Multi-Family Financing kasama sina Julien Gordon at MG
Ang pangunahing pagkakaiba sa mortgage loan ay ang isang foreign reference index maliban sa Euribor ang ginagamit. Ang karaniwang benchmark para sa mga mortgage na ito ay Libor, na ipe-peg sa isang currency maliban sa euro.
Ang halaga ng loan at ang halaga ng taunang, quarterly at buwanang installment ay depende sa reference index na ito sa parehong paraan tulad ng sa mortgage loan na naka-reference sa Euribor. Ang index na ito ay magbabago at magbabago sa paglipas ng panahon at maaaring maglipat ng mga halaga pataas at pababa.
Ang malaking pagbabagu-bago ng foreign exchange market ay gumagawa ng mga ganitong uri ng mga produkto na lubos na nagbabago. Samakatuwid, ang lakas o kahinaan ng napiling pera ay tutukoy sa halaga ng mortgage loan.
BABALA: Ang Tumataas na Presyo ng Mortgage ay Papatay sa Mga Tahanan ng Maraming Pamilya
Ang artikulong ito ay nangangailangan ng mga karagdagang pagsipi para sa pagpapatunay. Mangyaring tumulong na mapabuti ang artikulong ito sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga pagsipi mula sa mga mapagkakatiwalaang mapagkukunan. Maaaring hamunin at alisin ang hindi pinagkunan na materyal. Maghanap ng mga mapagkukunan: “Foreign currency mortgage” – balita – pahayagan – aklat – scholar – JSTOR (Disyembre 2009) (Alamin kung paano at kailan aalisin ang template na mensaheng ito)
Ang mortgage ng foreign currency ay isang mortgage na babayaran sa isang pera maliban sa bansa kung saan nakatira ang nanghihiram. Maaaring gamitin ang mga foreign exchange mortgage upang tustusan ang mga personal at corporate na mortgage.
Ang rate ng interes na inilapat sa isang foreign currency mortgage ay batay sa mga rate ng interes na naaangkop sa pera kung saan ang mortgage ay denominasyon at hindi ang mga rate ng interes na naaangkop sa domestic currency ng nanghihiram. Samakatuwid, ang isang foreign currency mortgage ay dapat lamang isaalang-alang kapag ang foreign currency interest rate ay makabuluhang mas mababa kaysa sa kung ano ang maaaring makuha ng borrower sa isang mortgage na nakasulat sa kanyang domestic currency.
Buy to Let mortgage sa UK para sa pamumuhunan sa ari-arian
Ang multi-currency loan ay isang loan kung saan ang mga kliyente ay maaaring humiram sa dalawang currency, kadalasan ang currency ng kanilang kita at ang currency ng property na bibilhin, halimbawa Singapore dollars at Australian dollars para sa isang residente ng Singapore na bumili ng Australian property.
Kaya't kung kakalipat mo pa lang sa Singapore at naghahanap na muling financing ang iyong pautang sa bahay sa Australia o bumili ng investment property, makipag-ugnayan sa amin ngayon upang makita kung ang isang multi-currency na loan ay tama para sa iyong mga pangangailangan sa pagpapautang.
Ang David & Partners ay isang kumpanya ng mortgage brokerage na pagmamay-ari ng Australia at nakabase sa Singapore na dalubhasa sa pagbibigay ng mga solusyon sa pautang sa bahay sa Australia. Ang aming mga kliyente ay karaniwang mga Australian expat na naninirahan at nagtatrabaho sa Singapore o sa rehiyon.
Nakikitungo kami nang 'buo at eksklusibo' sa larangan ng pagpapahiram ng mortgage sa Australia at nakikipagtulungan sa mga nangungunang bangko at institusyong pampinansyal sa Australia at Singapore upang makahanap ng lubos na mapagkumpitensyang solusyon sa mortgage para sa aming mga kliyente.
Nagsaliksik kami ng mga produkto mula sa mahigit 25 nagpapahiram, malamang kasama ang sarili mong bangko. Isinasaalang-alang ng aming proseso ng pagsisiyasat ang pagiging mapagkumpitensya, ang patakaran sa kredito ng bawat supplier at ang posibilidad na maaprubahan ang operasyon sa terminong kailangan mo.
[lahat ng kailangan mong malaman] house deposit uk
Noong panahong iyon, dahil sa malawakang pagkataranta sa mataas na rate ng Euribor, nagpasya ang mga bangko na "ilunsad" ang isang bagong produkto na maaaring "magaan" o "pigilan ang mga kahihinatnan ng" pagtaas ng hinaharap sa Euribor sa pamamagitan ng pag-uugnay nito sa iba pang mga dayuhang pera tulad ng ang Japanese yen at ang Swiss franc. Ang panloob na mga gawain ng bagong instrumento na ito ay ganap na hindi alam ng karaniwang mamimili at sa huli ay nagdulot ng pinsala sa pananalapi; partikular, sa pamamagitan ng pagtaas ng prinsipal ng utang.
Ang argumento para sa pag-aalok ng mga multi-currency na mortgage ay na ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa mga customer sa katagalan, dahil sa halip na mai-peg sa Euribor, na umaabot sa pinakamataas na lahat, ito ay naka-peg sa "mas matatag" na mga pera, na ay mangangahulugan ng malaking pagtitipid sa mga pagbabayad ng mortgage.
Gayunpaman, sa katotohanan, ilang buwan pagkatapos lagdaan ang isang Multicurrency Mortgage, ang Euribor ay dumanas ng matinding pagbaba at natuklasan ng mga customer na hindi lamang nila HINDI sinasamantala ang alinman sa mga ina-advertise na mga benepisyo (dahil ang kanilang mortgage ay naka-link sa iba pang mga pera) kundi pati na rin mas makakatipid sana sa pamamagitan ng pagkontrata ng isang mortgage na naka-link sa Euribor.
