Makakapagsangla ba ako nang walang trabaho kung mayroon akong ipon?
Ang rate ng partisipasyon ng lakas-paggawa, na sumusukat sa bilang ng mga taong nasa edad na nagtatrabaho (15 hanggang 64) sa lakas-paggawa, ay nasa pinakamababang antas nito mula noong dekada 1970. Noong Agosto, 4,3 milyong Amerikano ang umalis sa kanilang mga trabaho, ang pinakamataas na bilang sa loob ng 21 taon, nang magsimulang itala ng US Bureau of Labor Statistics ang mga datos na ito noong 2000.
Ngunit paano kung ang mga taong umalis sa kanilang mga trabaho ay gustong bumili ng bahay sa mga darating na buwan o taon, lalo na kapag ang mga presyo ng pabahay sa merkado ay patuloy na tumataas? Bagama't ang mga kuwento ng mga taong umalis sa kanilang mga trabaho ay para sa iba't ibang mga kadahilanan, tulad ng na sila ay pagod na magtrabaho sa mga restawran para sa minimum na sahod, na sa wakas ay nagpasya silang magretiro, na nakahanap sila ng mas mahusay na mga karera sa pagbabayad o na gusto nilang magsimula ng Bagong negosyo. Gayunpaman, hindi lahat ng waiver ay ginawang pantay-pantay sa mga mata ng mga nagpapahiram ng mortgage.
Hindi na kailangang magtrabaho sa isang malaking opisina ng lungsod, ang ilang mga homeworker ay lumipat sa mga pangunahing metropolitan na lugar upang makahanap ng mas maraming espasyo (at kung minsan ay mas mura) sa mga suburban at rural na lugar. Ang iba ay maaaring nagpasya na lang na oras na upang ituloy ang kanilang pangarap na magkaroon ng bahay kapag nahaharap sa isang pandemic na nagbabago sa buhay.
Gaano katagal kailangan mong magtrabaho upang makakuha ng isang mortgage?
Kung ang iyong aplikasyon sa mortgage ay tinanggihan, mayroong ilang mga bagay na maaari mong gawin upang mapabuti ang iyong mga pagkakataong maaprubahan sa susunod na pagkakataon. Huwag magmadali sa ibang tagapagpahiram, dahil maaaring lumabas ang bawat aplikasyon sa iyong credit file.
Anumang payday loan na mayroon ka sa nakalipas na anim na taon ay lalabas sa iyong record, kahit na binayaran mo ang mga ito sa tamang oras. Maaari pa rin itong mabilang laban sa iyo, dahil maaaring isipin ng mga nagpapahiram na hindi mo kayang bayaran ang pananagutan sa pananalapi ng pagkakaroon ng isang mortgage.
Ang mga nagpapahiram ay hindi perpekto. Marami sa kanila ang naglalagay ng data ng iyong aplikasyon sa isang computer, kaya maaaring hindi ka nabigyan ng mortgage dahil sa isang error sa iyong credit file. Ang isang tagapagpahiram ay malamang na hindi magbibigay sa iyo ng isang tiyak na dahilan para sa pagkabigo sa isang aplikasyon ng kredito, maliban sa ito ay nauugnay sa iyong credit file.
Ang mga nagpapahiram ay may iba't ibang pamantayan sa underwriting at isinasaalang-alang ang ilang mga kadahilanan kapag sinusuri ang iyong aplikasyon sa mortgage. Maaaring batay ang mga ito sa kumbinasyon ng edad, kita, status ng trabaho, ratio ng loan-to-value, at lokasyon ng ari-arian.
Mortgage na wala pang 1 taon ng trabaho
Kung mayroon kang pana-panahong trabaho at bahagi lamang ng taon ang iyong trabaho, maaari kang magkaroon ng problema sa pagkuha ng mortgage para makabili o makapag-refinance ng bahay. Kung talagang pana-panahon ang iyong trabaho, tulad ng paghahardin o pag-alis ng snow, o isang pansamantalang trabaho na ginagawa mo paminsan-minsan, ang ganitong uri ng trabaho ay maaaring mauri bilang kaswal.
Kakailanganin mong magbigay ng dokumentasyon, tulad ng mga W-2 form at tax return, upang patunayan sa insurer na nagtrabaho ka para sa parehong employer — o kahit man lang nagtrabaho sa parehong linya ng trabaho — sa huling dalawang taon. Ang iyong tagapag-empleyo ay dapat ding magbigay ng dokumentasyon na nagsasaad na muli ka nilang tatanggapin sa susunod na panahon.
Ang pagkakaroon ng tamang dokumentasyon ay maaaring ang pagkakaiba sa pagitan ng pagiging kwalipikado para sa isang mortgage o hindi. Bago mo simulan ang iyong aplikasyon sa mortgage, tiyaking mayroon kang huling 2 taon na W-2, mga tax return, pay stub, bank statement, at anumang iba pang patunay ng pagbabayad. Kakailanganin mo ring magbigay ng verification mula sa iyong employer na ikaw ay magtatrabaho sa susunod na season.
Maaari ba akong makakuha ng isang mortgage kung nagsimula ako ng isang bagong trabaho?
Para sa karamihan ng mga nagpapahiram, ang isa sa mga unang kinakailangan ay isang pare-parehong kasaysayan ng trabaho ng dalawang taon, o dalawang taon sa negosyo para sa mga self-employed na nanghihiram. Kung wala kang dalawang taong kasaysayan ng trabaho at naghahanap ka ng isang mortgage, tiyak na makikita mo na kakaunti ang nagpapahiram na makakatulong sa iyo.
Ang kinakailangan sa kasaysayan ng trabaho ay hinihimok ng mga alituntunin ni Fannie Mae at Freddie Mac upang maging kwalipikado para sa isang kumbensyonal na pautang. Ang mga tradisyunal na nagpapahiram, tulad ng bangko na makikita mo sa iyong kapitbahayan, ay sundin ang mga alituntuning iyon.
Kung wala kang isang buong dalawang taong kasaysayan ng trabaho, maaari kang makakuha ng mortgage upang mabili ang iyong pinapangarap na bahay. Gayunpaman, ito ay sa pamamagitan ng isang programa na hindi tradisyonal. Kailangan mong patunayan na ikaw ay may trabaho at may tuluy-tuloy na daloy ng kita. Hayaan kaming tulungan kang makahanap ng tagapagpahiram na aaprubahan ang isang mortgage nang walang dalawang taong kasaysayan ng trabaho.
Karamihan sa mga nagpapahiram ay hindi papayag na magkaroon ka ng mga gaps sa trabaho nang walang katanggap-tanggap na nakasulat na paliwanag. Ang agwat ay maaaring malikha ng pagkawala ng trabaho at ang oras na kinuha upang makahanap ng bagong trabaho. Maaaring ito ay dahil sa karamdaman o pag-aalaga sa isang miyembro ng pamilya. Sa ilang mga kaso, ang puwang ay nilikha pagkatapos ng isang bagong panganak na bata ay dumating sa mundo. Kadalasan ang aplikasyon ng pautang ay tinatanggihan dahil sa kawalan ng trabaho. Nagagawa naming malampasan ang problemang ito at maaprubahan ang iyong loan application.
