จะเรียกร้องค่าใช้จ่ายในการจำนองบาเลนเซียได้อย่างไร?

นักอุดมคติ สเปน

ค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนโดยมีการจำนองอาจแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับราคาของทรัพย์สิน ภูมิภาคที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ ที่ปรึกษาที่ได้รับการแต่งตั้ง (ทนายความ นายหน้า ตัวแทน ฯลฯ) และข้อตกลงที่ตกลงกับ ผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่กล่าวว่าการประมาณราคา 10-13% ของราคาซื้อเป็นแนวทางที่ดีในปัจจุบัน ในกรณีของเรา ต้นทุนทั้งหมดจะเท่ากับ 12,46% ของราคาที่ประกาศ

ธนาคารบางแห่งมีค่าธรรมเนียมการเปิดขั้นต่ำ และทนายความ ตัวแทน และบริษัทประเมินราคาก็มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าสำหรับคุณสมบัติที่ถูกที่สุด ต้นทุนเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินอาจสูงกว่า 13% อย่างมีนัยสำคัญ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่า 40.000 ยูโร การจำนองอาจไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาที่คุ้มทุนที่สุด

ตรวจสอบเสมอว่าตัวแทนขายได้รวมค่าคอมมิชชั่นไว้ในราคาซื้อหรือไม่ ตัวแทนบางคนทำและไม่เรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อโดยตรง คนอื่นไม่ทำ ดังนั้นโปรดตรวจสอบก่อนประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปน

ฉันต้องยื่นคำประกาศความมั่งคั่งเมื่อใด ที่ต้องยื่นแบบแสดงรายการทรัพย์สินในสเปนจะมีตั้งแต่เดือนเมษายนถึง 30 มิถุนายนของทุกปีซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลา IRPF IP เป็นภาษีบุคคลธรรมดาดังนั้นคู่สมรสจะต้องส่งแบบฟอร์มแต่ละรายการและตัวอย่างเช่น ความเป็นเจ้าของในสินค้าและสิทธิที่มีร่วมกันของทั้งสองจะถูกนำมาประกอบเป็นคนละครึ่ง แบบฟอร์มที่จะส่งคือรุ่น 714 โปรดทราบว่าอัตราภาษี ขอบเขต และส่วนลดอาจเปลี่ยนแปลงได้ และเราแนะนำให้คุณขอคำแนะนำจากที่ปรึกษาด้านภาษีที่สามารถจัดการกับภาษีความมั่งคั่งให้กับคุณได้ «ก่อนหน้า1 /3ถัดไป «รุ่น 720: ภาษีสำหรับผู้อยู่อาศัยในสเปน คุณต้องจ่าย? ภาษีเงินได้และความมั่งคั่งสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสเปน การวางแผนภาษีสำหรับผู้พำนักในสเปนประหยัดเงินในการคืนภาษีเงินได้ของคุณในสเปน «ก่อนหน้า 1 /3ถัดไป»

ภาษีวาเลนเซีย

ฟรานซิสโกเป็นทนายความที่มีประสบการณ์ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้พูดภาษาอังกฤษในสเปนมาเกือบ 30 ปีแล้ว เขาเชี่ยวชาญด้านกฎหมายแพ่ง (ครอบครัว มรดก สัญญา การเรียกร้อง การเคลมประกัน และการเรียกร้องทรัพย์สิน) กฎหมายการค้า (การจัดตั้งบริษัท) และกฎหมายแรงงาน

แองเจล่ามีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในฐานะทนายความฝึกหัดในสเปน เขาได้ช่วยเหลือลูกค้าที่พูดภาษาอังกฤษตลอดอาชีพการงานของเขาในด้านอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายธุรกิจ การย้ายถิ่นฐาน ตลอดจนในด้านที่มักกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติ เช่น กฎหมายครอบครัวและเรื่องมรดก

ฟรานซิสก้าเป็นทนายความที่มีประสบการณ์สูง โดยมีประสบการณ์ 15 ปีในการช่วยเหลือลูกค้าที่พูดภาษาอังกฤษในด้านต่างๆ รวมถึงกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ และมีภูมิหลังทางวิชาการที่น่าประทับใจซึ่งรวมถึงปริญญาโทด้านกฎหมายครอบครัวและกฎหมายอาญา ฟรานซิสกาใช้เวลาห้าปีในลอนดอนและยังคงใช้ภาษาอังกฤษในระดับที่สูงมากจนถึงทุกวันนี้

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในสเปน

ตัวเลขสำหรับการบริการสาธารณะนั้นผิดมาก ณ เดือนมกราคม พ.ศ. 2022 ฉันจ่ายค่าไฟฟ้าเพียง 144 ยูโรต่อเดือน และไม่มีเครื่องปรับอากาศหรือระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง ตอนนี้คำนวณ 200 ยูโรต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าและน้ำเท่านั้น

ด้วยอาชีพและประสบการณ์ของคุณ คาดหวังอย่างน้อยเงินเดือน 2.500 ยูโรที่โหดร้ายต่อเดือนในโรงเรียนเอกชน โปรไฟล์ของคุณเป็นเรื่องง่าย ฉันแน่ใจว่าคุณจะหางานทำได้ง่าย และถ้าไม่ใช่ในเมืองวาเลนเซีย มันก็จะอยู่ที่ไหนสักแห่งในบริเวณโดยรอบ ทางตะวันตกเฉียงเหนือของบาเลนเซียมีโรงเรียนเอกชนและโรงเรียนนานาชาติมากมายที่คุณสามารถไปได้ ด้วยประวัติย่อและประสบการณ์ของคุณ ขอให้โชคดี!

สวัสดี! เราเป็นครอบครัว 3 คนที่อาศัยอยู่ในยาอุนเด ประเทศแคเมอรูน เราได้เดินทางไปทั่วโลกในฐานะนักการศึกษาระดับนานาชาติ อันที่จริง เรากำลังสิ้นสุดการผจญภัยในแอฟริกาในปี 2021 เราตกหลุมรักวาเลนเซียและตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2020 แม้ว่าเราจะสงสัยว่าเราจะสามารถทำงานสอนในวาเลนเซียต่อไปได้หรือไม่ มันเป็นไปได้ยังไงกัน? โรงเรียนจะจ้างครูที่มีข้อมูลประจำตัวที่ไม่ใช่ภาษาสเปนหรือไม่? ประสบการณ์ของเราส่วนใหญ่อยู่นอกยุโรป โรงเรียนนานาชาติที่มีประสบการณ์ด้านหลักสูตรที่หลากหลาย – IB, American, Montessori, AEFE และ English National Curriculum เรามีสัญชาติฝรั่งเศส