Kailangan ko bang bayaran ang aking mortgage?
"Kung gusto mong makahanap ng kalayaan sa pananalapi, kailangan mong alisin ang lahat ng utang, at oo, kasama na ang iyong mortgage," ang personal na may-akda ng pananalapi at co-host ng "Shark Tank" ng ABC ay nagsasabi sa CNBC Make It. lahat mula sa mga pautang sa mag-aaral hanggang sa kredito Ang utang sa card ay nabayaran na sa edad na 45, sabi ni O'Leary.
Maaari ka bang makakuha ng 30-taong mortgage loan kapag ikaw ay mas matanda na? Una, kung mayroon kang kayamanan, walang edad na masyadong matanda para bumili o mag-refinance ng bahay. Ang Equal Credit Opportunity Act ay nagbabawal sa mga nagpapahiram sa pagharang o panghinaan ng loob sa sinuman na kumuha ng mortgage batay sa edad.
Bakit hindi mo dapat isulat ang iyong bahay nang maaga? Sa pamamagitan ng pagbabayad ng iyong mortgage, tinitiyak mo ang pagbalik sa iyong puhunan na halos katumbas ng rate ng interes sa utang. Ang pagbabayad ng maaga sa mortgage ay nangangahulugan na gumagamit ka ng pera na maaaring namuhunan sa ibang lugar para sa natitirang bahagi ng buhay ng mortgage, hanggang sa 30 taon.
Ang maagang pagbabayad ng mortgage ay isang magandang paraan upang mabakante ang buwanang pagkatubig at magbayad ng mas kaunting interes. Ngunit mawawalan ka ng kaltas sa buwis sa interes sa mortgage, at malamang na mas malaki ang kikitain mo sa halip na mamumuhunan. Bago gumawa ng desisyon, isipin kung paano mo gagamitin ang sobrang pera bawat buwan.
Buhay pagkatapos magbayad ng mortgage
Nakatanggap si Di Johnson sa nakaraan ng pagpopondo sa pananaliksik mula sa Financial Planning Education Council (FPEC), at nag-ambag sa mga proyektong bahagyang pinondohan o sinusuportahan ng mga kasosyo sa industriya ng pagpaplano ng pananalapi. Siya ay isang Fellow ng Academy of Higher Education, isang Academic Fellow ng Financial Planning Association (FPA), isang Fellow ng FPEC (Australia), ang US Academy of Financial Services (AFS), at ang Australian Economics Society. (ESA) , kabilang ang Women in Economics Network (WEN). Ang artikulong ito ay bahagi ng isang serye sa pinansyal at pang-ekonomiyang edukasyon na pinondohan ng Ecstra Foundation.
Kung ang iyong reserbang pang-emerhensiyang cash ay mukhang maayos at mayroon kang sapat upang mabayaran ka sa loob ng tatlo hanggang anim na buwan sakaling mawalan ka ng trabaho, ang tanong ng isang mortgage o pagreretiro ay isang magandang opsyon na pag-isipan. Walang iisang sagot para sa lahat.
Sa unang sulyap, may mga nakakahimok na argumento para sa pag-iipon ng pagreretiro; maaari mong samantalahin ang magic ng tambalang interes (at posibleng ilang tax break din), habang mababa ang mga rate ng mortgage.
Bakit hindi mo dapat bayaran ang iyong mortgage?
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng ad. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsaliksik at maghambing ng impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga pasya sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Ang mga alok na lumalabas sa site na ito ay mula sa mga kumpanyang nagbibigay ng bayad sa amin. Maaaring maimpluwensyahan ng kabayarang ito kung paano at saan lumalabas ang mga produkto sa site na ito, kasama, halimbawa, ang pagkakasunud-sunod kung saan maaaring lumitaw ang mga ito sa loob ng mga kategorya ng listahan. Ngunit ang kabayarang ito ay hindi nakakaimpluwensya sa impormasyong ini-publish namin, o sa mga review na nakikita mo sa site na ito. Hindi namin isinasama ang uniberso ng mga kumpanya o mga alok na pinansyal na maaaring available sa iyo.
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng advertising. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsagawa ng pananaliksik at paghambingin ang impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga desisyon sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Ang bahay ay binabayaran sa 45
Mag-isip ng magandang utang sa ganitong paraan: Ang bawat pagbabayad na gagawin mo ay nagpapataas ng iyong pagmamay-ari sa asset na iyon, sa kasong ito, ang iyong tahanan, ay mas malaki pa. Ngunit masamang utang, tulad ng mga pagbabayad sa credit card? Ang utang na iyon ay para sa mga bagay na nabayaran mo na at malamang na ginagamit mo. Hindi ka na "magmamay-ari" ng isang pares ng maong, halimbawa.
May isa pang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagbili ng bahay at pagbili ng karamihan ng mga produkto at serbisyo. Kadalasan, ang mga tao ay maaaring magbayad ng cash para sa mga bagay tulad ng damit o electronics. "Ang karamihan sa mga tao ay hindi kayang bumili ng bahay na may cash," sabi ni Poorman. Iyon ay halos kailanganin ang isang mortgage upang makabili ng bahay.
Nag-iipon ka ng mga ipon para sa pagreretiro. Sa napakababa ng mga rate ng interes, "kung ilalagay mo ang pera na ginamit mo sa pagbabayad ng mortgage sa isang account sa pagreretiro, ang pangmatagalang kita ay maaaring lumampas sa mga matitipid mula sa pagbabayad ng mortgage," sabi ni Poorman.
Tip: Kung ikaw ay sapat na mapalad na mabayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis at ang ideya ay akma sa iyong pananalapi, isaalang-alang ang paglipat sa isang biweekly na iskedyul ng pagbabayad, pag-round up sa kabuuang babayaran mo, o paggawa ng karagdagang pagbabayad sa isang taon.
