Maaari bang mag-presign ang nagbebenta bago magsara?
Mayroong ilang mga hakbang na kakailanganin mong gawin upang mapaghandaan at kumpletuhin ang pagsasara sa isang bagong tahanan. Nasa ibaba ang isang timeline na maaari mong isaalang-alang na maging handa para sa pagsasara 30-45 araw pagkatapos matanggap ang iyong sulat ng alok.
Araw 4: Pagkatapos mong magkaroon ng panghuling alok na nilagdaan ng mga nagbebenta, dapat kang mag-iskedyul ng inspeksyon sa bahay na balak mong bilhin. Ang inspeksyon ay opsyonal, ngunit lubos na inirerekomenda. Sa pamamagitan ng proseso ng isang inspeksyon, natututo ka ng higit pa tungkol sa bahay at binibigyan ka nito ng pagkakataong humiling na mag-ayos ang nagbebenta kung kinakailangan.
Mga Araw 7-10: Ngayong nakumpleto mo na ang iyong inspeksyon at kumonsulta sa mga vendor, maaari mong tapusin ang kasunduan sa pagbili. Ang kasunduan sa pagbili ay dapat na napagkasunduan ng parehong mga mamimili at nagbebenta upang sumulong.
Araw 14: Oras na para makipag-appointment sa iyong loan provider at tapusin ang iyong aplikasyon sa mortgage. Tutulungan ka ng iyong loan officer sa lahat ng papeles na kailangan para makumpleto ang aplikasyon at isumite ito para sa panghuling pag-apruba.
Ano ang mangyayari pagkatapos lagdaan ang mga dokumento ng mortgage loan
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng ad. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsagawa ng pananaliksik at paghambingin ang impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga desisyon sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Ang mga alok na lumalabas sa site na ito ay mula sa mga kumpanyang nagbibigay ng bayad sa amin. Maaaring maimpluwensyahan ng kabayarang ito kung paano at saan lumalabas ang mga produkto sa site na ito, kasama, halimbawa, ang pagkakasunud-sunod kung saan maaaring lumitaw ang mga ito sa loob ng mga kategorya ng listahan. Ngunit ang kabayarang ito ay hindi nakakaimpluwensya sa impormasyong ini-publish namin, o sa mga review na nakikita mo sa site na ito. Hindi namin isinasama ang uniberso ng mga kumpanya o mga alok na pinansyal na maaaring available sa iyo.
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng advertising. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsagawa ng pananaliksik at paghambingin ang impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga desisyon sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Pumirma sa mga dokumento ng pautang bago isara
Maaaring inabot ka ng mga buwan, o marahil mga taon, ng paghahanda. Pero sa wakas nakaipon ka na ng paunang bayad, napili mo na ang bahay na pinapangarap mo at nag-offer ka na. Ngayon ay sumang-ayon na ang mga vendor at nagtakda ka ng petsa ng pagsasara. Sa lalong madaling panahon, ang iyong bagong tahanan ay magiging iyo.
Ipagdiwang ito at maghanda upang patuloy na magtrabaho. Kapag tinanggap ng nagbebenta ang iyong alok, oras na para maghanda para sa petsa ng pagsasara. Magkakaroon ng mas maraming gastusin upang maghanda at mas maraming mga eksperto na makakasama. Ito ang aasahan.
Kakailanganin mong makipagkita sa iyong bangko o mortgage broker. Sa pulong na iyon, aayusin mo ang iyong mortgage para mapunta ang pera sa account ng iyong abogado. Mula doon, ililipat ang pera sa nagbebenta sa araw ng pagsasara. Kung ikaw ay paunang naaprubahan para sa isang mortgage, tingnan kung ang paunang pag-apruba ay wasto pa rin. Kung hindi, kailangan mong maaprubahan muli.
“Natatanggap ng iyong abogado ang mga tagubilin sa mortgage mula sa bangko at naghahanda ng isang mortgage. Pagkatapos ay kailangan mong pumunta at lagdaan ang mga dokumento, "paliwanag ni Brettle. “Ipinapadala ng abogado ang mga dokumentong iyon sa bangko. Pagkatapos ay suriin muli ng mga underwriter ng bangko ang lahat at maaaring magpadala ng iba pang mga kondisyon sa abogado." Sa pinakamahusay na mga kaso, ang proseso ay maaaring tumagal ng ilang araw.
Kapag pumirma ka ng mortgage, tumatanggap ka ng loan.
Hindi ka maaaprubahan para sa isang loan hanggang sa maalis ang lis pendens. Ano ang gagawin kung iniisip mong mag-back out sa pagbebenta ng iyong bahay Maliban na lang kung mayroon kang contingency na nagpapahintulot sa iyong wakasan ang kasunduan sa pagbili, malamang na hindi katumbas ng halaga ang pagsisikap o panganib na mag-back out sa isang kontrata upang makahanap ng mas magandang alok. Maaaring may mga sitwasyon kung saan makatuwirang kanselahin ang isang benta, gaya ng hindi inaasahang pagkawala ng trabaho o pagkamatay sa pamilya. Gayunpaman, kahit na noon, maaari kang humarap sa mga malubhang kahihinatnan kung aatras ka sa kontrata sa maling paraan. Kung isinasaalang-alang mo ang pag-back out sa isang kontrata sa real estate, inirerekomenda namin na: ilang punto sa proseso. Ngunit tandaan: Ang pagsisisi ng nagbebenta ay kadalasang pansamantala at madaling mapagtagumpayan. Mga demanda…hindi gaanong. Mga Madalas Itanong Tungkol sa Pagpapawalang-bisa sa Isang Tinanggap na Alok sa isang TahananMaaari bang ipawalang-bisa ng nagbebenta ang kontrata kung ang pagtatasa ay masyadong mataas o masyadong mababa? Hindi, hindi maaaring pawalang-bisa ng nagbebenta ang kontrata batay sa mga resulta ng isang pagtatasa. Kung ang pagtasa ay mas mataas kaysa sa presyo ng pagbebenta, hindi maaaring pawalang-bisa ng nagbebenta ang kontrata upang humingi ng mas magandang alok, maliban kung mayroon silang ibang wastong dahilan. Ang nagbebenta Hindi mo rin kanselahin ang pagbebenta dahil ang pagtatasa ay mas mababa kaysa sa presyo ng pagbili. Gayunpaman, ang mababang pagtatasa ay maaaring makapinsala sa kakayahan ng mamimili
