Ang Konseho ng mga Ministro, sa pagpupulong nito noong Abril 4, 2023, sa panukala ng Ministro ng Transportasyon, Mobility at Urban Agenda, ay pinagtibay ang Kasunduan na lumilitaw bilang isang annex sa resolusyong ito, kung saan ang mga rate ng interes ay sinusuri at binago ang taunang epektibo. mga pagbabayad para sa mga pautang na kwalipikado o napagkasunduan sa loob ng Framework ng 1996 Program ng 1996-1999 Housing Plan, ang 2002-2005 Housing Plan at ang 2005-2008 Housing Plan.
Para sa pangkalahatang kaalaman, ang paglalathala ng nasabing Kasunduan ay makukuha bilang annex sa resolusyong ito.
ANNEXED
Kasunduan kung saan ang epektibong taunang mga rate ng interes na may bisa para sa mga pautang o mga kasunduan na ipinagkaloob sa loob ng balangkas ng 1996 Program ng 1996-1999 Housing Plan, ang 2002-2005 Housing Plan at ang 2005-2008 Housing Plan ay sinusuri at binago.
Sa Mga Plano sa Pabahay ng Estado 1996-1999, 2002-2005 at 2005-2008, ang pamantayan para sa pagtatakda ng paunang taunang epektibong mga rate ng interes ng mga pautang na ipagkakaloob ng mga entidad ng kredito ay na-highlight, sa loob ng balangkas ng mga kasunduan sa pakikipagtulungan, na nilagdaan nila. , kasama ang kaukulang Ministries, na may kakayahan sa mga usapin sa pabahay, upang tustusan ang mga aksyon na idineklara bilang protektado sa mga planong iyon, tulad ng, sa ilang mga kaso, ang kanilang mga pagsusuri.
Sa mga regulasyong regulasyon ng nasabing mga plano, ang mga sandali, petsa o periodicity at ang mga naaangkop na pamamaraan para isakatuparan ang mga naitatag na pagsusuri ng taunang epektibong mga rate ng interes, na naaangkop sa mga kwalipikado at napagkasunduang mga pautang, ay gagawin din.
Sa pamamagitan ng Mga Kasunduan ng Konseho ng mga Ministro noong Marso 31, 2020 at Marso 29, 2022, ang huling pagsusuri ng mga rate ng interes na kinakailangan para sa mga kwalipikadong pautang sa ilalim ng 1996 Program ng 1996-1999 na Plano at ang 2002-2005 na mga Plano ay isinasagawa at 2005 -2008, ayon sa pagkakabanggit, na may mga rate ng interes na itinakda sa 2.50 porsiyento taun-taon para sa 100 Program, sa 1996 porsiyento taun-taon para sa 1.35-100 Plan at sa 2002 para sa 2005-1.33 Plan.
Proseso, bago, magsagawa ng pagsusuri sa mga taunang epektibong rate ng interes na ito, na inilalapat ang mga kaukulang pamamaraan, na binibigyang pansin sa bawat kaso ang mga sumusunod na pagsasaalang-alang:
- I. 1996 Program ng 1996-1999 Plan
Ayon sa Order ng Abril 17, 1997, ang pagsusuri ng epektibong rate ng interes ay kinakalkula gamit ang isang reference medium rate, na nakuha bilang isang average ng huling anim na buwan na may magagamit na impormasyon na nai-publish sa reference rate ng mortgage loan ng set ng mga entidad sa pananalapi na tumitimbang ng doble ng halaga na naaayon sa huling dalawang buwan. Ang binagong epektibong rate ng interes ay magiging, sa bawat kaso, 90 porsiyento ng halaga ng average na rate ng sanggunian. Ilalapat ang bagong rate kung ang pagkakaiba kaugnay ng kasalukuyang rate ay naiiba, sa oras ng pagsusuri, ng hindi bababa sa isang porsyentong punto.
Alinsunod sa nabanggit sa itaas, ang mga nauugnay sa huling anim na buwan, hanggang sa petsa ng pagsisimula ng pagproseso ng file, kung saan ang Bank of Spain ay nag-publish ng mga reference na indeks ng mga rate ng interes na naaayon sa grupo ng mga credit entity ay, sa Napakaraming porsyento:
Agosto 2022: 2.198.
Setyembre 2022: 2.410.
Oktubre 2022: 2.666.
Nobyembre 2022: 2.877.
Disyembre 2022: 3.116.
Enero 2023: 3.345.
Binagong rate ng mga nagresultang pautang:
1996 Program, ng 1996-1999 Plan
Bilugan sa mga decimal: 2,60.
Ang rate na ito ay hindi nag-iiba ng higit sa isang porsyentong punto mula sa rate na may bisa mula noong 2020: 2,50%.
Samakatuwid, ang taunang epektibong rate ng interes ay nagresulta mula sa pagsusuri na isinagawa sa unang quarter ng 2023, na naaangkop sa mga pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito, sa loob ng balangkas ng mga kasunduan sa Ministry of Public Works (kasalukuyang Ministry of Transport, Mobility at Urban). Agenda) para sa 1996 na programa, ay patuloy na 2,50 porsiyento taun-taon, na may bisa mula noong 2020.
- II. 2002-2005 Plano
Sa unang quarter ng Agosto 2023, magpatuloy, bilang pagsunod sa mga probisyon ng artikulo 5.c) ng Royal Decree 1/2002, ng Enero 11, sa mga hakbang sa pagpopondo para sa 2002-2005 Housing Plan, suriin at baguhin Sa kasong ito, ang kasalukuyang taunang epektibong rate ng interes na naaangkop sa lahat ng mga pautang na ipinagkaloob sa isang concessionaire sa loob ng balangkas ng Housing Plan.
Ayon sa artikulo 5.c) ng nabanggit na royal decree, ang binagong rate ng interes ng mga pautang na ipagkakaloob sa loob ng balangkas ng iba't ibang mga programa ng 2002-2005 Plan ay magiging katumbas ng average ng mga halaga ng huling dalawang buwan, na may magagamit na impormasyon, ng rate ng porsyento ng sanggunian, na bilugan sa dalawang decimal na lugar, ng mga pautang sa mortgage ng grupo ng mga institusyon ng kredito na inihanda ng Bank of Spain, ang nasabing mga paraan na apektado ng porsyento. Ang nasabing porsyento ay magiging 91.75 porsyento, na itinatag sa Kasunduan ng Konseho ng mga Ministro noong Abril 100, 5, bilang resulta ng aplikasyon ng isang sistema ng mga mapagkumpitensyang alok, bahagi ng mga entidad ng kredito na iminungkahi na makipagtulungan sa pagpopondo ng Plano 2002-2002.
Ang aplikasyon ng nasabing sistema ng mga mapagkumpitensyang alok ay isasagawa kasunod ng mga probisyon ng Order FOM/268/2002, ng Pebrero 11, na bubuo at tumutukoy sa pamamaraang dapat sundin sa bagay na ito.
Alinsunod sa nabanggit sa itaas, ang mga halaga na tumutugma sa huling dalawang buwan, sa petsa ng pagsisimula ng pagproseso ng file, kung saan ang Bank of Spain ay naglathala ng mga reference na indeks ng mga rate ng interes na naaayon sa hanay ng mga entidad ng kredito ay , bilang isang porsyento:
Disyembre 2022: 3.116.
Enero 2023: 3.345.
Binagong rate ng mga nagresultang pautang:
Bilugan sa mga decimal: 2,96.
Samakatuwid, ang taunang epektibong rate ng interes ay nagresulta mula sa pagsusuri na isinagawa, na naaangkop sa mga pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito, sa loob ng balangkas ng mga kasunduan na nilagdaan sa Ministry of Public Works (kasalukuyang Ministry of Transport, Mobility at Urban Agenda) sa The financing ng 2002-2005 Housing Plan ay magiging 2,96 porsyento taun-taon.
- ikatlong Plano ng Pabahay 2005-2008
Sa unang quarter ng Agosto 2023, magpatuloy, bilang pagsunod sa mga probisyon ng artikulo 9.3 ng Royal Decree 801/2005, ng Hulyo 1, sa mga hakbang sa pagpopondo para sa 2005-2008 Housing Plan, upang suriin at baguhin, kung naaangkop. ang kasalukuyang taunang epektibong rate ng interes na naaangkop sa lahat ng mga pautang na ipinagkaloob o isang concessionaire sa loob ng balangkas ng Housing Plan.
Ayon sa artikulo 9.3 ng nabanggit na royal decree, ang binagong rate ng interes sa mga pautang na ipinagkaloob sa loob ng balangkas ng iba't ibang mga programa ng 2005-2008 Plan ay magiging katumbas ng aplikasyon ng isang pagbabawas na koepisyent sa average ng huling tatlong buwan, na may magagamit na impormasyon sa rate ng porsyento ng sanggunian, na bilugan sa dalawang decimal na lugar, para sa mga pautang sa mortgage mula sa lahat ng mga institusyon ng kredito na inihanda ng Bank of Spain. Ang pagbabawas ng koepisyent ay magiging 0,9175, na itinatag ng Kasunduan ng Konseho ng mga Ministro noong Abril 5, 2002.
Alinsunod sa nabanggit sa itaas, ang mga halaga na tumutugma sa huling tatlong buwan, sa petsa ng pagsisimula ng pagproseso ng file, kung saan ang Bank of Spain ay nag-publish ng mga reference na indeks ng mga rate ng interes na naaayon sa hanay ng mga entidad ng kredito ay , bilang isang porsyento:
Nobyembre 2022: 2.877.
Disyembre 2022: 3.116.
Enero 2023: 3.345.
Binagong rate ng mga nagresultang pautang:
Bilugan sa mga decimal: 2,86.
Samakatuwid, ang taunang epektibong rate ng interes ay nagresulta mula sa pagsusuri na isinagawa, na naaangkop sa mga pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito, sa loob ng balangkas ng mga kasunduan sa Ministry of Housing, at sa kasalukuyan sa Ministry of Transport, Mobility at Urban Agenda. , para sa financing ng 2005-2008 Housing Plan, maging 2,86 porsyento taun-taon.
Sa kabutihan nito, sa panukala ng Government Delegate Commission for Economic Affairs, ang Konseho ng mga Ministro, sa pulong nito noong Abril 4, 2023, ay sumang-ayon:
Una. Ang pananatili ng taunang epektibong rate ng interes, binago, na naaangkop sa mga kwalipikadong pautang na ipinagkaloob sa loob ng balangkas ng 1996 Program ng 1996-1999 Housing Plan.
Ang taunang epektibong rate ng interes na naaangkop sa mga kwalipikadong pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito upang tustusan ang mga protektadong aksyon sa pabahay at lupa, sa loob ng balangkas ng mga kasunduang nilagdaan para sa Programa ng 1996 ng 1996-1999 Housing Plan, sa pagitan ng mga entidad ng kredito, at ng Ministry of Transport, Mobility at Urban Agenda, ay patuloy na 2,50 porsiyento taun-taon.
Pangalawa. Bagong taunang epektibong rate ng interes, sinuri at binago, na naaangkop sa mga kwalipikadong pautang na ipinagkaloob para sa pagpopondo ng 2002-2005 Housing Plan.
1. Ang bagong taunang epektibong rate ng interes na naaangkop sa mga kwalipikadong pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito, upang tustusan ang mga protektadong aksyon sa pabahay at lupa, sa loob ng balangkas ng mga kasunduang nilagdaan para sa 2002-2005 Housing Plan, kasama ng mga credit entity at ng Ministry of Transport , Mobility at Urban Agenda ay 2,96 porsyento taun-taon.
2. Ang binagong at binagong rate ng interes na ito ay ilalapat, sa katulad na paraan, sa lahat ng mga kwalipikadong pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito sa loob ng saklaw ng mga kasunduan para sa pagpopondo ng mga protektadong aksyon ng 2002-2005 Housing Plan, sa unang panahon. buwan na ang lumipas mula sa araw ng paglalathala nito sa Opisyal na Pahayagan ng Estado.
Pangatlo. Bagong taunang epektibong rate ng interes, sinuri at binago, na naaangkop sa mga napagkasunduang pautang na ipinagkaloob para sa pagpopondo ng 2005-2008 Housing Plan.
1. Ang bagong taunang epektibong rate ng interes na naaangkop sa mga napagkasunduang pautang na ipinagkaloob ng mga institusyon ng kredito, upang tustusan ang mga protektadong aksyon sa pabahay at lupa, sa loob ng balangkas ng mga kasunduang nilagdaan para sa 2005-2008 Housing Plan, sa mga entity ng kredito at ng Ministry of Transport , Mobility at Urban Agenda, maging 2,86 porsyento taun-taon.
2. Magiging naaangkop ang ganitong uri ng interes sa lahat ng napagkasunduang pautang na ipinagkaloob na ng mga nagtutulungang entity ng kredito, na tumutugma sa nabanggit na 2005-2008 Plan, maliban sa mga tinukoy sa seksyon 1.b) ng unang transisyonal na probisyon ng Royal Decree 801 /2005, ng Hulyo 1, na pamamahalaan ng mga probisyon ng Order FOM/268/2002, ng Pebrero 11, at sa mga Kasunduan ng Konseho ng mga Ministro na nagrepaso sa rate ng interes ng mga napagkasunduang pautang ng Plano ng Pabahay 2002 -2005. Ang bagong rate ng interes ay mailalapat mula sa unang kapanahunan na magaganap, isang buwan pagkatapos ng paglalathala ng Kasunduang ito sa Opisyal na Pahayagan ng Estado.
Kwarto. Paglalapat ng bagong binagong mga rate ng interes nang walang gastos para sa mga supplier.
Ang mga institusyon ng kredito na nagbigay ng kaukulang kwalipikado o napagkasunduang mga pautang, na tinukoy sa mga nakaraang seksyon ng kasunduang ito, ay ilalapat ang bagong rate ng interes na itinatag nang walang gastos sa mga supplier.
