator ng mortgage
Mga pangunahing kinakailangan para sa mga internasyonal sa NetherlandsUpang makakuha ng Dutch mortgage, dapat ay mayroon kang numero ng BSN. Nagpaplanong lumipat sa Netherlands at wala pang BSN? Maaari naming kalkulahin ang iyong badyet sa mortgage upang makita kung magkano ang maaari mong hiramin nang walang BSN number.
Maaari ba akong makakuha ng mortgage sa Netherlands kung mayroon akong pansamantalang trabaho? Oo, maaari kang makakuha ng mortgage kung mayroon kang pansamantalang trabaho. Maaari kang makakuha ng mortgage sa Netherlands kung mayroon kang pansamantalang trabaho. Upang makakuha ng mortgage, hihilingin sa iyo ang isang deklarasyon ng layunin. Sa madaling salita, dapat mong balak na ipagpatuloy ang iyong trabaho sa sandaling matapos ang iyong pansamantalang kontrata. Bilang karagdagan, dapat kang magbigay ng isang listahan ng mga dokumento ng aplikasyon sa mortgage.
Isa sa mga kinakailangan upang makakuha ng isang mortgage sa Netherlands nang mas mabilis ay ang pagkakaroon ng isang hindi tiyak na kontrata. Kung mayroon kang walang tiyak na kontrata, ang proseso ng iyong aplikasyon sa mortgage ay magiging mas mabilis. Ang mga karagdagang dokumento na kinakailangan upang makakuha ng mortgage sa Netherlands ay:
paunang pag-apruba
Ang mga marka ng kredito ay maaaring maging isang nakakalito na paksa para sa kahit na ang pinaka-maalam sa pananalapi na mga mamimili. Karamihan sa mga tao ay nauunawaan na ang isang magandang credit score ay nagpapataas ng iyong mga pagkakataong makakuha ng isang mortgage dahil ito ay nagpapakita sa tagapagpahiram na ikaw ay malamang na magbayad ng utang sa oras.
Iyon ang dahilan kung bakit maraming nagpapahiram ang nangangailangan ng pinakamababang marka ng kredito para sa mga pautang na kanilang inaalok. Ngunit alam mo ba kung ano ang pinakamababang marka ng kredito na kailangan mo upang makakuha ng isang mortgage at makabili ng bahay? At alam mo ba na ang minimum na ito ay nag-iiba depende sa uri ng mortgage na iyong hinahanap?
Sa pangkalahatan, kakailanganin mo ng credit score na hindi bababa sa 620 para makakuha ng loan para makabili ng bahay. Iyan ang pinakamababang kinakailangan sa credit score na mayroon ang karamihan sa mga nagpapahiram para sa isang maginoo na pautang. Sabi nga, posible pa ring makakuha ng loan na may mas mababang credit score, kasama ang score na 500.
Ang minimum na marka ng kredito na kailangan upang makakuha ng mortgage sa 2021 ay depende sa uri ng mortgage na gusto mong makuha. Mag-iiba ang mga marka kung nag-a-apply ka para sa isang Federal Housing Administration-insured na loan, na mas kilala bilang isang FHA loan; isang nakaseguro ng United States Department of Veterans Affairs, na kilala bilang VA loan; o isang conventional mortgage loan mula sa isang pribadong nagpapahiram:
Rocket Mortgage
Maaaring maging kapana-panabik at masaya ang pagbili ng bahay, ngunit dapat simulan ng mga seryosong mamimili ang proseso sa opisina ng tagapagpahiram, hindi sa isang open house. Karamihan sa mga nagbebenta ay umaasa na ang mga mamimili ay magkakaroon ng isang paunang pag-apruba na sulat at magiging mas handang harapin ang mga nagpapakitang maaari silang makakuha ng financing.
Ang prequalification sa mortgage ay maaaring maging kapaki-pakinabang bilang isang pagtatantya kung magkano ang kayang gastusin ng isang tao sa isang bahay, ngunit ang isang paunang pag-apruba ay mas mahalaga. Nangangahulugan ito na sinuri ng tagapagpahiram ang kredito ng potensyal na mamimili at na-verify ang dokumentasyon upang aprubahan ang isang partikular na halaga ng pautang (karaniwang tumatagal ang pag-apruba para sa isang tiyak na panahon, gaya ng 60-90 araw).
Ang mga potensyal na mamimili ay nakikinabang sa maraming paraan sa pamamagitan ng pagkonsulta sa isang tagapagpahiram at pagkuha ng isang paunang pag-apruba na sulat. Una, mayroon silang pagkakataon na talakayin ang mga pagpipilian sa pautang at badyet sa nagpapahiram. Pangalawa, susuriin ng tagapagpahiram ang kredito ng mamimili at aalisin ang anumang mga problema. Malalaman din ng mamimili ang maximum na halaga na maaari nilang hiramin, na makakatulong sa kanila na maitatag ang hanay ng presyo. Ang paggamit ng mortgage calculator ay isang magandang mapagkukunan para sa mga gastos sa pagbabadyet.
