H&r block ang pagbabawas ng interes sa mortgage
Kung nagmamay-ari ka ng bahay, malamang na may karapatan ka sa isang bawas para sa interes sa iyong mortgage. Nalalapat din ang bawas sa buwis kung magbabayad ka ng interes sa isang condominium, kooperatiba, mobile home, bangka, o recreational vehicle na ginamit bilang isang tirahan.
Ang deductible mortgage na interes ay anumang interes na babayaran mo sa isang loan na sinigurado ng pangunahin o pangalawang bahay na ginamit sa pagbili, pagtatayo, o pagpapahusay sa iyong tahanan. Sa mga taon ng buwis bago ang 2018, ang pinakamataas na halaga ng utang na maaaring ibawas ay $1 milyon. Noong 2018, ang maximum na halaga ng utang ay limitado sa $750.000. Ang mga mortgage na umiral noong Disyembre 14, 2017 ay patuloy na makakatanggap ng parehong pagtrato sa buwis tulad ng sa ilalim ng mga lumang panuntunan. Bukod pa rito, para sa mga taon ng buwis bago ang 2018, ang interes na binayaran sa hanggang $100.000 ng utang sa equity sa bahay ay mababawas din. Kasama sa mga pautang na ito ang:
Oo, ang iyong bawas ay karaniwang limitado kung ang lahat ng mga pagkakasangla na ginamit upang bumili, magtayo, o mapabuti ang iyong unang bahay (at pangalawang bahay, kung naaangkop) ay may kabuuang kabuuang higit sa $1 milyon ($500,000 kung gumagamit ng hiwalay na katayuan sa pag-file ng kasal) para sa mga taon ng buwis bago ang 2018 . Simula sa 2018, ang limitasyong ito ay ibinaba sa $750.000. Ang mga mortgage na umiral noong Disyembre 14, 2017 ay patuloy na makakatanggap ng parehong pagtrato sa buwis tulad ng sa ilalim ng mga lumang panuntunan.
H&R Block Mortgage Corporation
Maaari mong ibawas ang gastos sa interes sa pera na iyong hiniram para bilhin o pagandahin ang iyong rental property. Kung mayroon kang gastos sa interes na nauugnay sa panahon ng pagtatayo o pagsasaayos, pumunta sa Construction Soft Costs.
Maaari mo ring ibawas ang anumang gastos sa interes na binayaran mo sa mga nangungupahan sa mga deposito sa pag-upa. Kung inaangkin mo ang interes bilang gastos sa pag-upa sa Form T776, huwag itong isama bilang gastos sa transportasyon sa Form 5000-D1, Federal Worksheet (para sa lahat maliban sa mga hindi residente).
Huwag ibawas nang buo para sa taon ang anumang lump-sum na halaga na binayaran para sa interes o bayad na binayaran upang bawasan ang rate ng interes sa isang mortgage. Prorate ang mga halagang ito sa natitira sa orihinal na termino ng mortgage o loan. Ang mga parusa o mga bonus na ibinayad sa isang institusyong pampinansyal upang bayaran ang mortgage loan bago ang maturity ay prorated din.
Halimbawa, kung ang termino ng iyong loan o mortgage ay limang taon, at sa ikatlong taon ay magbabayad ka ng bayad upang bawasan ang rate ng interes, ituring ang bayad na ito bilang isang prepaid na gastos at ibawas ito sa natitirang termino ng loan o mortgage. .
pumunta sa iskedyul a
Ang pagbili ng bahay ay hindi kailanman naging mas mahal, ngunit kung nakakita ka ng isa na iyong kayang bayaran, may magandang balita pagkatapos mong lumipat: Maaari mong samantalahin ang pagbabawas ng interes sa mortgage upang babaan ang iyong singil sa buwis. Gayunpaman, ang mga panuntunan ng IRS tungkol sa Pagbabawas Ang interes sa mortgage ay maaaring maging napakakumplikado. Sa pag-asa sa panahon ng buwis, nag-aalok kami sa iyo ng gabay upang matulungan kang maunawaan kung anong interes ang karapat-dapat para sa bawas at kung paano ka makikinabang dito kung matutugunan mo ang mga kinakailangan. Ano ang bawas sa interes ng mortgage? Kung mayroon kang isang mortgage loan, ang pagbabawas ng interes sa mortgage ay maaaring magbigay-daan sa iyo na bawasan ang iyong nabubuwisang kita sa pamamagitan ng halaga ng interes na binayaran sa utang sa loob ng taon, kasama ang ilang iba pang mga gastos tulad ng mga premium ng mortgage insurance at mga puntos. nalalapat ito sa interes sa iyong sangla, hindi sa punong-guro, at para ma-claim ito, kailangan mong isa-isahin ang iyong mga pagbabawas. Maaari mong gamitin ang mortgage interest deduction calculator ng Bankrate.com upang makakuha ng pagtatantya ng uri ng matitipid na maaari mong asahan kapag naghain ng iyong mga buwis.
Mula sa anong taon ako huminto sa pagbabawas ng mortgage? 2021
Maraming may-ari ng bahay ang may kahit isang bagay na dapat abangan sa panahon ng buwis: pagbabawas ng interes sa mortgage. Kabilang dito ang anumang interes na babayaran mo sa isang pautang na sinigurado ng iyong pangunahing tirahan o pangalawang tahanan. Ibig sabihin, isang mortgage, pangalawang mortgage, home equity loan, o home equity line of credit (HELOC).
Halimbawa, kung mayroon kang $300.000 na unang mortgage at isang $200.000 na home equity loan, ang lahat ng interes na binayaran sa parehong mga pautang ay maaaring ibawas, dahil hindi ka pa lumampas sa limitasyon na $750.000.
Tandaan na subaybayan ang iyong paggastos sa mga proyekto sa pagpapaganda ng bahay kung sakaling ma-audit ka. Maaaring kailanganin mong bumalik at muling buuin ang iyong mga gastos para sa pangalawang mortgage na kinuha sa mga taon bago nagbago ang batas sa buwis.
Karamihan sa mga may-ari ng bahay ay maaaring ibawas ang lahat ng kanilang interes sa mortgage. Ang Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), na may bisa mula 2018 hanggang 2025, ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng bahay na ibawas ang interes sa pautang sa bahay hanggang $750.000. Para sa mga nagbabayad ng buwis na gumagamit ng kasal na naghain ng hiwalay na katayuan, ang limitasyon sa utang sa pagbili ng bahay ay $375.000.
